Maanmittauslaitos on mukana tutkimushankkeessa, jonka tarkoituksena on etsiä uusi kustannustehokas ja mahdollisimman helposti ylläpidettävä menetelmä maapohjan verotusarviointiin.

Nykyinen maapohjan verotusarviointi perustuu kymmenisen vuotta vanhaan, Valtion teknillisen tutkimuskeskuksen tekemään tonttihinta-arviointiin. Markkina-arvot ovat kaikkialla nousseet, mutta niiden kehitys on ollut viime vuosikymmeninä epätasaista. Siksi kiinteistöverotuksessa sovelletut aluehinnat eivät enää kovinkaan hyvin vastaa vallitsevia hintoja.

Avoimuutta ja tasapuolisuutta

Valtioneuvoston rahoittaman tutkimushankkeen johtajana toimivan Risto Peltolan mukaan tarkoituksena on luoda kauppahintoihin pohjautuva hintavyöhykejärjestelmä, joka on selkeä, ajantasainen ja verotukseen soveltuva.

”Maapohjien verotusarvot tulisi päivittää vastaamaan vallitsevaa hintatasoa ja suhteellisia hintaeroja. Hintavyöhykkeet tulisi määritellä uudelleen ja hintavyöhyketietojen ja muodostamisperiaatteiden tulisi olla avoimesti kaikkien nähtävillä”, Peltola sanoo.

Tutkimuksessa kartoitetaan toteutuneiden kiinteistö- ja asuntokauppojen hintatietojen avulla maapohjien hintavyöhykejakoa, jota voidaan soveltaa alueittain verotusarvojen määrittelyyn kiinteistöverotuksessa.Tarkoituksena on tehdä ehdotus uudeksi arvostamismenetelmäksi, jota voidaan päivittää vuosittain indeksien avulla sekä määrävuosin tehtävänä hintavyöhykkeiden uudelleenmäärityksenä.