{"id":941,"date":"2019-11-27T17:43:09","date_gmt":"2019-11-27T17:43:09","guid":{"rendered":"http:\/\/www.kiinteistouutiset.uutisparkki.com\/?p=941"},"modified":"2019-11-27T17:43:09","modified_gmt":"2019-11-27T17:43:09","slug":"pariisi-kiinteistosijoittajien-suosikki-euroopassa-kiinnostus-helsinkia-kohtaan-laski","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.kiinteistouutiset.uutisparkki.com\/?p=941","title":{"rendered":"Pariisi kiinteist\u00f6sijoittajien suosikki Euroopassa, kiinnostus Helsinki\u00e4 kohtaan laski"},"content":{"rendered":"
<\/div>

\"pexels-photo-587845\"<\/a><\/p>\n

Kiinteist\u00f6alan asiantuntijoiden suosikkikohteita vuodelle 2020 Euroopassa ovat Pariisi, Berliini ja Frankfurt. Helsinki putosi edellisvuoden sijalta 8 sijalle 21.\u00a0<\/em><\/p>\n

Urban Land Instituten (ULI)<\/a>\u00a0ja PwC:n tuoreen\u00a0Emerging Trends in Real Estate Europe 2020<\/a>\u00a0-raportin mukaan kiinteist\u00f6alan ammattilaiset uskovat edelleen kiinteist\u00f6alaan houkuttelevana ja kysyttyn\u00e4 sijoituskohteena poliittisista ja taloudellisista vastatuulista huolimatta. Korkojen pysyess\u00e4 alhaisina pidemp\u00e4\u00e4n kiinteist\u00f6ala on pysynyt laajalti houkuttelevana sijoittajille erityisesti muihin omaisuuslajeihin verrattuna.<\/p>\n

Emerging Trends in Real Estate Europe 2020 -raportti perustuu yli 900 eurooppalaisen kiinteist\u00f6alan sijoittajan, kehitt\u00e4j\u00e4n, rahoittajan ja neuvonantajan n\u00e4kemyksiin. Muiden kysymysten ohella sijoittajia pyydettiin listaamaan vuoden 2020 kiinnostavimmat kaupungit Euroopassa.<\/p>\n

Kaupunkien listasijoitukset kuvastavat sek\u00e4 varovaisuutta ett\u00e4 markkinoita ajavia mahdollisuuksia; keski\u00f6ss\u00e4 ovat kaupungit, joiden uskotaan tarjoavan maksukyky\u00e4 ja vakautta. Pariisi on listan k\u00e4rjess\u00e4 sijoittajien odottaessa brexitin heijastusvaikutuksia, vuoden 2024 olympialaisia ja erityisesti Grand Paris -projektia.<\/p>\n

Kaikki tutkimuksessa mukana olleet saksalaiskaupungit \u2013 Berliini, Frankfurt, M\u00fcnchen ja Hampuri \u2013 sijoittuvat kymmenen k\u00e4rkeen. N\u00e4it\u00e4 markkinoita pidet\u00e4\u00e4n keskeisilt\u00e4 osiltaan \u201dhyvin tervein\u00e4\u201d Saksan talouteen liittyvist\u00e4 huolenaiheista huolimatta. Vastaavalla tavalla hyv\u00e4 kysynn\u00e4n ja tarjonnan v\u00e4linen dynamiikka hy\u00f6dytt\u00e4\u00e4 muita kymmenen k\u00e4rkilistalla olevia kaupunkeja, kuten Amsterdamia ja Madridia.<\/p>\n

Helsinki sijoittui kiinteist\u00f6sijoituksen ammattilaisten listalla sijalle 21 (viime vuonna 8.). Tukholman sijoitus on 18 (19.), K\u00f6\u00f6penhaminan 19 (13.). ja Oslon 29 (15.).<\/p>\n

\u201cMielest\u00e4ni tulos heijastelee my\u00f6s pidentynytt\u00e4 ja edelleen jatkuvaa syklin vaihetta, jossa monet sijoittajat etsiv\u00e4t vaihtoehtoisia sijoituksia ja p\u00e4\u00e4omia on edelleen valtavasti ilman sijoituskohdetta. T\u00e4m\u00e4 on saanut varmasti monet sijoittajat k\u00e4\u00e4nt\u00e4m\u00e4\u00e4n katseensa Euroopan laita-alueilta j\u00e4lleen isompiin metropoleihin, vaikkakin tuottotasot ovat hyvin matalat\u201d, kommentoi PwC:n partneri\u00a0Antti Palk\u00e9n<\/strong>.<\/p>\n

Helsingin sijoituksen roima lasku perustuu osin siihen, ett\u00e4 t\u00e4m\u00e4nvuotiseen Emerging Trends in Real Estate Europe -raporttiin sis\u00e4ltyv\u00e4\u00e4 kaupunkilistausta on muokattu kuvastamaan kaupungin markkinoiden mittakaavaa ja maksukyky\u00e4. N\u00e4it\u00e4 edustaa niiden kyselyyn vastanneiden lukum\u00e4\u00e4r\u00e4, jotka voisivat potentiaalisesti toimia ko. kaupungissa. Laskun koki my\u00f6s viime vuonna ykk\u00f6sen\u00e4 ollut Lissabon, joka nyt rankattiin sijalle 10.<\/p>\n

\u201cHelsinki n\u00e4hd\u00e4\u00e4n sijoituksen laskemisesta huolimatta yh\u00e4 potentiaalisena kohteena, jossa vuokrien ja p\u00e4\u00e4oma-arvon odotetaan nousevan. Monien Euroopan p\u00e4\u00e4kaupunkien joukossa Helsinki ei ole kalleimmasta p\u00e4\u00e4st\u00e4\u201d, Palk\u00e9n jatkaa.<\/p>\n

Yli kaksi kolmasosaa kyselyyn vastanneista \u2013 suurempi osuus kuin viime vuonna \u2013 sanoi kasvavien rakennuskustannusten vaikuttavan eniten heid\u00e4n liiketoimintaansa vuonna 2020. Edullisen asumisen puute on sek\u00e4 uhka ett\u00e4 mahdollisuus; 61 prosenttia vastaajista sanoi uskovansa, ett\u00e4 ongelma pahenee seuraavan viiden vuoden aikana.<\/p>\n

\u201cKansainv\u00e4listen sijoittajien kiinnostuksen Suomen asuinkiinteist\u00f6j\u00e4 kohtaan n\u00e4hd\u00e4\u00e4n lis\u00e4\u00e4ntyneen. Esimerkiksi palveluasuminen on nousussa. Vuokrakohteisiin sijoittavat seuraavat riskimieless\u00e4 t\u00e4ll\u00e4 hetkell\u00e4 hallitustamme, jonka poliittisella agendalla asumisen kustannusten suitsiminen on korkealla\u201d, Palk\u00e9n toteaa.<\/p>\n

Vastuullisuus sijoittajien agendalla<\/strong><\/p>\n

Yli kaksi kolmasosaa kyselyyn vastanneista ilmaisi huolensa ymp\u00e4rist\u00f6kysymysten vaikutuksista liiketoimintaansa. Sijoitusjohtajat vastasivat institutionaalisten sijoittajien paineisiin lis\u00e4t\u00e4 ESG-aloitteita (Environmental, Social and Governance), kun taas toisilla olivat haasteina lis\u00e4\u00e4ntyv\u00e4n s\u00e4\u00e4ntelyn aiheuttamat p\u00e4\u00e4st\u00f6v\u00e4hennystavoitteet. P\u00e4\u00e4st\u00f6v\u00e4hennystavoitteiden p\u00e4\u00e4m\u00e4\u00e4r\u00e4n\u00e4 on kehityksen ja sijoitusten turvaaminen tulevaisuudessa niiden t\u00e4ytt\u00e4ess\u00e4 Pariisin ilmastosopimuksen velvoitteet.<\/p>\n

My\u00f6s tietoisuus erityisesti ilmastoriskeist\u00e4 oli kasvanut. L\u00e4hes puolet vastaajista sanoi, ett\u00e4 ilmastonmuutoksen riski on kasvanut heid\u00e4n portfoliossaan, ja 73 prosenttia arveli riskin kasvavan seuraavien viiden vuoden aikana.<\/p>\n

Sek\u00e4 viranomaisilla ett\u00e4 kiinteist\u00f6sijoittajilla on tavoitteena luoda kaupungeista vastuullisia ja houkuttelevia. Kiinteist\u00f6sijoittajille t\u00e4m\u00e4 tarkoittaa sek\u00e4 sosiaalisten ett\u00e4 ymp\u00e4rist\u00f6llisten vaikutusten huomioimista portfolioissaan.<\/p>\n

\u201cKonkreettisena esimerkkin\u00e4 voidaan mainita kiinteist\u00f6jen sijainti: julkisten kulkuyhteyksien on oltava toimivat. Ymp\u00e4rist\u00f6yst\u00e4v\u00e4llisesti rakennettu ja toimiva kiinteist\u00f6 ei houkuttele, jos sinne p\u00e4\u00e4see ainoastaan autolla\u201d, Palk\u00e9n sanoo.<\/p>\n

Kiinteist\u00f6sijoittajien top 10 Euroopassa vuonna 2020<\/strong><\/p>\n

1. Pariisi
\n2. Berliini
\n3. Frankfurt
\n4. Lontoo
\n5. Madrid
\n6. Amsterdam
\n7. M\u00fcnchen
\n8. Hampuri
\n9. Barcelona
\n10. Lissabon
\n\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026
\n21. Helsinki<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Kiinteist\u00f6alan asiantuntijoiden suosikkikohteita vuodelle 2020 Euroopassa ovat Pariisi, Berliini ja Frankfurt. Helsinki putosi edellisvuoden sijalta 8 sijalle 21.\u00a0 Urban Land Instituten (ULI)\u00a0ja PwC:n tuoreen\u00a0Emerging Trends in Real Estate Europe 2020\u00a0-raportin mukaan kiinteist\u00f6alan ammattilaiset uskovat edelleen kiinteist\u00f6alaan houkuttelevana ja kysyttyn\u00e4 sijoituskohteena poliittisista ja taloudellisista vastatuulista huolimatta. Korkojen pysyess\u00e4 alhaisina pidemp\u00e4\u00e4n kiinteist\u00f6ala on pysynyt laajalti houkuttelevana sijoittajille […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"jetpack_post_was_ever_published":false,"_jetpack_newsletter_access":"","_jetpack_dont_email_post_to_subs":false,"_jetpack_newsletter_tier_id":0,"_jetpack_memberships_contains_paywalled_content":false,"_jetpack_memberships_contains_paid_content":false,"footnotes":"","jetpack_publicize_message":"","jetpack_publicize_feature_enabled":true,"jetpack_social_post_already_shared":true,"jetpack_social_options":{"image_generator_settings":{"template":"highway","default_image_id":0,"font":"","enabled":false},"version":2}},"categories":[8],"tags":[],"class_list":["post-941","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-kiinteistoliiketoiminta"],"jetpack_publicize_connections":[],"jetpack_featured_media_url":"","jetpack_sharing_enabled":true,"jetpack_shortlink":"https:\/\/wp.me\/p53pOk-fb","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.kiinteistouutiset.uutisparkki.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/941","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.kiinteistouutiset.uutisparkki.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.kiinteistouutiset.uutisparkki.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.kiinteistouutiset.uutisparkki.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.kiinteistouutiset.uutisparkki.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=941"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.kiinteistouutiset.uutisparkki.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/941\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":943,"href":"https:\/\/www.kiinteistouutiset.uutisparkki.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/941\/revisions\/943"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.kiinteistouutiset.uutisparkki.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=941"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.kiinteistouutiset.uutisparkki.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=941"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.kiinteistouutiset.uutisparkki.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=941"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}