{"id":914,"date":"2019-04-25T15:12:10","date_gmt":"2019-04-25T15:12:10","guid":{"rendered":"http:\/\/www.kiinteistouutiset.uutisparkki.com\/?p=914"},"modified":"2019-04-25T15:12:10","modified_gmt":"2019-04-25T15:12:10","slug":"edellytykset-asuntokaupan-vilkastumiselle-ovat-yha-olemassa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.kiinteistouutiset.uutisparkki.com\/?p=914","title":{"rendered":"Edellytykset asuntokaupan vilkastumiselle ovat yh\u00e4 olemassa"},"content":{"rendered":"
<\/div>

\"c1yyopuzs3oj4bxnyz2g\"<\/a><\/p>\n

Asuntomarkkinoillamme ei ole n\u00e4k\u00f6piiriss\u00e4 suuria muutoksia \u2013 suuntaan tai toiseen. Ensimm\u00e4isen vuosinelj\u00e4nneksen aikana k\u00e4ytettyjen asuntojen kauppa on hiipunut vuodentakaisesta 2,9 prosenttia.\u00a0<\/em>Sp-Kodissa kauppam\u00e4\u00e4r\u00e4t ovat kev\u00e4\u00e4n aikana k\u00e4\u00e4ntyneet hienoiseen nousuun. Pelot globaalin talouden taantumasta eiv\u00e4t ole v\u00e4litt\u00f6m\u00e4sti toteutumassa. Vaikka talouskasvu hidastuu, on moni talouden uhkakuvista lieventynyt ja kuluttajien luottamus talouteen s\u00e4ilynyt suhteellisen vahvana.<\/em><\/p>\n

\u2013 Vaikuttaa silt\u00e4, ett\u00e4 riskit maailman taloutta uhkaavasta taantumasta ovat viime viikkoina v\u00e4hentyneet. Kasvu hidastuu, se on selv\u00e4, mutta \u00e4kkijarrutusta ei ole n\u00e4k\u00f6piiriss\u00e4. Perusedellytykset asuntokaupalle ovat edelleen hyv\u00e4ll\u00e4 mallilla, sanoo\u00a0S\u00e4\u00e4st\u00f6pankkiryhm\u00e4n p\u00e4\u00e4ekonomisti Timo Vesala<\/strong>.<\/p>\n

\u2013 Vuoden ensimm\u00e4ist\u00e4 kvartaalia voi pit\u00e4\u00e4 hieman odotettua my\u00f6nteisemp\u00e4n\u00e4. Kiinan tilanne on ennustettua positiivisempi ja vakautumassa elvytt\u00e4v\u00e4n politiikan seurauksena. My\u00f6s USA:n ja Kiinan kauppasodassa on n\u00e4ht\u00e4viss\u00e4 liennytyksen merkkej\u00e4, ja onhan sopimuksettoman Brexitinkin todenn\u00e4k\u00f6isyys nyt selv\u00e4sti pienentynyt, toteaa Vesala.<\/p>\n

\u2013 Loppuvuodesta oltiin my\u00f6s aika varmoja, ett\u00e4 Euroopan keskuspankki aloittaa koronnostot heti kes\u00e4n j\u00e4lkeen tulevana syksyn\u00e4, mutta nyt jo tiedet\u00e4\u00e4n, ettei ennustettuja koronnostoja tulla toteuttamaan. Korot pysyv\u00e4t matalalla viel\u00e4 pitk\u00e4\u00e4n, ja n\u00e4in ollen huolet rahapolitiikan osalta ovat v\u00e4hentyneet,\u00a0Sp-Kodin toimitusjohtaja Jukka Rantane<\/strong>n jatkaa.<\/p>\n

Uuden hallituksen aluepoliittiset p\u00e4\u00e4t\u00f6kset vaikuttavat asuntomarkkinoihin<\/strong><\/p>\n

\u2013 Uskon, ett\u00e4 kev\u00e4\u00e4n eduskuntavaaleillakin oli oma vaikutuksensa asuntomarkkinoihin. Nyt vaalit on k\u00e4yty ja yleinen markkinaj\u00e4nnitys helpottanut, Jukka Rantanen sanoo.<\/p>\n

\u2013 Mit\u00e4 nopeammin maa saa uuden hallituksen, sen parempi. Uskomme, ett\u00e4 tulevana hallituskautena tehd\u00e4\u00e4n p\u00e4\u00e4t\u00f6ksi\u00e4 koskien varainsiirtoveron yhdenmukaistamista kiinteist\u00f6- ja asunto-osakekaupassa ja asuntolainan korkojen verov\u00e4hennysoikeutta, toteaa Rantanen.<\/p>\n

\u2013 Asuntomarkkinoihin vaikuttavat n\u00e4iden lis\u00e4ksi my\u00f6s tulevat energiaveroratkaisut, yksityisautoiluun liittyv\u00e4t verotusp\u00e4\u00e4t\u00f6kset sek\u00e4 mahdollisten tietullien ja -maksujen k\u00e4ytt\u00f6\u00f6notto Helsingiss\u00e4. Hallitus voi politiikallaan voimistaa polarisaatiota ja sen vaikutuksia entisest\u00e4\u00e4n sek\u00e4 jarruttaa asuntokauppaa \u2013 tai p\u00e4in vastoin elvytt\u00e4\u00e4 markkinoita esimerkiksi parantamalla julkisia kulkuyhteyksi\u00e4 ja ty\u00f6n per\u00e4ss\u00e4 liikkumisen, muuton ja et\u00e4ty\u00f6n edellytyksi\u00e4, pohtii Rantanen.<\/p>\n

Asuntokaupan uudelle elpymiselle on mahdollisuuksia<\/strong><\/p>\n

\u2013 T\u00e4ll\u00e4 hetkell\u00e4 n\u00e4ytt\u00e4\u00e4 silt\u00e4, ett\u00e4 taantuman sijaan selvi\u00e4mme suhdannekuopalla. Kasvun hidastumisesta huolimatta ty\u00f6llisyyden odotetaan pysyv\u00e4n hyv\u00e4n\u00e4 ja jopa kohenevan. Ja kun kuluttajabarometrin mukaan kotitalouksien asunnonostoaikeet ovat trendinomaisesti hienokseltaan elpym\u00e4ss\u00e4, eik\u00e4 korkotasoon ole odotettavissa nousua, asuntokaupan vilkastuminen on mahdollista, Vesala pohtii. \u2013 Toki uudiskohteita on valmistunut ja valmistumassa todella paljon. Niiden sulattelu vie asuntomarkkinoilta paljon energiaa, mik\u00e4 voi jatkossakin vaikuttaa alentavasti my\u00f6s k\u00e4ytettyjen asuntojen kauppam\u00e4\u00e4riin.<\/p>\n

\u2013 Kotitalouksien kannalta sill\u00e4 ei ole niin suurta merkityst\u00e4, kasvaako talous vuodessa yksi, kaksi vai kolme prosenttia. T\u00e4rkeint\u00e4 on, ett\u00e4 ty\u00f6llisyysn\u00e4kym\u00e4 s\u00e4ilyy hyv\u00e4n\u00e4 ja oman ty\u00f6paikan s\u00e4ilymiseen voi luottaa, korostaa Jukka Rantanen.<\/p>\n

\u2013 Tulevaisuuden ennustaminen on yh\u00e4 haasteellisempaa t\u00e4ss\u00e4 nopeasti muuttuvassa ja ep\u00e4varmassa maailmassa. My\u00f6s asuntomarkkinamme el\u00e4\u00e4 jatkuvassa muutoksessa ja reagoi yh\u00e4 herkemmin sek\u00e4 kansallisiin ett\u00e4 globaaleihin taloudellisiin ja poliittisiin riskeihin ja muutoksiin, h\u00e4n toteaa lopuksi.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Asuntomarkkinoillamme ei ole n\u00e4k\u00f6piiriss\u00e4 suuria muutoksia \u2013 suuntaan tai toiseen. Ensimm\u00e4isen vuosinelj\u00e4nneksen aikana k\u00e4ytettyjen asuntojen kauppa on hiipunut vuodentakaisesta 2,9 prosenttia.\u00a0Sp-Kodissa kauppam\u00e4\u00e4r\u00e4t ovat kev\u00e4\u00e4n aikana k\u00e4\u00e4ntyneet hienoiseen nousuun. Pelot globaalin talouden taantumasta eiv\u00e4t ole v\u00e4litt\u00f6m\u00e4sti toteutumassa. Vaikka talouskasvu hidastuu, on moni talouden uhkakuvista lieventynyt ja kuluttajien luottamus talouteen s\u00e4ilynyt suhteellisen vahvana. \u2013 Vaikuttaa silt\u00e4, ett\u00e4 […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_jetpack_newsletter_access":"","_jetpack_dont_email_post_to_subs":false,"_jetpack_newsletter_tier_id":0,"_jetpack_memberships_contains_paywalled_content":false,"_jetpack_feature_clip_id":0,"_jetpack_memberships_contains_paid_content":false,"footnotes":"","jetpack_publicize_message":"","jetpack_publicize_feature_enabled":true,"jetpack_social_post_already_shared":true,"jetpack_social_options":{"image_generator_settings":{"template":"highway","default_image_id":0,"font":"","enabled":false},"version":2},"jetpack_post_was_ever_published":false},"categories":[76],"tags":[],"class_list":["post-914","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-asuntokauppa"],"jetpack_publicize_connections":[],"jetpack_sharing_enabled":true,"jetpack_shortlink":"https:\/\/wp.me\/p53pOk-eK","jetpack_featured_media_url":"","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.kiinteistouutiset.uutisparkki.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/914","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.kiinteistouutiset.uutisparkki.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.kiinteistouutiset.uutisparkki.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.kiinteistouutiset.uutisparkki.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.kiinteistouutiset.uutisparkki.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=914"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.kiinteistouutiset.uutisparkki.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/914\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":916,"href":"https:\/\/www.kiinteistouutiset.uutisparkki.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/914\/revisions\/916"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.kiinteistouutiset.uutisparkki.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=914"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.kiinteistouutiset.uutisparkki.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=914"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.kiinteistouutiset.uutisparkki.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=914"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}