{"id":901,"date":"2019-03-28T13:05:56","date_gmt":"2019-03-28T13:05:56","guid":{"rendered":"http:\/\/www.kiinteistouutiset.uutisparkki.com\/?p=901"},"modified":"2019-03-28T13:05:56","modified_gmt":"2019-03-28T13:05:56","slug":"vuokraturva-asuntosijoittajan-kannattaa-huomioida-joukkoliikenteen-vyohykemuutos-paakaupunkiseudulla","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.kiinteistouutiset.uutisparkki.com\/?p=901","title":{"rendered":"VUOKRATURVA: Asuntosijoittajan kannattaa huomioida joukkoliikenteen vy\u00f6hykemuutos p\u00e4\u00e4kaupunkiseudulla"},"content":{"rendered":"
<\/div>

\"2019-03-28<\/a><\/p>\n

Yleiskuva uusista vy\u00f6hykkeist\u00e4<\/em><\/p>\n

Myyrm\u00e4en ja Martinlaakson kiinnostavuus verrattuna Herttoniemeen kasvaa merkitt\u00e4v\u00e4sti asuntosijoittajien silmiss\u00e4. Vantaatakin suurempi hy\u00f6tyj\u00e4 on Espoo, jonka metro- ja juna-asemien seutujen kiinnostavuus kasvaa entisest\u00e4\u00e4n Ymmerstaa my\u00f6ten. Toisaalta Espoon keskuksen ja Kivenlahden suhteellinen asema heikkenee. Kauniaisissa ollaan tyytyv\u00e4isi\u00e4. It\u00e4-Helsingin alueet sen sijaan menett\u00e4v\u00e4t merkitt\u00e4v\u00e4 edun, joka niill\u00e4 on Espoon ja Vantaan l\u00e4hi\u00f6ihin ollut. Mist\u00e4 on kysymys?<\/strong><\/p>\n

Kysymys on joukkoliikenteen hintavy\u00f6hykkeiden isosta muutoksesta, jolla on merkitt\u00e4vi\u00e4 vaikutuksia asuntomarkkinaan. Muutos astuu voimaan 27.4.2019, mutta fiksuimmat asuntosijoittajat ovat ennakoineet sen vaikutusta jo pitk\u00e4\u00e4n. Ennen muutosta julkinen liikenne Helsingin kantakaupunkiin on ollut kaikkialta Espoosta ja Vantaalta l\u00e4hes kaksi kertaa kalliimpaa kuin It\u00e4-Helsingist\u00e4. Muutoksen my\u00f6t\u00e4 se on kaikilta edell\u00e4 mainituilta alueilta saman hintaista. Uusi malli perustuu et\u00e4isyyteen, ei en\u00e4\u00e4 kuntarajoihin. Vuokralaisten valintoihin muutos alkaa vaikuttaa viimeist\u00e4\u00e4n nyt, kun HSL on tiedotuskampanjansa kunnolla k\u00e4yntiin polkaissut.<\/p>\n

Valveutuneelle asuntosijoittajalle muutoksen valmisteluvaihe on ollut varsin otollista aikaa uusien sijoitusasuntojen ostamista ajatellen. Niin harva on noteerannut muutoksen ja sen vaikutukset etuk\u00e4teen, ett\u00e4 asuntojen alueelliset hintatasot eiv\u00e4t ole juuri ennakoivasti muutokseen reagoineet. Nyt tilanne voi halutuimpien asuntotyyppien osalta muuttua nopeastikin niill\u00e4 Espoon ja Vantaan alueilla, joilta Helsingin kantakaupunkiin matkustetaan jatkossa seutulipun sijaan samalla AB-lipulla kuin vaikkapa Herttoniemest\u00e4. Muutokset luultavasti n\u00e4kyv\u00e4t sek\u00e4 asuntojen hinnoissa ett\u00e4 vuokrissa.<\/p>\n

My\u00f6s uudelta C-vy\u00f6hykkeelt\u00e4 B-vy\u00f6hykkeelle matkustavat hy\u00f6tyv\u00e4t muutoksesta silloin, kun matka ylitt\u00e4\u00e4 kuntarajan. Esimerkiksi Vantaan Korsosta Malmin kampukselle opiskelemaan matkustava s\u00e4\u00e4st\u00e4\u00e4 jatkossa matkakuluistaan noin kolmanneksen, kun ostaa nykyisen seutulipun sijaan uuden BC-lipun.<\/p>\n

Joukkoliikenneyhteydet ja matkustamisen kustannukset ovat keskeinen vuokra-asuntojen kysynt\u00e4\u00e4n ja sit\u00e4 kautta vuokratasoon vaikuttava tekij\u00e4. Yht\u00e4 lailla niill\u00e4 on vaikutusta omistusasuntojen hintaan niin sijoitusasunnoiksi kuin omaan k\u00e4ytt\u00f6\u00f6n ostettaessa. Kun yh\u00e4 harvempi nuori omistaa auton tai edes ajaa ajokortin, joukkoliikenteen yhteyksien ja kustannusten merkitys n\u00e4ytt\u00e4isi suurella todenn\u00e4k\u00f6isyydell\u00e4 tulevaisuudessa vain korostuvan.<\/p>\n

Tarkka kartta uusista vy\u00f6hykkeist\u00e4:<\/strong>\u00a0https:\/\/vyohykereittiopas.hsl.fi\/?utm_campaign=omat_palvelut&utm_content=vyohykereittiopas_uutinen&utm_medium=referral&utm_source=hsl.fi<\/a><\/p>\n

Uusien vy\u00f6hykkeiden hinnat:\u00a0<\/strong>https:\/\/www.hsl.fi\/sites\/default\/files\/uploads\/lippujen_hinnat_uudet_vyohykkeet_2019.pdf<\/a><\/p>\n

Nykyiset vy\u00f6hykkeet:<\/strong>\u00a0https:\/\/www.hsl.fi\/asiakaspalvelu\/nain-kaytat-joukkoliikennetta?itm_source=liput-ja-hinnat_liput-ja-vyohykkeet-painike<\/a><\/p>\n

Nykyisten vy\u00f6hykkeiden hinnat:<\/strong>\u00a0https:\/\/www.hsl.fi\/liput-ja-hinnat?utm_source=google&utm_medium=cpc&utm_campaign=sitelink_uusasiakashankinta&gclid=EAIaIQobChMIz_mS-6ik4QIVzZQYCh1_Vw8WEAAYASABEgI-pPD_BwE<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Yleiskuva uusista vy\u00f6hykkeist\u00e4 Myyrm\u00e4en ja Martinlaakson kiinnostavuus verrattuna Herttoniemeen kasvaa merkitt\u00e4v\u00e4sti asuntosijoittajien silmiss\u00e4. Vantaatakin suurempi hy\u00f6tyj\u00e4 on Espoo, jonka metro- ja juna-asemien seutujen kiinnostavuus kasvaa entisest\u00e4\u00e4n Ymmerstaa my\u00f6ten. Toisaalta Espoon keskuksen ja Kivenlahden suhteellinen asema heikkenee. Kauniaisissa ollaan tyytyv\u00e4isi\u00e4. It\u00e4-Helsingin alueet sen sijaan menett\u00e4v\u00e4t merkitt\u00e4v\u00e4 edun, joka niill\u00e4 on Espoon ja Vantaan l\u00e4hi\u00f6ihin ollut. Mist\u00e4 […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"jetpack_post_was_ever_published":false,"_jetpack_newsletter_access":"","_jetpack_dont_email_post_to_subs":false,"_jetpack_newsletter_tier_id":0,"_jetpack_memberships_contains_paywalled_content":false,"_jetpack_memberships_contains_paid_content":false,"footnotes":"","jetpack_publicize_message":"","jetpack_publicize_feature_enabled":true,"jetpack_social_post_already_shared":true,"jetpack_social_options":{"image_generator_settings":{"template":"highway","default_image_id":0,"font":"","enabled":false},"version":2}},"categories":[53,29],"tags":[],"class_list":["post-901","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-vuokra-asuminen","category-yleiset-uutiset"],"jetpack_publicize_connections":[],"jetpack_featured_media_url":"","jetpack_sharing_enabled":true,"jetpack_shortlink":"https:\/\/wp.me\/p53pOk-ex","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.kiinteistouutiset.uutisparkki.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/901","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.kiinteistouutiset.uutisparkki.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.kiinteistouutiset.uutisparkki.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.kiinteistouutiset.uutisparkki.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.kiinteistouutiset.uutisparkki.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=901"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.kiinteistouutiset.uutisparkki.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/901\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":903,"href":"https:\/\/www.kiinteistouutiset.uutisparkki.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/901\/revisions\/903"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.kiinteistouutiset.uutisparkki.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=901"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.kiinteistouutiset.uutisparkki.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=901"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.kiinteistouutiset.uutisparkki.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=901"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}