{"id":886,"date":"2019-03-02T11:24:06","date_gmt":"2019-03-02T11:24:06","guid":{"rendered":"http:\/\/www.kiinteistouutiset.uutisparkki.com\/?p=886"},"modified":"2019-03-02T11:24:34","modified_gmt":"2019-03-02T11:24:34","slug":"hypon-asuntomarkkinakatsaus-joka-toisen-asunnon-arvo-laski-viime-vuonna","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.kiinteistouutiset.uutisparkki.com\/?p=886","title":{"rendered":"Hypon Asuntomarkkinakatsaus: Joka toisen asunnon arvo laski viime vuonna"},"content":{"rendered":"
<\/div>

\"3d2aac48-d4e1-4eb4-baf1-5a93b89c57bb-w_576_h_2000\"<\/a><\/p>\n

Turussa kysynt\u00e4 kasvaa, koska aluetalous tukee asuntomarkkinoiden menoa. Pk-seudulla hinnat v\u00e4risev\u00e4t, sill\u00e4 Vantaalle ja Espooseen valmistuu runsaasti asuntoja, mutta Helsinki ei tahdo pysy\u00e4 per\u00e4ss\u00e4. Tampereella Hypo-indeksin luku laskee, mutta kyse lienee tilastoviiveest\u00e4. Tampereen luku korjaantuu, mutta suunta tuskin muuttuu, vaikka kaupungin n\u00e4kym\u00e4t ovatkin valoisat.<\/em><\/p>\n

Asuntomarkkinoilla saatiin viime vuonna esimakua hintojen alam\u00e4est\u00e4, sill\u00e4 joka toisen asunnon arvo laski eli puolitoista miljoonaa asuntoa menetti arvoaan.<\/p>\n

Asuntojen hinnat laskivat per\u00e4ti 15 maakunnassa, ja vain Uusimaa, Varsinais-Suomi ja Pirkanmaa p\u00e4\u00e4siv\u00e4t plussalle kasvukolmikon Helsinki\u2013Tampere\u2013Turku ansiosta.<\/p>\n

\u201dVuoden 2018 aikana v\u00e4ki v\u00e4heni 247 kunnassa ja selv\u00e4\u00e4 kasvua n\u00e4htiin vain 27 kaupungissa. Suomessa on kaikkiaan 311 kuntaa\u201d, Hypon p\u00e4\u00e4ekonomisti Juhana Brotherus kertoo.<\/p>\n

Hypon arvion mukaan koko maan tasolla asuntojen hintojen nousu pys\u00e4htyy t\u00e4n\u00e4 vuonna ja k\u00e4\u00e4ntyy 0,5 prosentin laskuun vuonna 2020. P\u00e4\u00e4kaupunkiseutu jatkaa omassa sarjassaan, sill\u00e4 Helsingin seudulla hinnat nousevat edelleen: hintaennuste t\u00e4lle vuodelle 2,0 prosenttia ja 1,5 prosenttia ensi vuodelle.<\/p>\n

Suurten kaupunkien aikakausi alkaa<\/strong><\/p>\n

Hypon aloitteesta tehty tuore alueellinen v\u00e4est\u00f6ennuste osoittaa, ett\u00e4 Suomi siirtyy yh\u00e4 selvemmin suurten kaupunkien aikakauteen. Kaupungistumisen seuraava aalto alkaa, ja maahan j\u00e4\u00e4 vain kolme aidosti kasvavaa kaupunkiseutua Helsinki, Tampere ja Turku. Tuttujenkin kasvukeskuksina tunnettujen kaupunkialueiden v\u00e4est\u00f6 k\u00e4\u00e4ntyy laskuun 2030-luvulla.<\/p>\n

\u201dKahden megatrendin yhteisvoima on tulevan vuosikymmenen t\u00e4rkein ajuri asuntomarkkinoille: v\u00e4kiluvun kasvun pys\u00e4htyminen ja kaupungistumisen eteneminen vavisuttavat aiempia uskomuksia\u201d, Brotherus toteaa.<\/p>\n

Alueellinen v\u00e4est\u00f6ennuste kertoo karua kielt\u00e4 eri alueiden haasteista. Aluekeskuksissa n\u00e4hd\u00e4\u00e4n vahvaa keskittymist\u00e4, sill\u00e4 samaan aikaan, kun kaupunkiseutujen v\u00e4est\u00f6 v\u00e4henee, kaupungit kasvavat sis\u00e4\u00e4n p\u00e4in eli keskustat vahvistuvat ja laita-alueet supistuvat.<\/p>\n

Konkreettisista toimista t\u00e4rkeint\u00e4 on varmistaa asuntojen riitt\u00e4vyys kasvukeskuksissa niit\u00e4 haluaville.<\/p>\n

\u201dRakennettavaa riitt\u00e4\u00e4, sill\u00e4 uusien asuntojen tarve jatkuu, ARA-asuntoihin kaivataan kiertoa, muuttoavustuksia tarvitaan tulevaisuudessa ja kasvukolmion liikenneyhteydet t\u00e4ytyy varmistaa ty\u00f6voiman liikkuvuudenkin vuoksi\u201d, Brotherus suosittelee seuraavalle hallitukselle.<\/p>\n

Uutta tarjontaa Vantaalle ja Espooseen, Helsinki ei pysy per\u00e4ss\u00e4<\/p>\n

P\u00e4\u00e4kaupunkiseudulle laskettava Hypon Asuntoindeksi nousi viime vuoden lopulla 122 pisteeseen, kun sek\u00e4 hinnat ett\u00e4 kauppam\u00e4\u00e4r\u00e4t kohentuivat. Uutta tarjontaa tulee rutkasti Vantaalle ja Espooseen, mutta Helsinki ei pysy per\u00e4ss\u00e4. Samalla kovin kysynt\u00e4 kohdistuu kantakaupunkiin kolmen kilometrin s\u00e4teelle Rautatientorista.<\/p>\n

Turussa indeksi on noussut raketinlailla ja nyt ohitettiin jo pk-seutu 124 pisteen ylittyess\u00e4. Turussa asuntokauppa k\u00e4y ja hinnat nousevat talouden vanavedess\u00e4. Tampereella Hypo-indeksin pisteluku nousi 118 pisteeseen etenkin hintojen piristyess\u00e4. Kauppam\u00e4\u00e4r\u00e4t polkivat paikallaan, mutta ennakkotiedot ovat todenn\u00e4k\u00f6isesti j\u00e4lleen vajaat Tampereen osalta.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Turussa kysynt\u00e4 kasvaa, koska aluetalous tukee asuntomarkkinoiden menoa. Pk-seudulla hinnat v\u00e4risev\u00e4t, sill\u00e4 Vantaalle ja Espooseen valmistuu runsaasti asuntoja, mutta Helsinki ei tahdo pysy\u00e4 per\u00e4ss\u00e4. Tampereella Hypo-indeksin luku laskee, mutta kyse lienee tilastoviiveest\u00e4. Tampereen luku korjaantuu, mutta suunta tuskin muuttuu, vaikka kaupungin n\u00e4kym\u00e4t ovatkin valoisat. Asuntomarkkinoilla saatiin viime vuonna esimakua hintojen alam\u00e4est\u00e4, sill\u00e4 joka toisen asunnon […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_jetpack_newsletter_access":"","_jetpack_dont_email_post_to_subs":false,"_jetpack_newsletter_tier_id":0,"_jetpack_memberships_contains_paywalled_content":false,"_jetpack_memberships_contains_paid_content":false,"footnotes":"","jetpack_publicize_message":"","jetpack_publicize_feature_enabled":true,"jetpack_social_post_already_shared":true,"jetpack_social_options":{"image_generator_settings":{"template":"highway","default_image_id":0,"font":"","enabled":false},"version":2},"jetpack_post_was_ever_published":false},"categories":[28,69],"tags":[],"class_list":["post-886","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-asuntojen-hinnat","category-hypon-asuntomarkkinoiden-tilanneanalyysi"],"jetpack_publicize_connections":[],"jetpack_featured_media_url":"","jetpack_sharing_enabled":true,"jetpack_shortlink":"https:\/\/wp.me\/p53pOk-ei","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.kiinteistouutiset.uutisparkki.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/886","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.kiinteistouutiset.uutisparkki.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.kiinteistouutiset.uutisparkki.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.kiinteistouutiset.uutisparkki.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.kiinteistouutiset.uutisparkki.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=886"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/www.kiinteistouutiset.uutisparkki.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/886\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":889,"href":"https:\/\/www.kiinteistouutiset.uutisparkki.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/886\/revisions\/889"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.kiinteistouutiset.uutisparkki.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=886"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.kiinteistouutiset.uutisparkki.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=886"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.kiinteistouutiset.uutisparkki.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=886"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}