{"id":864,"date":"2018-11-27T14:21:22","date_gmt":"2018-11-27T14:21:22","guid":{"rendered":"http:\/\/www.kiinteistouutiset.uutisparkki.com\/?p=864"},"modified":"2018-11-27T14:21:22","modified_gmt":"2018-11-27T14:21:22","slug":"sp-koti-epavarmat-ajat-jatkuvat-asuntokaupassa-vuonna-2019","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.kiinteistouutiset.uutisparkki.com\/?p=864","title":{"rendered":"SP-Koti: Ep\u00e4varmat ajat jatkuvat asuntokaupassa vuonna 2019"},"content":{"rendered":"
<\/div>

\"glass-wall-1332509580w9y\"<\/a><\/p>\n

Vuoden takaiset ennusteet asuntomarkkinoiden vilkastumisesta ja k\u00e4ytettyjen asuntojen kauppam\u00e4\u00e4rien kasvusta eiv\u00e4t ole toteutuneet. Kasvun kiihtymisen sijaan vanhojen kerros- ja rivitaloasuntojen kauppam\u00e4\u00e4r\u00e4t ovat laskeneet t\u00e4n\u00e4 vuonna 3,7 prosenttia. My\u00f6s myynniss\u00e4 on v\u00e4hemm\u00e4n k\u00e4ytettyj\u00e4 asuntoja kuin aikaisemmin. Sp-Kodin toimitusjohtaja Jukka Rantanen ei usko kauppam\u00e4\u00e4rien kasvavan vuoden 2019 aikana. Asuntomarkkinoihin vaikuttavia ep\u00e4varmuustekij\u00f6it\u00e4 on ilmassa useita.<\/em><\/p>\n

\u2013 Ennustin vuodenvaihteessa vanhojen asuntojen kauppam\u00e4\u00e4rien kasvavan jopa viisi prosenttia t\u00e4n\u00e4 vuonna. Hyv\u00e4 taloustilanne, talouden positiiviset kasvun\u00e4kym\u00e4t ja kuluttajien vahva luottamus eiv\u00e4t kuitenkaan heijastuneet asuntomarkkinoihimme totutulla ja odotetulla tavalla, sanoo\u00a0Sp-Kodin toimitusjohtaja Jukka Rantanen<\/strong>. \u2013 Markkina on laskenut tammi\u2013lokakuun aikana 3,7 prosenttia verrattuna vastaavaan aikaan viime vuonna. Syksyn aikana laskua on ollut kuukaudesta riippuen jopa 5\u201310 prosenttia.<\/p>\n

\u2013 Uskon kasvun pys\u00e4htymisen johtuvan monista tekij\u00f6ist\u00e4. Asuntokauppa reagoi herk\u00e4sti talouden muutoksiin, ja t\u00e4ll\u00e4 hetkell\u00e4 ilmassa on poikkeuksellisen paljon talouskehitykseen liittyvi\u00e4 kysymysmerkkej\u00e4 sek\u00e4 ep\u00e4varmuutta, joka vaikuttaa ihmisten asunnonvaihto- ja ostohalukkuuteen, Rantanen jatkaa.<\/p>\n

\u2013 Ensi kev\u00e4\u00e4n eduskuntavaaleissa Suomen hallituspohja saattaa muuttua, eik\u00e4 uuden hallituksen asuntopoliittisista tavoitteista voi viel\u00e4 kukaan tiet\u00e4\u00e4. Kuluttajien varovaisuutta lis\u00e4\u00e4v\u00e4t my\u00f6s ensi syksylle ennustetut EKP:n ensimm\u00e4iset koronnostot. Ihmisi\u00e4 huolettavat monet globaalit poliittiset haasteet, Trumpin ja Kiinan keskin\u00e4iset kalistelut, kauppasotien ja tuontitullien mahdolliset vaikutukset niin Euroopan kuin Suomenkin talouteen, Brexiti\u00e4 ja Italian budjettikurittomuutta unohtamatta.<\/p>\n

Miten k\u00e4y asuntokaupan vauhdittajien: ty\u00f6llisyyden, korkotason ja kuluttajien luottamuksen?<\/strong><\/p>\n

\u2013 Ty\u00f6llisyys, korkotaso ja kuluttajien luottamus ovat asuntomarkkinan t\u00e4rkeimpi\u00e4 vauhdittajia tai hidastuttajia, ja nyt niidenkin osalta ilmassa on ep\u00e4varmuutta, toteaa Jukka Rantanen. \u2013 Kuluttajien luottamusindeksi, joka oli viel\u00e4 kes\u00e4ll\u00e4 poikkeuksellisen korkealla, on alkanut heilahdella syksyn aikana. Uskon riitojen ja lakkoilujen muun muassa ty\u00f6tt\u00f6myysturvan heikent\u00e4misest\u00e4 laskeneen luottamusta.<\/p>\n

\u2013 Ty\u00f6llisyyskehityksenkin osalta ilmassa on uusia ep\u00e4varmuustekij\u00f6it\u00e4. Suhdanneherkill\u00e4 vientiteollisuuden aloilla\u00a0saattaa ty\u00f6llisyys ensi vuoden loppupuolella alkaa hiipua, jos uhka kauppasodasta ja tuontitulleista toteutuu. T\u00e4t\u00e4 pohtivat varmasti ainakin ne ihmiset, jotka haaveilevat asunnonvaihdosta ja ty\u00f6skentelev\u00e4t vientiteollisuuden parissa.<\/p>\n

\u2013 Asuntokaupan kehityksen ennustaminen on entist\u00e4 haasteellisempaa. Oma k\u00e4sitykseni on, ett\u00e4 k\u00e4ytettyjen asuntojen kauppam\u00e4\u00e4r\u00e4t tulevat ensi vuonna pysym\u00e4\u00e4n maksimissaan t\u00e4m\u00e4n vuoden tasolla. Kehitys voi parhaimmillaan olla plusmiinusnolla, my\u00f6s k\u00e4ytettyjen asuntojen neli\u00f6hinnoissa, ennustaa Jukka Rantanen. \u2013 Vain Helsingiss\u00e4 neli\u00f6hinnat jatkavat viel\u00e4 maltillista nousuaan. Muualla Suomessa paikkakuntakohtaiset erot tulevat todenn\u00e4k\u00f6isesti voimistumaan entisest\u00e4\u00e4n.<\/p>\n

\u2013 Omaisuuden uudelleenjako on ollut todella merkitt\u00e4v\u00e4\u00e4 viime vuosien aikana Suomessa. Se on hillinnyt ihmisten muuttokyky\u00e4 ty\u00f6n per\u00e4ss\u00e4 paikkakunnalta toiselle. Valitettavasti pahoin pelk\u00e4\u00e4n, ett\u00e4 niill\u00e4 paikkakunnilla, joissa asunnot eiv\u00e4t tahdo k\u00e4yd\u00e4 lainkaan kaupaksi, tulee tuskatila pahenemaan entisest\u00e4\u00e4n. Kannattaa kuitenkin muistaa, ett\u00e4 ennemmin tai my\u00f6hemmin jokaiselle kohteelle l\u00f6ytyy ostaja, kunhan hinta on oikea. Vain harva suomalainen tekee t\u00e4ll\u00e4 hetkell\u00e4 asuntokaupalla voittoa.<\/p>\n

\u2013 Jos hyvin k\u00e4y eli uusi hallitus tekee linjaukset, joihin suomalaiset luottavat alusta l\u00e4htien ja globaalissa maailmassa tilanteet rauhoittuvat, ensi vuosi voi olla asuntokaupalle arvioimaani suosiollisempi. Paljon riippuu poliittisista p\u00e4\u00e4t\u00f6ksist\u00e4 Suomessa ja maailmalla sek\u00e4 kuluttajien luottamuksesta, painottaa Jukka Rantanen.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Vuoden takaiset ennusteet asuntomarkkinoiden vilkastumisesta ja k\u00e4ytettyjen asuntojen kauppam\u00e4\u00e4rien kasvusta eiv\u00e4t ole toteutuneet. Kasvun kiihtymisen sijaan vanhojen kerros- ja rivitaloasuntojen kauppam\u00e4\u00e4r\u00e4t ovat laskeneet t\u00e4n\u00e4 vuonna 3,7 prosenttia. My\u00f6s myynniss\u00e4 on v\u00e4hemm\u00e4n k\u00e4ytettyj\u00e4 asuntoja kuin aikaisemmin. Sp-Kodin toimitusjohtaja Jukka Rantanen ei usko kauppam\u00e4\u00e4rien kasvavan vuoden 2019 aikana. Asuntomarkkinoihin vaikuttavia ep\u00e4varmuustekij\u00f6it\u00e4 on ilmassa useita. \u2013 Ennustin vuodenvaihteessa […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_jetpack_newsletter_access":"","_jetpack_dont_email_post_to_subs":false,"_jetpack_newsletter_tier_id":0,"_jetpack_memberships_contains_paywalled_content":false,"_jetpack_memberships_contains_paid_content":false,"footnotes":"","jetpack_publicize_message":"","jetpack_publicize_feature_enabled":true,"jetpack_social_post_already_shared":true,"jetpack_social_options":{"image_generator_settings":{"template":"highway","default_image_id":0,"font":"","enabled":false},"version":2},"jetpack_post_was_ever_published":false},"categories":[28],"tags":[],"class_list":["post-864","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-asuntojen-hinnat"],"jetpack_publicize_connections":[],"jetpack_featured_media_url":"","jetpack_sharing_enabled":true,"jetpack_shortlink":"https:\/\/wp.me\/p53pOk-dW","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.kiinteistouutiset.uutisparkki.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/864","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.kiinteistouutiset.uutisparkki.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.kiinteistouutiset.uutisparkki.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.kiinteistouutiset.uutisparkki.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.kiinteistouutiset.uutisparkki.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=864"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.kiinteistouutiset.uutisparkki.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/864\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":866,"href":"https:\/\/www.kiinteistouutiset.uutisparkki.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/864\/revisions\/866"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.kiinteistouutiset.uutisparkki.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=864"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.kiinteistouutiset.uutisparkki.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=864"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.kiinteistouutiset.uutisparkki.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=864"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}