{"id":844,"date":"2018-08-17T12:25:36","date_gmt":"2018-08-17T12:25:36","guid":{"rendered":"http:\/\/www.kiinteistouutiset.uutisparkki.com\/?p=844"},"modified":"2018-08-17T12:26:49","modified_gmt":"2018-08-17T12:26:49","slug":"asuntokauppa-edella-pitkaaikaista-keskiarvoa-markkina-toimii-vaikka-kesahelle-leikkasi-kasvua","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.kiinteistouutiset.uutisparkki.com\/?p=844","title":{"rendered":"Asuntokauppa edell\u00e4 pitk\u00e4aikaista keskiarvoa: markkina toimii, vaikka kes\u00e4helle leikkasi kasvua"},"content":{"rendered":"
<\/div>

\"pexels-photo-221491\"<\/a><\/p>\n

Vuoden\u00a02018 ensimm\u00e4isen puolikkaan asuntokauppa on vain v\u00e4h\u00e4n viime vuotta j\u00e4ljess\u00e4, ja viiden vuoden keskiarvoon verrattuna kauppam\u00e4\u00e4r\u00e4t ovat kolme prosenttia suuremmat.<\/strong><\/p>\n

\u201dEnsimm\u00e4isen vuosipuoliskon aikana k\u00e4ytettyj\u00e4 asuntoja on myyty kokonaisuudessaan suunnilleen viime vuoden tahdissa ja k\u00e4ytettyjen asuntojen kauppa ei osoita merkitt\u00e4vi\u00e4 hiljentymisen merkkej\u00e4. Vanhojen asuntojen kauppam\u00e4\u00e4r\u00e4t ovat edelleen 3 % viiden edelt\u00e4v\u00e4n vuoden keskiarvoa ylemp\u00e4n\u00e4, joten voidaan sanoa, ett\u00e4 asuntokauppa on yh\u00e4 vireess\u00e4, ja puheet markkinan j\u00e4\u00e4tymisest\u00e4 voidaan laittaa helteisen kes\u00e4n piikkiin\u201d, kiteytt\u00e4\u00e4 Aktia Kiinteist\u00f6nv\u00e4lityksen aluejohtaja Jockum Andersin.<\/strong><\/p>\n

Ensimm\u00e4isen vuosipuoliskon aikana vanhojen asuntojen myynti laski 2 % ja uusien kohteiden myynti putosi 10 % verrattuna viime vuoden ensimm\u00e4iseen kuuteen kuukauteen. Kuitenkin verrattuna viimeisen viiden vuoden keskiarvoon, vuonna 2018 ensimm\u00e4isen kuuden kuukauden aikana myytiin jopa 22 % enemm\u00e4n uusia kohteita ja yli 3 % vanhoja asuntoja. Kokonaisuudessaan ensimm\u00e4isen puolen vuoden aikana myytiin noin 33700 asuntoa, joka on 5,4 % enemm\u00e4n kuin edellisten viiden vuoden keskiarvo.<\/p>\n

Uudistuotannon kauppa k\u00e4vi hein\u00e4kuussa eritt\u00e4in hyvin vaisun kes\u00e4kuun j\u00e4lkeen. Uusia asuntoja myytiin yli 20 % enemm\u00e4n kuin viime vuonna vastaavaan aikaan, ja per\u00e4ti 40 % viiden vuoden keskiarvoa enemm\u00e4n. Vanhoja asuntoja myytiin hein\u00e4kuussa n. 3 % v\u00e4hemm\u00e4n kuin viime vuonna vastaavana ajankohtana. Hein\u00e4kuussa 2018 myytiin kokonaisuudessaan 4754 vanhaa ja 769 uutta asuntoa.<\/p>\n

\u201dKaupan volyymi on n\u00e4ytt\u00e4ytynyt kovin vaihtelevassa valossa t\u00e4n\u00e4 kes\u00e4n\u00e4. On totta, ett\u00e4 vilkkaamminkin kauppa voisi k\u00e4yd\u00e4 n\u00e4in noususuhdanteen ja matalan korkotason aikana, mutta aineisto ei kuitenkaan viel\u00e4 osoita merkitt\u00e4vi\u00e4 muutoksia viime vuoteen\u201d, toteaa toimitusjohtaja Maria-Elena Cowell.<\/p>\n

Tilastoasiantuntija Ilkka Lehtinen pit\u00e4\u00e4 laatimansa ennusteen koko vuoden kaupoista edelleen samana. Sen mukaan toteuma pysyttelisi l\u00e4hes identtisell\u00e4 tasolla vuoden 2017 kanssa.<\/p>\n

K\u00e4ytettyjen kerrostaloasuntojen hinnat jatkoivat kasvuaan p\u00e4\u00e4kaupunkiseudulla. Vuodesta 2015 hinnat p\u00e4\u00e4kaupunkiseudulla ovat nousseet 8,1 prosenttiyksikk\u00f6\u00e4 muuta Suomea enemm\u00e4n. Vanhan kerrostalohuoneiston keskim\u00e4\u00e4r\u00e4inen neli\u00f6hinta p\u00e4\u00e4kaupunkiseudulla oli 4666 euroa. Edellisvuoteen verrattuna hinnat ovat nousseet 5,4 prosenttiyksikk\u00f6\u00e4 ja vuoden alusta hinnat p\u00e4\u00e4kaupunkiseudulla ovat nousseet 4,8 prosenttiyksikk\u00f6\u00e4.<\/p>\n

Helsingiss\u00e4 kerrostaloasunnon keskim\u00e4\u00e4r\u00e4inen neli\u00f6hinta oli hein\u00e4kuussa 5245 euroa, vuoden takaisesta hinnat ovat nousseet 6,8 prosenttiyksikk\u00f6\u00e4. Espoossa keskim\u00e4\u00e4r\u00e4inen neli\u00f6hinta oli hein\u00e4kuussa 3850 euroa, vuoden takaiseen n\u00e4hden nousua on 4 prosenttiyksikk\u00f6\u00e4. Vantaalla keskim\u00e4\u00e4r\u00e4inen neli\u00f6hinta oli 2905 euroa, vuoden takaisesta hinnat ovat nousseet 5,2 prosenttiyksikk\u00f6\u00e4.<\/p>\n

Muualla Suomessa vanhan kerrostaloasunnon keskim\u00e4\u00e4r\u00e4inen neli\u00f6hinta oli 2296 euroa. Hinnat ovat nousseet 0,3 prosenttiyksikk\u00f6\u00e4 viime vuodesta. Koko maassa vanhan kerrostaloasunnon keskim\u00e4\u00e4r\u00e4inen neli\u00f6hinta k\u00e4ytetylle oli 3352 euroa. Vuoden alusta hinnat ovat nousseet 2,3 prosenttiyksikk\u00f6\u00e4 ja vuoden takaisesta 1,63 prosenttiyksikk\u00f6\u00e4.\u00a0<\/strong><\/p>\n

Myyntiajat ovat pidentyneet koko maassa<\/strong><\/p>\n

Vanhojen kerrostaloasuntojen ja omakotitalojen keskim\u00e4\u00e4r\u00e4iset myyntiajat koko maassa piteniv\u00e4t hiukan. Helsingiss\u00e4 vanhojen kerrostaloasuntojen myyntiajat ovat olleet usean kuukauden ajan melko tasaisia. Kerrostalokaksion myyntiaika Helsingiss\u00e4 oli 56 p\u00e4iv\u00e4\u00e4 ja muualla Suomessa 76 p\u00e4iv\u00e4\u00e4. Omakotitalon myyntiaika Helsingiss\u00e4 oli keskim\u00e4\u00e4rin 107 p\u00e4iv\u00e4\u00e4 ja muualla Suomessa 117 p\u00e4iv\u00e4\u00e4.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Vuoden\u00a02018 ensimm\u00e4isen puolikkaan asuntokauppa on vain v\u00e4h\u00e4n viime vuotta j\u00e4ljess\u00e4, ja viiden vuoden keskiarvoon verrattuna kauppam\u00e4\u00e4r\u00e4t ovat kolme prosenttia suuremmat. \u201dEnsimm\u00e4isen vuosipuoliskon aikana k\u00e4ytettyj\u00e4 asuntoja on myyty kokonaisuudessaan suunnilleen viime vuoden tahdissa ja k\u00e4ytettyjen asuntojen kauppa ei osoita merkitt\u00e4vi\u00e4 hiljentymisen merkkej\u00e4. Vanhojen asuntojen kauppam\u00e4\u00e4r\u00e4t ovat edelleen 3 % viiden edelt\u00e4v\u00e4n vuoden keskiarvoa ylemp\u00e4n\u00e4, joten voidaan […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_jetpack_newsletter_access":"","_jetpack_dont_email_post_to_subs":false,"_jetpack_newsletter_tier_id":0,"_jetpack_memberships_contains_paywalled_content":false,"_jetpack_feature_clip_id":0,"_jetpack_memberships_contains_paid_content":false,"footnotes":"","jetpack_publicize_message":"","jetpack_publicize_feature_enabled":true,"jetpack_social_post_already_shared":true,"jetpack_social_options":{"image_generator_settings":{"template":"highway","default_image_id":0,"font":"","enabled":false},"version":2},"jetpack_post_was_ever_published":false},"categories":[28,76],"tags":[],"class_list":["post-844","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-asuntojen-hinnat","category-asuntokauppa"],"jetpack_publicize_connections":[],"jetpack_featured_media_url":"","jetpack_sharing_enabled":true,"jetpack_shortlink":"https:\/\/wp.me\/p53pOk-dC","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.kiinteistouutiset.uutisparkki.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/844","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.kiinteistouutiset.uutisparkki.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.kiinteistouutiset.uutisparkki.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.kiinteistouutiset.uutisparkki.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.kiinteistouutiset.uutisparkki.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=844"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/www.kiinteistouutiset.uutisparkki.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/844\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":848,"href":"https:\/\/www.kiinteistouutiset.uutisparkki.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/844\/revisions\/848"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.kiinteistouutiset.uutisparkki.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=844"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.kiinteistouutiset.uutisparkki.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=844"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.kiinteistouutiset.uutisparkki.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=844"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}