{"id":841,"date":"2018-08-17T11:19:06","date_gmt":"2018-08-17T11:19:06","guid":{"rendered":"http:\/\/www.kiinteistouutiset.uutisparkki.com\/?p=841"},"modified":"2018-08-17T11:19:06","modified_gmt":"2018-08-17T11:19:06","slug":"lausuntokierros-kiinteistojen-verotusarvoihin-ehdotetaan-uudistusta","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.kiinteistouutiset.uutisparkki.com\/?p=841","title":{"rendered":"Lausuntokierros: Kiinteist\u00f6jen verotusarvoihin ehdotetaan uudistusta"},"content":{"rendered":"<div style=\"margin-top: 0px; margin-bottom: 0px;\" class=\"sharethis-inline-share-buttons\" ><\/div><p><a href=\"http:\/\/www.kiinteistouutiset.uutisparkki.com\/wp-content\/uploads\/2018\/08\/IMG_6336.jpg\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone  wp-image-842\" src=\"http:\/\/www.kiinteistouutiset.uutisparkki.com\/wp-content\/uploads\/2018\/08\/IMG_6336-1024x683.jpg\" alt=\"IMG_6336\" width=\"656\" height=\"438\" srcset=\"https:\/\/www.kiinteistouutiset.uutisparkki.com\/wp-content\/uploads\/2018\/08\/IMG_6336-1024x683.jpg 1024w, https:\/\/www.kiinteistouutiset.uutisparkki.com\/wp-content\/uploads\/2018\/08\/IMG_6336-300x200.jpg 300w, https:\/\/www.kiinteistouutiset.uutisparkki.com\/wp-content\/uploads\/2018\/08\/IMG_6336-768x512.jpg 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 656px) 100vw, 656px\" \/><\/a><\/p>\n<p>Kuva: Markku Hietavuori<\/p>\n<p>Kiinteist\u00f6verotusta on tarkoitus uudistaa niin, ett\u00e4 verotusarvot vastaisivat paremmin alueen hintatasoa ja rakentamiskustannuksia. Uudistuksen tavoitteena ei ole nostaa tai laskea kiinteist\u00f6veroa, mutta verorasitus jakautuisi osin uudella tavalla eri kiinteist\u00f6jen kesken. Valtiovarainministeri\u00f6 l\u00e4hetti lakiluonnokset lausuntokierrokselle perjantaina 17. elokuuta.<\/p>\n<p>Selvitysten mukaan rakennusten ja maapohjan verotusarvot ovat j\u00e4\u00e4neet yleisesti j\u00e4lkeen kustannus- ja hintakehityksest\u00e4. Lis\u00e4ksi maapohjan hinnat ovat eriytyneet alueellisesti ja rakennustyyppej\u00e4 on tullut lis\u00e4\u00e4 sen j\u00e4lkeen, kun nykyinen j\u00e4rjestelm\u00e4 on otettu k\u00e4ytt\u00f6\u00f6n. T\u00e4m\u00e4 aiheuttaa ep\u00e4tasapuolista kohtelua verovelvollisten v\u00e4lill\u00e4.<\/p>\n<p>Uudistuksen tavoitteena on luoda selke\u00e4, ymm\u00e4rrett\u00e4v\u00e4 ja yksinkertainen arvostamisj\u00e4rjestelm\u00e4 rakennuksille ja maapohjalle. Uusi j\u00e4rjestelm\u00e4 olisi oikeudenmukaisempi, koska verotusarvot p\u00e4ivittyisiv\u00e4t vuosittain uusimpien tietojen perusteella. T\u00e4h\u00e4n saakka rakennusten verotusarvojen perusteita on tarkistettu kaavamaisesti rakennuskustannusindeksin muutosta vastaavasti. Tonttihintoja taas on tarkistettu vain alueittain ja harvakseltaan.<\/p>\n<h2>Verotusarvot pohjautuisivat hinta- ja kustannustietoihin<\/h2>\n<p>Ehdotuksen mukaan verotusarvot m\u00e4\u00e4r\u00e4ytyisiv\u00e4t seuraavasti:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Rakennusten <\/strong>verotusarvo perustuisi rakennustyypin keskim\u00e4\u00e4r\u00e4isiin uudisrakentamiskustannuksiin alueittain. Niist\u00e4 otettaisiin kuitenkin huomioon vain 70 prosenttia (varovaisuusperiaate). Lis\u00e4ksi otettaisiin huomioon rakennuksen koko ja ik\u00e4. Peruskorjaus ei en\u00e4\u00e4 vaikuttaisi ik\u00e4alennukseen. Monien yksitt\u00e4isten ominaisuustietojen huomioimisesta verotusarvon laskennassa luovuttaisiin. Tilastokeskus tuottaisi tilastoaineiston perusteella eri rakennustypeille keskim\u00e4\u00e4r\u00e4isen uudisrakentamiskustannuksen neli\u00f6- tai kuutiometri\u00e4 kohden.<\/li>\n<li><strong>Maapohjan <\/strong>verotusarvo perustuisi maapohjan markkinahintaan ja k\u00e4ytt\u00f6tarkoitukseen. Maanmittauslaitos muodostaisi hinta-aluekartan, jonka mukaisista hinnoista verotusarvo olisi 70 prosenttia. Hinta-alueet ja niille vuosittain m\u00e4\u00e4ritelt\u00e4v\u00e4t aluehinnat perustuisivat toteutuneisiin kiinteist\u00f6jen kauppahintatietoihin, osin my\u00f6s asuntojen kauppahintatietoihin.<\/li>\n<\/ul>\n<h2>Verotusarvojen perusteet kaikkien n\u00e4ht\u00e4ville<\/h2>\n<p>Kansalaiset voisivat tarkastella Verohallinnon karttapohjaisessa palvelussa rakennusmaan verotusarvojen perusteena olevia hinta-alueita ja niiden aluehintoja. Vastaavasti my\u00f6s rakennustyyppikohtaiset rakentamiskustannukset olisivat avoimesti n\u00e4ht\u00e4vill\u00e4 Tilastokeskuksen sivuilla.<\/p>\n<p>Molemmilla sivustoilla olisi my\u00f6s tarkemmat perustelut ja menetelm\u00e4kuvaukset arvojen m\u00e4\u00e4rityksest\u00e4.<\/p>\n<h2>Verotuksen taso tarkoitus pit\u00e4\u00e4 nykyisell\u00e4\u00e4n<\/h2>\n<p>Kiinteist\u00f6verotus uudistuisi kahdessa vaiheessa:<\/p>\n<ol>\n<li>Nyt valmisteltava esitys nostaisi kiinteist\u00f6jen verotusarvoja.<\/li>\n<li>Ensi vuoden syksyll\u00e4 on tarkoitus antaa toinen esitys, joka alentaisi kiinteist\u00f6veroprosentteja. Samalla olisi perusteltua asettaa maapohjalle erillinen veroprosentti. T\u00e4m\u00e4 esitys j\u00e4isi seuraavan hallituksen annettavaksi.<\/li>\n<\/ol>\n<p>Uudistuksen l\u00e4ht\u00f6kohtana on, ett\u00e4 kiinteist\u00f6verotuksen taso pysyy keskim\u00e4\u00e4rin ennallaan. Kunnat p\u00e4\u00e4tt\u00e4isiv\u00e4t soveltamiensa kiinteist\u00f6veroprosenttien suuruudesta lain m\u00e4\u00e4ritt\u00e4mien vaihteluv\u00e4lien rajoissa kuten nykysinkin.<\/p>\n<h2>Uudet perusteet k\u00e4ytt\u00f6\u00f6n vuonna 2020<\/h2>\n<p>Lausuntokierros jatkuu 28. syyskuuta saakka. Hallituksen esitys on tarkoitus antaa loppuvuonna.<\/p>\n<p>Lainmuutosten on tarkoitus tulla voimaan ensi vuonna. Uusia arvostamisperusteita sovellettaisiin ensimm\u00e4isen kerran vuodelta 2020 toimitettavassa kiinteist\u00f6verotuksessa.<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/vm.fi\/documents\/10623\/4524211\/Kysymyksi%C3%A4+ja+vastauksia+kiinteist%C3%B6verotuksen+uudistamisesta\/46747c59-151f-441d-b487-97fa652cfe2a\">Kysymyksi\u00e4 ja vastauksia kiinteist\u00f6verotuksen uudistamisesta<\/a><br \/>\n<a href=\"https:\/\/vm.fi\/hanke\/-\/hankesivu\/hanke?tunnus=VM115%3A00%2F2018\">Lausuntopyynt\u00f6 ja lakiluonnokset<\/a>\u00a0(hankesivut)<br \/>\n<a href=\"https:\/\/vm.fi\/documents\/10623\/4923134\/Faktalehti+kiinteist%C3%B6verouudistuksesta\/96852e62-59bd-4f73-b8c2-16615eeda1bd\/Faktalehti+kiinteist%C3%B6verouudistuksesta.pdf\">Faktalehti: Kiinteist\u00f6verotus uudistuu vuonna 2020<\/a><br \/>\n<a href=\"https:\/\/vm.fi\/kiinteistoverouudistus\">Tietoa kiinteist\u00f6verouudistuksesta<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Kuva: Markku Hietavuori Kiinteist\u00f6verotusta on tarkoitus uudistaa niin, ett\u00e4 verotusarvot vastaisivat paremmin alueen hintatasoa ja rakentamiskustannuksia. Uudistuksen tavoitteena ei ole nostaa tai laskea kiinteist\u00f6veroa, mutta verorasitus jakautuisi osin uudella tavalla eri kiinteist\u00f6jen kesken. Valtiovarainministeri\u00f6 l\u00e4hetti lakiluonnokset lausuntokierrokselle perjantaina 17. elokuuta. Selvitysten mukaan rakennusten ja maapohjan verotusarvot ovat j\u00e4\u00e4neet yleisesti j\u00e4lkeen kustannus- ja hintakehityksest\u00e4. Lis\u00e4ksi maapohjan [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"jetpack_post_was_ever_published":false,"_jetpack_newsletter_access":"","_jetpack_dont_email_post_to_subs":false,"_jetpack_newsletter_tier_id":0,"_jetpack_memberships_contains_paywalled_content":false,"_jetpack_memberships_contains_paid_content":false,"footnotes":"","jetpack_publicize_message":"","jetpack_publicize_feature_enabled":true,"jetpack_social_post_already_shared":true,"jetpack_social_options":{"image_generator_settings":{"template":"highway","default_image_id":0,"font":"","enabled":false},"version":2}},"categories":[29],"tags":[],"class_list":["post-841","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-yleiset-uutiset"],"jetpack_publicize_connections":[],"jetpack_featured_media_url":"","jetpack_sharing_enabled":true,"jetpack_shortlink":"https:\/\/wp.me\/p53pOk-dz","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.kiinteistouutiset.uutisparkki.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/841","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.kiinteistouutiset.uutisparkki.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.kiinteistouutiset.uutisparkki.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.kiinteistouutiset.uutisparkki.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.kiinteistouutiset.uutisparkki.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=841"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.kiinteistouutiset.uutisparkki.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/841\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":843,"href":"https:\/\/www.kiinteistouutiset.uutisparkki.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/841\/revisions\/843"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.kiinteistouutiset.uutisparkki.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=841"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.kiinteistouutiset.uutisparkki.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=841"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.kiinteistouutiset.uutisparkki.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=841"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}