{"id":837,"date":"2018-07-25T10:38:26","date_gmt":"2018-07-25T10:38:26","guid":{"rendered":"http:\/\/www.kiinteistouutiset.uutisparkki.com\/?p=837"},"modified":"2018-07-25T10:38:26","modified_gmt":"2018-07-25T10:38:26","slug":"huoneistokeskuksen-asuntomarkkinakatsaus-heinakuu-2018-vuoden-ensimmainen-puolikas-vaisuhko-asuntokaupoilla","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.kiinteistouutiset.uutisparkki.com\/?p=837","title":{"rendered":"Huoneistokeskuksen asuntomarkkinakatsaus hein\u00e4kuu 2018: Vuoden ensimm\u00e4inen puolikas vaisuhko asuntokaupoilla"},"content":{"rendered":"
<\/div>

\"IMG_6332\"<\/a><\/p>\n

Kuva: Markku Hietavuori<\/p>\n

Hein\u00e4kuun asuntomarkkinakatsauksessa teemme katsauksen kuluvan vuoden ensimm\u00e4iseen puolikkaaseen (tammi-kes\u00e4kuu 2018) asuntomarkkinoilla. Vuoden 2018 ensimm\u00e4isten kuuden kuukauden aikana vanhojen asuntojen kauppam\u00e4\u00e4r\u00e4t laskivat Suomessa yhteens\u00e4 3 % (ty\u00f6p\u00e4iv\u00e4korjauksella ei vaikutusta). Vanhojen kaksioiden neli\u00f6hintoja vertailtaessa hinnat ovat kuluvan vuoden tammi-kes\u00e4kuussa nousseet valtakunnallisesti 4 % verrattuna vuoden 2017 tammi-kes\u00e4kuuhun.<\/strong><\/p>\n

\n

\u201dVanhojen asuntojen* kauppoja tehtiin Suomessa kes\u00e4kuussa 8 % v\u00e4hemm\u00e4n kuin vuosi sitten kes\u00e4kuussa. Ty\u00f6p\u00e4iv\u00e4korjattuna vastaava luku on kuitenkin -4 %, koska kes\u00e4kuussa oli yksi ty\u00f6p\u00e4iv\u00e4 v\u00e4hemm\u00e4n kuin vuosi sitten\u201d, Huoneistokeskuksen toimitusjohtaja\u00a0Ari-Matti Purhonen<\/strong>\u00a0sanoo.<\/p>\n

Helsingiss\u00e4 vanhojen asuntojen kauppam\u00e4\u00e4r\u00e4t laskivat kes\u00e4kuussa 18 %, Vantaalla 20 %, Turussa 19 %, Joensuussa 6 %, Vaasassa 27 %, Porissa 1 % ja Kouvolassa 18 % verrattuna vuoden 2017 kes\u00e4kuuhun. Sen sijaan vanhojen asuntojen kauppam\u00e4\u00e4r\u00e4t nousivat kes\u00e4kuussa Espoossa 3 %, Tampereella 2 %, Kuopiossa 6 %, Lappeenrannassa 38 % ja Lahdessa 6 % verrattuna\u00a0vuoden takaiseen.<\/p>\n

Vuoden ensimm\u00e4inen puolisko ollut vaisu asuntokauppam\u00e4\u00e4rilt\u00e4\u00e4n \u2013 vanhojen kaksioiden neli\u00f6hinnat nousussa<\/strong><\/p>\n

Kuluvan vuoden tammi-kes\u00e4kuun aikana vanhojen asuntojen kauppam\u00e4\u00e4r\u00e4t laskivat valtakunnallisesti yhteens\u00e4 3 % (-791 kpl) verrattuna vastaavaan ajankohtaan viime vuonna. Kuluvan vuoden tammi-kes\u00e4kuussa koko maassa tehtiin yhteens\u00e4 yli 28\u00a0700 vanhojen asuntojen kauppaa.<\/p>\n

Vanhojen asuntojen kauppam\u00e4\u00e4r\u00e4t nousivat tammi-kes\u00e4kuussa Espoossa 2 % (+27 kpl), Joensuussa 6 % (+19 kpl), Lappeenrannassa 22 % (+81 kpl) ja Porissa 4 % (+18 kpl). Laskua vanhojen asuntojen kauppam\u00e4\u00e4riss\u00e4 oli tammi-kes\u00e4kuussa Helsingiss\u00e4 4 % (-180 kpl), Vantaalla 4 % (-62 kpl), Turussa 6 % (-94 kpl), Kuopiossa 2 % (-15 kpl), Vaasassa 10 % (-46 kpl) ja Kouvolassa 1 %. (-4 kpl). Tampereella ja Lahdessa vanhojen asuntojen kauppam\u00e4\u00e4r\u00e4t ovat pysytelleet tammi-kes\u00e4kuussa samana viime vuodesta.<\/p>\n

Vanhojen kerrostalokaksioiden neli\u00f6hinnat ovat nousseet vuoden 2018 ensimm\u00e4isen puoliskon aikana valtakunnallisesti 4 % verrattuna samaan ajanjaksoon viime vuonna. Vanhojen kaksioiden neli\u00f6hinnat nousivat tammi-kes\u00e4kuussa Helsingiss\u00e4 9 %, Espoossa 1 %, Vantaalla 5 %, Tampereella 4 %, Turussa 7 %, Joensuussa 5 %, Lappeenrannassa ja Porissa 1 % sek\u00e4 Lahdessa 4 %. Vanhojen kaksioiden neli\u00f6hinnat ovat laskeneet tammi-kes\u00e4kuussa mm. Vaasassa (-1 %) ja Kouvolassa (-16 %).<\/p>\n

\u201dP\u00e4\u00e4kaupunkiseudulla** vanhojen kaksioiden kauppoja on tehty t\u00e4n\u00e4 vuonna tammi-kes\u00e4kuussa 5 % v\u00e4hemm\u00e4n kuin vastaavana ajanjaksona viime vuonna. Vanhojen kaksioiden neli\u00f6hinnat ovat samalla ajanjaksolla kuitenkin nousseet 8 % ja myyntiajat pidentyneet 5 %. T\u00e4m\u00e4 voi indikoida, ett\u00e4 kaksioiden hinnat ovat saavuttaneet pisteen, jolloin kysynt\u00e4 laskee tai sitten tarjontaa ei vain ole riitt\u00e4v\u00e4sti\u201d, Purhonen kertoo.<\/p>\n

Vertailtaessa kaikkien vanhojen kerrostaloasuntojen myyntiaikoja, ovat myyntiajat pysytelleet vuoden ensimm\u00e4isen kuuden kuukauden aikana p\u00e4\u00e4kaupunkiseudulla l\u00e4hes viime vuoden lukemissa, kun muualla Suomessa vanhojen kerrostaloasuntojen myyntiajat ovat pidentyneet 3 %. Tammi-kes\u00e4kuussa 2018 vanhojen kerrostaloasuntojen myyntiaika oli p\u00e4\u00e4kaupunkiseudulla keskim\u00e4\u00e4rin 58 vuorokautta ja muualla Suomessa keskim\u00e4\u00e4rin 84 vuorokautta.<\/p>\n

Vanhojen omakotitalojen kauppa k\u00e4ynyt vilkkaana Helsingiss\u00e4, Lappeenrannassa ja Lahdessa<\/strong><\/p>\n

Vanhojen omakotitalojen kauppam\u00e4\u00e4r\u00e4t laskivat Suomessa tammi-kes\u00e4kuussa 2018 yhteens\u00e4 1 % verrattuna vastaavaan ajanjaksoon viime vuonna. P\u00e4\u00e4kaupunkiseudulla vanhoja omakotitaloja myytiin tammi-kes\u00e4kuussa 3 % enemm\u00e4n kuin vuoden 2017 ensimm\u00e4isen puolikkaan aikana. Muualla Suomessa omakotitalokaupat v\u00e4heniv\u00e4t 2 % samalla ajanjaksolla.<\/p>\n

\u201dP\u00e4\u00e4kaupunkiseudulla vanhojen omakotitalojen neli\u00f6hinnat nousivat 4 % vuoden ensimm\u00e4isen puoliskon aikana verrattuna tammi-kes\u00e4kuuhun 2017. Muualla Suomessa vanhojen omakotitalojen hinnat pysytteliv\u00e4t tammi-kes\u00e4kuussa samoissa lukemissa kuin viime vuonna vastaavana ajanjaksona\u201d, Purhonen sanoo.<\/p>\n

Suurimmista kaupungeista vanhojen omakotitalojen kauppam\u00e4\u00e4r\u00e4t nousivat tammi-kes\u00e4kuussa vuoden takaiseen verrattuna mm. Helsingiss\u00e4 13 % (+19 kpl), Vantaalla 4 % (+8 kpl), Tampereella 5 % (+8 kpl), Lappeenrannassa 27 % (+26 kpl), Lahdessa 12 % (+18 kpl), Porissa 9 % (+13 kpl) ja Kouvolassa 11 % (+12 kpl). Vanhojen omakotitalojen kauppam\u00e4\u00e4r\u00e4t olivat tammi-kes\u00e4kuussa laskussa Espoossa 3 % (-7 kpl), Jyv\u00e4skyl\u00e4ss\u00e4 17 % (-26 kpl), Kuopiossa 17 % (-25 kpl) ja Turussa 5 % (-12 kpl) verrattuna vuoden 2017 ensimm\u00e4iseen puolikkaaseen.<\/p>\n

P\u00e4\u00e4kaupunkiseudulla vanhojen omakotitalojen myyntiajat ovat pysytelleet samoina vuoden ensimm\u00e4isen 6 kuukauden aikana, mutta muualla Suomessa omakotitalot ovat menneet tammi-kes\u00e4kuussa kaupaksi hieman vuoden takaista nopeammin (-1 %). Tammi-kes\u00e4kuussa 2018 vanhojen omakotitalojen myyntiaika oli p\u00e4\u00e4kaupunkiseudulla keskim\u00e4\u00e4rin 110 vuorokautta ja muualla Suomessa keskim\u00e4\u00e4rin 121 vuorokautta.<\/p>\n

Rivitalokaupat v\u00e4hentyneet koko maassa kuluvan vuoden tammi-kes\u00e4kuussa 3 %<\/strong><\/p>\n

Vanhojen rivitaloasuntojen kaupat v\u00e4heniv\u00e4t t\u00e4n\u00e4 vuonna tammi-kes\u00e4kuussa Suomessa yhteens\u00e4 3 % verrattuna vastaavaan ajanjaksoon viime vuonna. P\u00e4\u00e4kaupunkiseudulla vanhojen rivitaloasuntojen kauppoja tehtiin 3 % v\u00e4hemm\u00e4n kuin viime vuoden tammi-kes\u00e4kuussa. Muulla Suomessa kauppam\u00e4\u00e4r\u00e4t v\u00e4heniv\u00e4t vuoden ensimm\u00e4isen puolikkaan aikana 2 % verrattuna samaan ajanjaksoon viime vuonna.<\/p>\n

\u201dVanhojen rivitaloasuntojen neli\u00f6hinnat nousivat valtakunnallisesti tammi-kes\u00e4kuussa 1,5 % verrattuna vuoden 2017 tammi-kes\u00e4kuuhun. P\u00e4\u00e4kaupunkiseudulla neli\u00f6hinnat nousivat 3 % ja muualla Suomessa pysyiv\u00e4t l\u00e4hes samana (+0,8 %) vastaavana ajanjaksona\u201d, Purhonen kertoo.<\/p>\n

Vanhojen rivitaloasuntojen myyntiajat ovat pysytelleet tammi-kes\u00e4kuussa 2018 saman pituisina verrattuna tammi-kes\u00e4kuuhun 2017. Tammi-kes\u00e4kuussa 2018 vanhojen rivitaloasuntojen myyntiaika oli p\u00e4\u00e4kaupunkiseudulla keskim\u00e4\u00e4rin 76 vuorokautta ja muualla Suomessa keskim\u00e4\u00e4rin 97 vuorokautta.<\/p>\n

Kotitaloudet nostivat uusia asuntolainoja toukokuussa 1,8 miljardin edest\u00e4<\/strong><\/p>\n

Kotitaloudet nostivat toukokuussa 2018 uusia asuntolainoja 1,8 mrd. euron edest\u00e4. Uusien nostettujen asuntolainojen keskikorko oli 0,88 % ja laskennallinen marginaali 0,86 %. Eurom\u00e4\u00e4r\u00e4isten asuntolainojen kanta oli toukokuun 2018 lopussa 96,7 mrd. euroa ja asuntolainakannan vuosikasvu 2,2 %. (L\u00e4hde: Suomen Pankki)<\/p>\n

*Vanhat asunnot sis\u00e4lt\u00e4v\u00e4t kaikki kerrostalo-, rivitalo- ja omakotitaloasunnot, mutta eiv\u00e4t tontteja, autotalleja tai loma-asuntoja. Luvut perustuvat KVKL:n yll\u00e4pit\u00e4m\u00e4\u00e4n Hintaseurantapalveluun, johon suurimmat v\u00e4litysliikkeet toimittavat kauppatietonsa.<\/em><\/p>\n

** P\u00e4\u00e4kaupunkiseudulla viitataan t\u00e4ss\u00e4 katsauksessa Helsingin, Espoon, Vantaan ja Kauniaisten alueisiin.<\/em><\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Kuva: Markku Hietavuori Hein\u00e4kuun asuntomarkkinakatsauksessa teemme katsauksen kuluvan vuoden ensimm\u00e4iseen puolikkaaseen (tammi-kes\u00e4kuu 2018) asuntomarkkinoilla. Vuoden 2018 ensimm\u00e4isten kuuden kuukauden aikana vanhojen asuntojen kauppam\u00e4\u00e4r\u00e4t laskivat Suomessa yhteens\u00e4 3 % (ty\u00f6p\u00e4iv\u00e4korjauksella ei vaikutusta). Vanhojen kaksioiden neli\u00f6hintoja vertailtaessa hinnat ovat kuluvan vuoden tammi-kes\u00e4kuussa nousseet valtakunnallisesti 4 % verrattuna vuoden 2017 tammi-kes\u00e4kuuhun. \u201dVanhojen asuntojen* kauppoja tehtiin Suomessa kes\u00e4kuussa 8 […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_jetpack_newsletter_access":"","_jetpack_dont_email_post_to_subs":false,"_jetpack_newsletter_tier_id":0,"_jetpack_memberships_contains_paywalled_content":false,"_jetpack_memberships_contains_paid_content":false,"footnotes":"","jetpack_publicize_message":"","jetpack_publicize_feature_enabled":true,"jetpack_social_post_already_shared":true,"jetpack_social_options":{"image_generator_settings":{"template":"highway","default_image_id":0,"font":"","enabled":false},"version":2},"jetpack_post_was_ever_published":false},"categories":[3],"tags":[],"class_list":["post-837","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-asuntomarkkinakatsaus"],"jetpack_publicize_connections":[],"jetpack_featured_media_url":"","jetpack_sharing_enabled":true,"jetpack_shortlink":"https:\/\/wp.me\/p53pOk-dv","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.kiinteistouutiset.uutisparkki.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/837","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.kiinteistouutiset.uutisparkki.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.kiinteistouutiset.uutisparkki.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.kiinteistouutiset.uutisparkki.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.kiinteistouutiset.uutisparkki.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=837"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.kiinteistouutiset.uutisparkki.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/837\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":839,"href":"https:\/\/www.kiinteistouutiset.uutisparkki.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/837\/revisions\/839"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.kiinteistouutiset.uutisparkki.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=837"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.kiinteistouutiset.uutisparkki.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=837"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.kiinteistouutiset.uutisparkki.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=837"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}