{"id":741,"date":"2016-08-12T10:38:21","date_gmt":"2016-08-12T10:38:21","guid":{"rendered":"http:\/\/www.kiinteistouutiset.uutisparkki.com\/?p=741"},"modified":"2016-08-12T10:38:21","modified_gmt":"2016-08-12T10:38:21","slug":"miljoona-asunnot-kiinnostavat-arvoasuntokaupat-lisaantyneet-lahes-puolella-viime-vuodesta","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.kiinteistouutiset.uutisparkki.com\/?p=741","title":{"rendered":"Miljoona-asunnot kiinnostavat \u2013 arvoasuntokaupat lis\u00e4\u00e4ntyneet l\u00e4hes puolella viime vuodesta"},"content":{"rendered":"
<\/div>

\"S\"<\/a><\/p>\n

Arvoasuntojen myynti on ollut kuluvana vuonna vilkasta, ja arvoasuntoja on t\u00e4h\u00e4n menness\u00e4 myyty yli 40 % enemm\u00e4n verrattuna samaan ajanjaksoon viime vuonna. Huoneistokeskuksen aluejohtaja Eija Miehola kertoo, mik\u00e4 tekee asunnosta arvoasunnon ja miten arvoasuntokauppa eroaa muusta asuntokaupasta.<\/b><\/p>\n

\n

Arvoasunnoksi voidaan m\u00e4\u00e4ritell\u00e4 l\u00e4ht\u00f6kohtaisesti asunto, jonka velaton myyntihinta on yli miljoona euroa. Miljoona-asunnot ovat t\u00e4n\u00e4 vuonna vaihtaneet omistajaa aiempaa vilkkaammin: arvoasuntokauppoja on tehty l\u00e4hes puolet enemm\u00e4n kuin vastaavana ajanjaksona viime vuonna.<\/p>\n

\u201dArvoasuntoja m\u00e4\u00e4ritelt\u00e4ess\u00e4 t\u00e4rkein kriteeri on kuitenkin sijainti. T\u00e4m\u00e4n j\u00e4lkeen tulevat asunnon ominaispiirteet kuten kohteen ainutlaatuisuus, laadukkuus, koko, kunto ja rakennustekniset asiat. Yksinomaan hinta ei siis kerro, ett\u00e4 onko kyseess\u00e4 arvoasunto\u201d, Huoneistokeskuksen aluejohtaja Eija Miehola<\/strong> kertoo.<\/p>\n

Arvoasunnot sijaitsevat l\u00e4hes aina arvostetulla alueella.<\/p>\n

\u201dHyvin pitk\u00e4lle arvoasunnot ovat keskittyneet p\u00e4\u00e4kaupunkiseudulle ja siell\u00e4 erityisesti Kanta-Helsinkiin sek\u00e4 meren rannoille. Uusina arvoasuntoalueiksi ovat nousemassa n\u00e4iden lis\u00e4ksi Tapiola laadukkaine uudiskohteineen sek\u00e4 Kalasataman uusi asuinalue. Yksitt\u00e4isi\u00e4 arvoasuntoja l\u00f6ytyy toki ymp\u00e4ri Suomen, mutta alueellisia keskittymi\u00e4 ei juuri p\u00e4\u00e4kaupunkiseudun ulkopuolelta l\u00f6ydy\u201d, Miehola kertoo.<\/p>\n

Millaisista arvoasunnoista sitten on eniten kysynt\u00e4\u00e4?<\/p>\n

\u201dOstajalle t\u00e4rkeint\u00e4 on yleens\u00e4 arvostettu alue, jolla on runsaasti muitakin arvoasuntoja. My\u00f6s asunnon ainutlaatuisuus voi olla ostajalle t\u00e4rke\u00e4\u00e4: historiallisesti merkitt\u00e4v\u00e4 rakennus, arkkitehtuuri ja asunnon sisustusmateriaalit laadukkaine kodinkoneineen ovat haluttuja ominaisuuksia. Asunnon koolla ja muunneltavuudella on my\u00f6s merkityksens\u00e4. Esimerkiksi keskustan vanhoista toimistoista ja ullakoista on uudelleen rakennettu hyvinkin kysyttyj\u00e4 arvoasuntoja\u201d, Miehola kertoo.<\/p>\n

Arvoasunnon hinta perustuu kysynt\u00e4\u00e4n \u2013 kohteet yleens\u00e4 hiljaisessa myynniss\u00e4<\/strong><\/p>\n

Arvoasuntojen myynti poikkeaa monellakin tapaa tavanomaisesta asuntokaupasta. Arvoasunnon arvoa ei m\u00e4\u00e4ritell\u00e4 neli\u00f6hintaperusteisesti.<\/p>\n

\u201dHinnoittelu perustuu kysynt\u00e4\u00e4n eik\u00e4 perinteiseen neli\u00f6hintaan. Asuntojen ainutlaatuisuuden ja omistajien yksityisyydensuojan vuoksi useat arvoasunnot myyd\u00e4\u00e4n niin sanotussa hiljaisessa myynniss\u00e4 ilman julkista markkinointia tai yleisi\u00e4 esittelyj\u00e4. T\u00e4m\u00e4 toki edellytt\u00e4\u00e4 v\u00e4litt\u00e4j\u00e4lt\u00e4 hyvi\u00e4 kontaktiverkostoja potentiaalisiin ostajiin. My\u00f6s Suomesta l\u00f6ytyy arvoasuntojen myyntiin erikoistuneita kiinteist\u00f6v\u00e4litt\u00e4ji\u00e4\u201d, Miehola kertoo.<\/p>\n

Kaikkiin asuntokauppoihin liittyy kiinteist\u00f6nv\u00e4litysliikkeen ja kiinteist\u00f6nv\u00e4litt\u00e4j\u00e4n puolelta salassapitovelvollisuus; t\u00e4m\u00e4 ei siis koske yksinomaan arvoasuntoja.<\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Arvoasuntojen myynti on ollut kuluvana vuonna vilkasta, ja arvoasuntoja on t\u00e4h\u00e4n menness\u00e4 myyty yli 40 % enemm\u00e4n verrattuna samaan ajanjaksoon viime vuonna. Huoneistokeskuksen aluejohtaja Eija Miehola kertoo, mik\u00e4 tekee asunnosta arvoasunnon ja miten arvoasuntokauppa eroaa muusta asuntokaupasta. Arvoasunnoksi voidaan m\u00e4\u00e4ritell\u00e4 l\u00e4ht\u00f6kohtaisesti asunto, jonka velaton myyntihinta on yli miljoona euroa. Miljoona-asunnot ovat t\u00e4n\u00e4 vuonna vaihtaneet omistajaa […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_jetpack_newsletter_access":"","_jetpack_dont_email_post_to_subs":false,"_jetpack_newsletter_tier_id":0,"_jetpack_memberships_contains_paywalled_content":false,"_jetpack_memberships_contains_paid_content":false,"footnotes":"","jetpack_publicize_message":"","jetpack_publicize_feature_enabled":true,"jetpack_social_post_already_shared":true,"jetpack_social_options":{"image_generator_settings":{"template":"highway","default_image_id":0,"font":"","enabled":false},"version":2},"jetpack_post_was_ever_published":false},"categories":[4],"tags":[],"class_list":["post-741","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-huoneistokeskus"],"jetpack_publicize_connections":[],"jetpack_featured_media_url":"","jetpack_sharing_enabled":true,"jetpack_shortlink":"https:\/\/wp.me\/p53pOk-bX","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.kiinteistouutiset.uutisparkki.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/741","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.kiinteistouutiset.uutisparkki.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.kiinteistouutiset.uutisparkki.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.kiinteistouutiset.uutisparkki.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.kiinteistouutiset.uutisparkki.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=741"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.kiinteistouutiset.uutisparkki.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/741\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":743,"href":"https:\/\/www.kiinteistouutiset.uutisparkki.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/741\/revisions\/743"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.kiinteistouutiset.uutisparkki.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=741"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.kiinteistouutiset.uutisparkki.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=741"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.kiinteistouutiset.uutisparkki.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=741"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}