{"id":692,"date":"2016-03-03T11:58:20","date_gmt":"2016-03-03T11:58:20","guid":{"rendered":"http:\/\/www.kiinteistouutiset.uutisparkki.com\/?p=692"},"modified":"2016-03-03T11:58:20","modified_gmt":"2016-03-03T11:58:20","slug":"ilmarinen-sijoitti-toimistokiinteistoon-berliinissa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.kiinteistouutiset.uutisparkki.com\/?p=692","title":{"rendered":"Ilmarinen sijoitti toimistokiinteist\u00f6\u00f6n Berliiniss\u00e4"},"content":{"rendered":"
<\/div>

\"d45df259-ae61-4762-acb3-06fc1ea01e61-main_image\"<\/a><\/p>\n

Ilmarinen jatkaa kiinteist\u00f6sijoitusten tekoa Saksaan investoimalla Berliiniss\u00e4 sijaitsevaan toimistokiinteist\u00f6\u00f6n. Sijoitus toteutetaan yhteissijoituksena Schrodersin hallinnoiman Immobilien Europa Direkt -kiinteist\u00f6rahaston kanssa, jonka taustalla on sveitsil\u00e4isi\u00e4 instituutioita. Ilmarisen omistusosuus on noin puolet.<\/b><\/p>\n

\n

Sijoituksen kohteena oleva Victoriastadt Lofts -toimistokiinteist\u00f6 sijaitsee suositulla ja edelleen kehittyv\u00e4ll\u00e4 Berliinin Friedrichshainin alueella. Alueella on hyv\u00e4t liikenneyhteydet, ja toimistokiinteist\u00f6 sijaitsee Ostkreuzin aseman v\u00e4litt\u00f6m\u00e4ss\u00e4 l\u00e4heisyydess\u00e4.<\/p>\n

Punatiilinen toimistokiinteist\u00f6 k\u00e4sitt\u00e4\u00e4 kokonaisen korttelialueen. Kiinteist\u00f6 valmistui vuonna 1927. Se toimi tuotannollisessa k\u00e4yt\u00f6ss\u00e4 1990-luvulle saakka, jolloin se konvertoitiin toimistokiinteist\u00f6ksi. Kohteessa suoritettiin laaja peruskorjaus vuonna 2014.<\/p>\n

Kiinteist\u00f6 on l\u00e4hes t\u00e4yteen vuokrattu. Vuokralaisista merkitt\u00e4vimm\u00e4t ovat Saksan El\u00e4kerahasto ja Saksan Posti, jotka vuokraavat yhdess\u00e4 l\u00e4hes 65 prosenttia toimistokiinteist\u00f6n tiloista. Kohteeseen on lis\u00e4ksi muuttanut joukko nuoria innovatiivisia yrityksi\u00e4, kuten mm. verkkopohjaisiin kasvuyrityksiin sijoittava Rocket Internet.<\/p>\n

\u2012Kiinteist\u00f6ll\u00e4 on tunnetut ja vakavaraiset ankkurivuokralaiset. Turvaavan sijoituskohteen siit\u00e4 tekev\u00e4t lis\u00e4ksi kiinteist\u00f6n moninaiset kehitysmahdollisuudet pidemm\u00e4ll\u00e4 aikaj\u00e4nteell\u00e4, sanoo salkunhoitaja Mikko Antila<\/strong>.<\/p>\n

Toimistorakennus muodostuu kuudesta maanp\u00e4\u00e4llisest\u00e4 kerroksesta ja kellarikerroksesta. Vuokrattavaa pinta-alaa on yhteens\u00e4 noin 68\u00a0000 neli\u00f6t\u00e4.<\/p>\n

Ilmarinen hajauttaa kiinteist\u00f6salkkuaan<\/strong><\/p>\n

Victoriastadt Lofts -toimistokiinteist\u00f6 on Ilmarisen kolmas Saksaan tekem\u00e4 kiinteist\u00f6sijoitus. Ilmarinen sijoitti loppuvuodesta 2015 berliinil\u00e4iseen toimisto- ja hotellikiinteist\u00f6 K\u00f6nigstadt Carree\u2019hen ja helmikuussa 2016 Frankfurtissa sijaitsevaan Theodor Heuss Allee 50 -toimistokiinteist\u00f6\u00f6n.<\/p>\n

Ilmarisen strategiana on hajauttaa kiinteist\u00f6salkkuaan my\u00f6s ulkomaisiin kohteisiin. Mikko Antilan mukaan Berliinin kiinteist\u00f6markkina on t\u00e4ll\u00e4 hetkell\u00e4 yksi Euroopan kiinnostavimmista.<\/p>\n

\u2012 Berliini on vahvistanut entisest\u00e4\u00e4n asemaansa Euroopan vahvimpien kiinteist\u00f6markkinoiden joukossa. Se n\u00e4kyy suuren sijoittajakiinnostuksen lis\u00e4ksi my\u00f6s toimitilojen vuokrakysynn\u00e4ss\u00e4: toimistotilojen vajaak\u00e4ytt\u00f6asteet ovat laskeneet enn\u00e4tysalhaiselle tasolle, mik\u00e4 on alkanut heijastua selv\u00e4n\u00e4 nousupaineena vuokratasoihin, Antila sanoo.<\/p>\n

\u2012 Kaiken kaikkiaan Berliini on t\u00e4ll\u00e4 hetkell\u00e4 houkutteleva sijoituskohde pitk\u00e4aikaista tuottoa ja turvaavuutta sijoituskohteiltaan etsiv\u00e4lle Ilmariselle. Emme sulje pois vaihtoehtoa, etteik\u00f6 Berliiniin teht\u00e4isi my\u00f6s lis\u00e4\u00e4 kiinteist\u00f6sijoituksia l\u00e4hiaikoina, Antila sanoo.<\/p>\n

Neuvonantajana Ilmarisen kiinteist\u00f6sijoituksissa Berliiniin on toiminut Schroder Real Estate, joka tulee my\u00f6s vastaamaan kohteiden hallinnoinnista.<\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Ilmarinen jatkaa kiinteist\u00f6sijoitusten tekoa Saksaan investoimalla Berliiniss\u00e4 sijaitsevaan toimistokiinteist\u00f6\u00f6n. Sijoitus toteutetaan yhteissijoituksena Schrodersin hallinnoiman Immobilien Europa Direkt -kiinteist\u00f6rahaston kanssa, jonka taustalla on sveitsil\u00e4isi\u00e4 instituutioita. Ilmarisen omistusosuus on noin puolet. Sijoituksen kohteena oleva Victoriastadt Lofts -toimistokiinteist\u00f6 sijaitsee suositulla ja edelleen kehittyv\u00e4ll\u00e4 Berliinin Friedrichshainin alueella. Alueella on hyv\u00e4t liikenneyhteydet, ja toimistokiinteist\u00f6 sijaitsee Ostkreuzin aseman v\u00e4litt\u00f6m\u00e4ss\u00e4 l\u00e4heisyydess\u00e4. Punatiilinen […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"jetpack_post_was_ever_published":false,"_jetpack_newsletter_access":"","_jetpack_dont_email_post_to_subs":false,"_jetpack_newsletter_tier_id":0,"_jetpack_memberships_contains_paywalled_content":false,"_jetpack_memberships_contains_paid_content":false,"footnotes":"","jetpack_publicize_message":"","jetpack_publicize_feature_enabled":true,"jetpack_social_post_already_shared":true,"jetpack_social_options":{"image_generator_settings":{"template":"highway","default_image_id":0,"font":"","enabled":false},"version":2}},"categories":[15],"tags":[],"class_list":["post-692","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-kiinteistokaupat"],"jetpack_publicize_connections":[],"jetpack_featured_media_url":"","jetpack_sharing_enabled":true,"jetpack_shortlink":"https:\/\/wp.me\/p53pOk-ba","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.kiinteistouutiset.uutisparkki.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/692","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.kiinteistouutiset.uutisparkki.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.kiinteistouutiset.uutisparkki.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.kiinteistouutiset.uutisparkki.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.kiinteistouutiset.uutisparkki.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=692"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.kiinteistouutiset.uutisparkki.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/692\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":694,"href":"https:\/\/www.kiinteistouutiset.uutisparkki.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/692\/revisions\/694"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.kiinteistouutiset.uutisparkki.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=692"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.kiinteistouutiset.uutisparkki.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=692"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.kiinteistouutiset.uutisparkki.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=692"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}