{"id":664,"date":"2016-01-14T10:32:51","date_gmt":"2016-01-14T10:32:51","guid":{"rendered":"http:\/\/www.kiinteistouutiset.uutisparkki.com\/?p=664"},"modified":"2016-01-14T10:32:51","modified_gmt":"2016-01-14T10:32:51","slug":"ptt-asuntojen-hintakehitys-vaisua-vuokramarkkinoilla-kysyntapaineita","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.kiinteistouutiset.uutisparkki.com\/?p=664","title":{"rendered":"PTT: Asuntojen hintakehitys vaisua, vuokramarkkinoilla kysynt\u00e4paineita"},"content":{"rendered":"<div style=\"margin-top: 0px; margin-bottom: 0px;\" class=\"sharethis-inline-share-buttons\" ><\/div><p>Asuntojen hinnat laskivat ennakkotietojen mukaan edelleen vuonna 2015. Vuonna\u00a02016 vanhojen kerrostaloasuntojen hinnat nousevat koko maassa PTT:n ennusteen mukaan 0,2 prosenttia. Alueelliset erot hintakehityksess\u00e4 ovat kuitenkin merkitt\u00e4vi\u00e4. Koko maan hintojen nousun takana on 0,7 prosentin nousu Helsingiss\u00e4 ja 0,5 prosentin nousu Espoossa. Muualla Suomessa asuntojen hintakehitys j\u00e4\u00e4 l\u00e4helle nollaa.<\/p>\n<p>Vuonna 2016 uusien ja vanhojen vapaarahoitteisten asuntojen vuokrat nousevat 3 pro- senttia ja ARA-asuntojen vuokrat 2,5 prosenttia. Kaupunkien v\u00e4liset erot vuokrakehi- tyksess\u00e4 ovat melko pieni\u00e4. Heikosta taloustilanteesta johtuva ep\u00e4varmuus sek\u00e4 osto- voiman heikkeneminen ovat luoneet kysynt\u00e4paineita vuokramarkkinoille. Kasvava vuokrakysynt\u00e4, nousevat vuokratuotot, asuntojen hintojen maltillinen kehitys ja alhaalla pysyv\u00e4t korot houkuttavat asuntosijoittajia.<\/p>\n<p>PTT:n katsauksessa tarkastellaan my\u00f6s ajankohtaista turvapaikanhakijatilannetta asuntomarkkinoiden n\u00e4k\u00f6kulmasta. Vuoden 2015 aikana Suomi vastaanotti yli 30 000 turvapaikanhakijaa, mik\u00e4 aiheuttaa PTT:n arvion mukaan oleskelulupap\u00e4\u00e4t\u00f6sten ja perheenyhdist\u00e4misten j\u00e4lkeen yhteens\u00e4 15 000 henkil\u00f6n v\u00e4est\u00f6nlis\u00e4yksen. Merkitt\u00e4v\u00e4 osa muutosta on suuntautunut p\u00e4\u00e4kaupunkiseudulle eik\u00e4 t\u00e4lle trendille odoteta muutos- ta, joten p\u00e4\u00e4kaupunkiseudulle sijoittuu tulijoista yli 5 000. Jos vuosittainen turvapaikan- hakijoiden m\u00e4\u00e4r\u00e4 laskee jatkossa 10 000 henkil\u00f6\u00f6n, v\u00e4est\u00f6nlis\u00e4ys on laskelman mu- kaan noin 4 500 henkil\u00f6\u00e4 vuodessa.<\/p>\n<p>Maahanmuutto kasvattaa erityisesti ARA-vuokra-asuntojen kysynt\u00e4\u00e4. Tilanne valtion tukemilla vuokra-asuntomarkkinoille tiukkenee edelleen, koska arvion mukaan oleske- luluvan saaneista asunnon tarpeessa on yli 10 000 koko maassa ja l\u00e4hes 4 000 p\u00e4\u00e4- kaupunkiseudulla. Tyhjien vuokra-asuntojen k\u00e4ytt\u00f6\u00f6notto ohjaisi muuttoliikett\u00e4 pois p\u00e4\u00e4kaupunkiseudulta, mutta oleskeluluvan saaneiden asuinpaikkakunnilla on tarpeen olla riitt\u00e4v\u00e4t ty\u00f6- ja opiskelumahdollisuudet.<\/p>\n<p>Suomen asuntomarkkinoiden suuri kuva ei muutu. Suuret kaupungit vet\u00e4v\u00e4t ihmisi\u00e4, joten uusia asuntoja tarvitaan kasvukeskuksiin. Asuntojen tarjonnan ongelmien taustal- la on maank\u00e4ytt\u00f6politiikka. Asuntomarkkinoiden toimivuuden parantamiseksi suurilta kaupungeilta tarvitaan edelleen toimia ja hallitukselta aktiivista kaupunkipolitiikkaa. Ky- synt\u00e4paineet n\u00e4kyv\u00e4t kasvavina asumiskustannuksina. Pahimmillaan asuntomarkkinoi- den ongelmat aiheuttavat h\u00e4iri\u00f6it\u00e4 ty\u00f6markkinoilla ja ty\u00f6voiman liikkuvuudessa.<\/p>\n<p>Asuntomarkkinaennuste on saatavissa PTT:n verkkosivuilta:<br \/>\n<a href=\"http:\/\/ptt.fi\/ennusteet\/kansantalous\/asuntomarkkinat-2016\/\">http:\/\/ptt.fi\/ennusteet\/kansantalous\/asuntomarkkinat-2016\/<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Asuntojen hinnat laskivat ennakkotietojen mukaan edelleen vuonna 2015. Vuonna\u00a02016 vanhojen kerrostaloasuntojen hinnat nousevat koko maassa PTT:n ennusteen mukaan 0,2 prosenttia. Alueelliset erot hintakehityksess\u00e4 ovat kuitenkin merkitt\u00e4vi\u00e4. Koko maan hintojen nousun takana on 0,7 prosentin nousu Helsingiss\u00e4 ja 0,5 prosentin nousu Espoossa. Muualla Suomessa asuntojen hintakehitys j\u00e4\u00e4 l\u00e4helle nollaa. Vuonna 2016 uusien ja vanhojen vapaarahoitteisten asuntojen [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"jetpack_post_was_ever_published":false,"_jetpack_newsletter_access":"","_jetpack_dont_email_post_to_subs":false,"_jetpack_newsletter_tier_id":0,"_jetpack_memberships_contains_paywalled_content":false,"_jetpack_memberships_contains_paid_content":false,"footnotes":"","jetpack_publicize_message":"","jetpack_publicize_feature_enabled":true,"jetpack_social_post_already_shared":true,"jetpack_social_options":{"image_generator_settings":{"template":"highway","default_image_id":0,"font":"","enabled":false},"version":2}},"categories":[84],"tags":[],"class_list":["post-664","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-ptt"],"jetpack_publicize_connections":[],"jetpack_featured_media_url":"","jetpack_sharing_enabled":true,"jetpack_shortlink":"https:\/\/wp.me\/p53pOk-aI","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.kiinteistouutiset.uutisparkki.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/664","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.kiinteistouutiset.uutisparkki.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.kiinteistouutiset.uutisparkki.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.kiinteistouutiset.uutisparkki.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.kiinteistouutiset.uutisparkki.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=664"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.kiinteistouutiset.uutisparkki.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/664\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":665,"href":"https:\/\/www.kiinteistouutiset.uutisparkki.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/664\/revisions\/665"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.kiinteistouutiset.uutisparkki.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=664"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.kiinteistouutiset.uutisparkki.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=664"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.kiinteistouutiset.uutisparkki.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=664"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}