{"id":659,"date":"2016-01-13T11:36:34","date_gmt":"2016-01-13T11:36:34","guid":{"rendered":"http:\/\/www.kiinteistouutiset.uutisparkki.com\/?p=659"},"modified":"2016-01-13T11:36:34","modified_gmt":"2016-01-13T11:36:34","slug":"kvkln-arvio-vuodesta-2015-asuntokaupan-kokonaisarvo-nousi-yli-173-miljardin-euron-ja-kauppojen-lukumaara-noin-100-000-kappaleeseen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.kiinteistouutiset.uutisparkki.com\/?p=659","title":{"rendered":"KVKL:n arvio vuodesta 2015: Asuntokaupan kokonaisarvo nousi yli 17,3 miljardin euron ja kauppojen lukum\u00e4\u00e4r\u00e4 noin 100.000 kappaleeseen"},"content":{"rendered":"<div style=\"margin-top: 0px; margin-bottom: 0px;\" class=\"sharethis-inline-share-buttons\" ><\/div><p><strong>Suomen asuntokaupan kokonaisarvo nousi vuonna 2015 yli 17.3 miljardin euron. \u00a0Vanhojen ja uusien asuntojen kauppojen lukum\u00e4\u00e4r\u00e4ss\u00e4 yllettiin noin 100.000 kappaleeseen, mik\u00e4 merkitsee, ett\u00e4 \u00a0kokonaism\u00e4\u00e4r\u00e4 kasvoi \u00a0noin 3,7 prosentilla edellisvuodesta, arvioi Kiinteist\u00f6nv\u00e4litysalan Keskusliitto KVKL.<\/strong><\/p>\n<p>Vuoden 2015 asuntokaupan m\u00e4\u00e4r\u00e4st\u00e4 ja arvosta tekem\u00e4ss\u00e4\u00e4n tuoreessa arviossa KVKL hy\u00f6dynt\u00e4\u00e4 oman hintaseurantapalvelunsa tietojen lis\u00e4ksi Tilastokeskuksen ja sit\u00e4 kautta my\u00f6s verottajan aineistoja.\u00a0 Tarkastelussa ovat n\u00e4in ollen mukana kiinteist\u00f6nv\u00e4litt\u00e4jien v\u00e4litt\u00e4mien kauppojen lis\u00e4ksi my\u00f6s muiden kuin v\u00e4litysammattilaisten tekem\u00e4t kaupat.<\/p>\n<p>Vanhojen osakeasuntojen kauppam\u00e4\u00e4r\u00e4 nousi edellisvuoteen verrattuna alle 6 prosenttia ja vanhojen omakotitalojen kauppam\u00e4\u00e4r\u00e4 noin 6,8 prosenttia. Uusien asuntojen kauppam\u00e4\u00e4riss\u00e4 otettiin edellisvuoteen n\u00e4hden takapakkia. Eniten laskivat uudet omakotitalokaupat, noin 5 prosenttia.\u00a0 Uusissa\u00a0 kerros- ja rivitaloasunnoissa laskua edellisvuoteen oli reilu 3 prosenttia.\u00a0 Uudet ja vanhat kohteet yhteen laskien kaikkien asuntokauppojen m\u00e4\u00e4r\u00e4 oli vuonna 2015 arviolta noin 3,7 prosenttia edellisvuotta suurempi.<\/p>\n<p>\u201cM\u00e4\u00e4r\u00e4t ovat viel\u00e4 jonkin verran ep\u00e4tarkkoja, mutta eritt\u00e4in hyvin suuntaa-antavia. Ne tulevat tarkentumaan laskennan edetess\u00e4. Oman tilastopalvelumme kautta olemme havainneet, ett\u00e4 esimerkiksi k\u00e4ytettyjen asuntojen kauppa eteni vuonna 2015 karkeasti noin 5 prosentin kasvussa. My\u00f6s joulukuussa vanhojen asuntojen kauppa oli viel\u00e4 yli 4,5 prosenttia vuodentakaista vilkkaampaa\u201d, kertoo KVKL:n toimitusjohtaja Jukka Malila.<\/p>\n<p>Nyt julkistetuissa KVKL:n kokonaisarvioissa ovat mukana niin ammattilaisten v\u00e4lityksell\u00e4 kuin ilman v\u00e4litt\u00e4j\u00e4\u00e4 myydyt kohteet. T\u00e4ll\u00e4 tavalla kaikki kaupat yhteen laskien esimerkiksi vanhoja osakeasuntoja myytiin Suomessa vuonna 2015 yhteens\u00e4 noin 66.000 kappaletta, kun edellisvuonna p\u00e4\u00e4stiin vain 62300 ja vuonna 2013 noin 67300 kappaleeseen.<\/p>\n<p>\u201d2000-luvulla kaikkien vanhojen osakeasuntojen kauppam\u00e4\u00e4rien keskiarvo on ollut vajaat 73.000 kappaletta per vuosi. Vuoden 2015 osalta t\u00e4m\u00e4 tarkoittaa sit\u00e4, ett\u00e4 vuosikymmenen keskiarvovuoteen verrattuna reilu 6500 kauppaa on j\u00e4\u00e4nyt vuonna 2015 tekem\u00e4tt\u00e4\u201d, laskeskelee Malila.<\/p>\n<p>Asuntokauppa on asia, jolla on suuret v\u00e4lilliset seurausvaikutukset my\u00f6s muuhun yhteiskuntaan. Kotimarkkinoilla toimivat remonttiyritykset, sisustusliikkeet, suunnitteluyritykset, kuntotarkastajat ja monet muut ovat olleet v\u00e4litysalan lis\u00e4ksi viime vuosina merkitt\u00e4vi\u00e4 k\u00e4rsij\u00f6it\u00e4, kun teht\u00e4v\u00e4\u00e4 ty\u00f6t\u00e4 on ollut v\u00e4hemm\u00e4n kuin aiemmin\u201d, h\u00e4n kuvaa.<\/p>\n<p>Hieman pidemm\u00e4ll\u00e4 tarkastelujaksolla asunto- ja kiinteist\u00f6kaupan 2010-luvun aallonpohja n\u00e4ytt\u00e4\u00e4 osuneen vuoteen 2014. Vuonna 2015 markkinoiden suunta oli edellisvuoteen verrattuna selv\u00e4sti yl\u00f6sp\u00e4in.<\/p>\n<p>Kaupallisesti vilkkaimmat vuodet ovat olleet vuodet 2005, 2006 ja 2007, jolloin kauppaa on markkinoiden t\u00e4rkeimm\u00e4ss\u00e4 \u201dartikkelissa\u201d, vanhoissa osakeasunnoissa tehty kunakin vuonna yli 80.000 kappaletta vuotta kohden.<\/p>\n<p>Tarkasteluhistorian kehnoin vanhojen osakeasuntojen kauppavuosi oli vuosi 1990, jolloin vanhoja osakeasuntoja myytiin vain hieman yli 40.000 kappaletta eik\u00e4 vuonna 1991: kaan p\u00e4\u00e4sty kuin noin 45800 kappaleeseen.<\/p>\n<p>Vanhat ja uudet asunnot (=mukana valmistuneet, ei v\u00e4ltt\u00e4m\u00e4tt\u00e4 myydyt uudet asunnot) yhteen laskien p\u00e4\u00e4stiin kauppojen ja tuotannon yhteism\u00e4\u00e4r\u00e4ss\u00e4 vuonna 2015 noin 100.000 kappaleeseen. \u201cVain kaksi kertaa eli vuonna 2002 ja 2014 on vanhojen ja uusien asuntojen vertailukelpoinen kappalem\u00e4\u00e4r\u00e4 Suomessa pudonnut 2000-luvulla alle maagisen 100.000 kappaleen rajan.\u201d<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Suomen asuntokaupan kokonaisarvo nousi vuonna 2015 yli 17.3 miljardin euron. \u00a0Vanhojen ja uusien asuntojen kauppojen lukum\u00e4\u00e4r\u00e4ss\u00e4 yllettiin noin 100.000 kappaleeseen, mik\u00e4 merkitsee, ett\u00e4 \u00a0kokonaism\u00e4\u00e4r\u00e4 kasvoi \u00a0noin 3,7 prosentilla edellisvuodesta, arvioi Kiinteist\u00f6nv\u00e4litysalan Keskusliitto KVKL. Vuoden 2015 asuntokaupan m\u00e4\u00e4r\u00e4st\u00e4 ja arvosta tekem\u00e4ss\u00e4\u00e4n tuoreessa arviossa KVKL hy\u00f6dynt\u00e4\u00e4 oman hintaseurantapalvelunsa tietojen lis\u00e4ksi Tilastokeskuksen ja sit\u00e4 kautta my\u00f6s verottajan aineistoja.\u00a0 [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"jetpack_post_was_ever_published":false,"_jetpack_newsletter_access":"","_jetpack_dont_email_post_to_subs":false,"_jetpack_newsletter_tier_id":0,"_jetpack_memberships_contains_paywalled_content":false,"_jetpack_memberships_contains_paid_content":false,"footnotes":"","jetpack_publicize_message":"","jetpack_publicize_feature_enabled":true,"jetpack_social_post_already_shared":true,"jetpack_social_options":{"image_generator_settings":{"template":"highway","default_image_id":0,"font":"","enabled":false},"version":2}},"categories":[40],"tags":[],"class_list":["post-659","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-kiinteistonvalitysalan-keskusliitto-ry"],"jetpack_publicize_connections":[],"jetpack_featured_media_url":"","jetpack_sharing_enabled":true,"jetpack_shortlink":"https:\/\/wp.me\/p53pOk-aD","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.kiinteistouutiset.uutisparkki.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/659","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.kiinteistouutiset.uutisparkki.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.kiinteistouutiset.uutisparkki.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.kiinteistouutiset.uutisparkki.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.kiinteistouutiset.uutisparkki.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=659"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.kiinteistouutiset.uutisparkki.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/659\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":660,"href":"https:\/\/www.kiinteistouutiset.uutisparkki.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/659\/revisions\/660"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.kiinteistouutiset.uutisparkki.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=659"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.kiinteistouutiset.uutisparkki.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=659"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.kiinteistouutiset.uutisparkki.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=659"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}