{"id":549,"date":"2015-09-10T11:16:47","date_gmt":"2015-09-10T11:16:47","guid":{"rendered":"http:\/\/www.kiinteistouutiset.uutisparkki.com\/?p=549"},"modified":"2015-09-10T11:16:47","modified_gmt":"2015-09-10T11:16:47","slug":"kiinteistoliiton-indeksitalo-2015-kiinteistoverot-kaupunkien-kustannusnousun-karjessa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.kiinteistouutiset.uutisparkki.com\/?p=549","title":{"rendered":"Kiinteist\u00f6liiton Indeksitalo 2015: Kiinteist\u00f6verot kaupunkien kustannusnousun k\u00e4rjess\u00e4"},"content":{"rendered":"
<\/div>

Kiinteist\u00f6verotus nielee yli viisi prosenttia enemm\u00e4n taloyhti\u00f6iden varoja kuin vuonna 2014. My\u00f6s veden hinnannousu ylitti kolme prosenttia. Sen sijaan kaukol\u00e4mm\u00f6ss\u00e4 keskim\u00e4\u00e4r\u00e4inen hinta on noussut t\u00e4n\u00e4 vuonna vain hitusen yli 30000 asukkaan kaupungeissa. S\u00e4hk\u00f6 on jopa hieman vuodentakaista halvempaa. Kaiken kaikkiaan kuntakohtaiset verot ja maksut ovat nousseet keskim\u00e4\u00e4rin 1,7 prosenttia vuonna 2015. Tiedot k\u00e4yv\u00e4t ilmi Kiinteist\u00f6liiton 10.9. julkistamasta Indeksitalo 2015 -selvityksest\u00e4.<\/b><\/p>\n

\n

\u2013 Rakennuksen ja tontin kiinteist\u00f6vero puree yh\u00e4 enemm\u00e4n taloyhti\u00f6iden kuntakohtaisten maksujen potissa. Taustalla olivat sek\u00e4 kiinteist\u00f6veroprosenttien ala- ja yl\u00e4rajojen nostot ett\u00e4 kuntien kiinteist\u00f6veroprosenttien nostot rajojen sis\u00e4ll\u00e4, sanoo Kiinteist\u00f6liiton p\u00e4\u00e4ekonomisti Jukka Kero<\/strong>.<\/p>\n

Yli 30000 asukkaan kaupungeissa tontin kiinteist\u00f6vero nousi Kiinteist\u00f6liiton Indeksitalo-mallissa nelj\u00e4 prosenttia ja rakennuksen kiinteist\u00f6vero runsaat seitsem\u00e4n prosenttia.<\/p>\n

Suurin kiinteist\u00f6veron yhteenlaskettu kiristys osui Hyvink\u00e4\u00e4lle, jossa nousu oli kolmanneksen luokkaa. Espoossa korotus oli noin nelj\u00e4nneksen verran.<\/p>\n

Vesikustannusten nousu jatkui ripe\u00e4n\u00e4, joskin edellisvuodesta hidastuneena. Vertailussa oli kuitenkin kaupunkeja, joissa veden hinta nousi miltei 10 prosenttia. Tyypillinen korotus vaihteli kahdesta viiteen prosenttiin. 50 tutkituista kaupungista ja kunnasta noin viidesosa piti t\u00e4n\u00e4 vuonna veden hinnan edellisvuoden tasolla.<\/p>\n

Kaukol\u00e4mm\u00f6n hinnan pitk\u00e4\u00e4n jatkunut voimakas nousu on hidastunut kuluvana vuonna. Keskim\u00e4\u00e4r\u00e4inen kaukol\u00e4mp\u00f6kustannus kohosi vain 0,3 prosenttia vuodesta 2014.<\/p>\n

\u2013 Runsaassa puolessa 50 paikkakunnasta kaukol\u00e4mm\u00f6n hinta on joko laskenut tai pysynyt ennallaan. Tutkittuun joukkoon mahtui kuitenkin my\u00f6s kuntia, joissa kaukol\u00e4mm\u00f6n hintaa on kuluvana vuonna nostettu selv\u00e4sti yli viisikin prosenttia edellisvuodesta, Kero arvioi.<\/p>\n

Yli 30 000 asukkaan kaupungeissa kiinteist\u00f6verot ja maksut ovat keskim\u00e4\u00e4rin 2,57 euroa neli\u00f6lt\u00e4 kuukaudessa. Paikkakuntakohtaiset erot ovat huomattavat, sill\u00e4 60 neli\u00f6n asunnolle jyvitetty vuosikulu on Kokkolassa 1 490 euroa ja Lappeenrannassa 2 109 euroa. Indeksitalon 2 400 neli\u00f6n huonealalla talokohtainen kustannus vuodessa on Kokkolassa 59 616 ja Lappeenrannassa 84 384 euroa. Kaiken kaikkiaan kuntakohtaisesti p\u00e4\u00e4tett\u00e4v\u00e4t Indeksitalokustannukset muodostavat noin 55 % kaikista kerrostalon hoitokuluista.<\/p>\n

Kiinteist\u00f6veron osuus Indeksitalon kustannuksista nousussa<\/strong><\/p>\n

Kiinteist\u00f6veroprosenttien ala- ja yl\u00e4rajoja nostettiin vuodelle 2015. Indeksitalon kohdalla keskim\u00e4\u00e4r\u00e4inen kiinteist\u00f6veron nousu edellisvuoteen verrattuna oli tontin kiinteist\u00f6veron osalta keskim\u00e4\u00e4rin 4,5 prosenttia ja rakennuksen kiinteist\u00f6veron osalta keskim\u00e4\u00e4rin 7,2 prosenttia.<\/p>\n

30 suurimman kaupungin joukossa suurimmat nousut n\u00e4htiin Hyvink\u00e4\u00e4ll\u00e4: yleinen kiinteist\u00f6vero nousi 0,35 prosenttiyksikk\u00f6\u00e4, vakituisen asuinrakennuksen vero 0,10 prosenttiyksikk\u00f6\u00e4, Espoossa 0,20\/0,5 prosenttiyksikk\u00f6\u00e4 ja Imatralla 0,20\/0,5 prosenttiyksikk\u00f6\u00e4. Kiinteist\u00f6veron osuus Indeksitalon kustannuksista nousi 14 prosenttiin vuonna 2015. Helsingiss\u00e4 osuus nousi 27 prosenttiin.<\/p>\n

Kaukol\u00e4mm\u00f6n hinnat nousivat vain hitusen<\/strong><\/p>\n

Kaukol\u00e4mm\u00f6n kustannus nousi Indeksitalossa vain keskim\u00e4\u00e4rin 0,3 prosenttia verrattuna vuoteen 2014. Kaukol\u00e4mm\u00f6n osuus Indeksitalon kustannuksista on 47 prosenttia. Indeksitalon vuotuiset l\u00e4mp\u00f6kustannukset ovat 1,23 euroa neli\u00f6lt\u00e4 kohden kuukaudessa, mik\u00e4 merkitsee yli 35 000 euron vuosikustannusta. Muutosten vaihtelu oli poikkeuksellisen suurta: \u00e4\u00e4rip\u00e4iss\u00e4 olivat Salo, jossa Indeksitalon kaukol\u00e4mp\u00f6kustannus laski edellisvuodesta 19 prosenttia, ja Joensuu, jossa oli nousua kahdeksan prosenttia.<\/p>\n

Yli 30\u00a0000 asunnon kaupungeista kalleinta kaukol\u00e4mp\u00f6 on Nokialla, 1,59 euroa neli\u00f6t\u00e4 kohden kuukaudessa, Imatralla 1,51 ja H\u00e4meenlinnassa 1,42. Alta euron neli\u00f6lt\u00e4 kuukaudessa selvit\u00e4\u00e4n l\u00e4mm\u00f6ss\u00e4 Sein\u00e4joella 0,99, Oulussa 0,93 ja Kokkolassa 0,81 euroa. Selvitetyist\u00e4 kunnista kaikkein kallein kaukol\u00e4mp\u00f6 l\u00f6ytyy Vihdist\u00e4, 1,83 euroa\/m2 kuukaudessa.<\/p>\n

Erot kaukol\u00e4mm\u00f6n hinnassa ovat merkitt\u00e4vin indeksitalon kuntakohtaisia kustannuseroja selitt\u00e4v\u00e4 tekij\u00e4. Indeksitalon vuotuinen kaukol\u00e4mp\u00f6kustannus edullisimman kaukol\u00e4mm\u00f6n kunnassa Kokkolassa on 23 328 euroa, mik\u00e4 on noin puolet v\u00e4hemm\u00e4n kuin yli 30000 asukkaan kaupunkien kalleimmaksi osoittautuneella Nokialla.<\/p>\n

Veden ja j\u00e4teveden hinnat ripe\u00e4sti yl\u00f6sp\u00e4in<\/strong><\/p>\n

Veden ja j\u00e4teveden maksut nousivat edellisvuoteen verrattuna 3,2 prosenttia eli 0,02 euroa neli\u00f6t\u00e4 kohden edellisvuodesta. Vesimaksujen osuus Indeksitalon kustannuksista oli liki nelj\u00e4nnes.<\/p>\n

Vesikustannukset olivat Indeksitalossa keskim\u00e4\u00e4rin 0,63 euroa neli\u00f6lt\u00e4 kuukaudessa. Yli 30\u00a0000 asunnon kaupungeista suurimmat vesikustannukset ovat Jyv\u00e4skyl\u00e4n 0,82, Rovaniemen 0,78 ja Yl\u00f6j\u00e4rven 0,77 euroa\/m2\/kk.<\/p>\n

Edullisimmat vesimaksut l\u00f6ytyv\u00e4t p\u00e4\u00e4kaupunkiseudun kunnista. Helsingist\u00e4, Espoosta ja Vantaalta Indeksitalon vesikustannus on 50 sentti\u00e4 neli\u00f6lt\u00e4 kuukaudessa.<\/p>\n

Kiinteist\u00f6s\u00e4hk\u00f6 ainoa laskeva kuluelementti<\/strong><\/p>\n

Kiinteist\u00f6s\u00e4hk\u00f6 oli ainoa Indeksitalon vero- ja maksuelementti, jonka kustannuskehitys oli aleneva vuoteen 2014 verrattuna. S\u00e4hk\u00f6n osuus Indeksitalon kustannuksista on vajaa seitsem\u00e4n prosenttia.<\/p>\n

30\u00a0000 asukkaan kaupungeissa s\u00e4hk\u00f6n hinnan vaihteluv\u00e4li on Imatran 22 sentist\u00e4 Joensuun, Espoon ja Kirkkonummen 15 senttiin\/m2\/kk.<\/p>\n

J\u00e4tehuolto hivenen kalliimpaa – j\u00e4tehuollon rakenteissa kaupunkikohtaisia eroja<\/strong><\/p>\n

J\u00e4tehuollon osuus Indeksitalon kustannuksista oli keskim\u00e4\u00e4rin noin kuusi prosenttia. Maksut koostuvat sekaj\u00e4te-, bioj\u00e4te- ja paperinker\u00e4ysjakeista sek\u00e4 mahdollisista eko- ym. vastaavista maksuista. J\u00e4tehuollon kustannukset nousivat edellisvuoteen verrattuna keskim\u00e4\u00e4rin 0,7 prosenttia.<\/p>\n

J\u00e4tehuoltokulut ovat selv\u00e4sti korkeimmat Mikkeliss\u00e4, jossa j\u00e4tehuoltomaksut ovat yli kolme kertaa kalliimmat (0,32 euroa\/m2\/kk) kuin edullisimmassa Lahdessa (0,10 euroa\/m2\/kk). Vertailuperusteet ovat mahdollisuuksien mukaan vakioituja. Kaupunkikohtaiset olosuhteet poikkeavat toisistaan esim. ekomaksujen, kuljetusj\u00e4rjestelm\u00e4n sek\u00e4 j\u00e4teastioiden tyhjennys- ja k\u00e4sittelymaksujen kohdalla. My\u00f6s kuntakohtaisissa lajitteluk\u00e4yt\u00e4nn\u00f6iss\u00e4 ja erillisker\u00e4ysvelvoitteissa on eroja.<\/p>\n

*) Indeksitalo-vertailu:
\nKiinteist\u00f6liitto on verrannut vuodesta 2001 syksyisin vakiomuotoisen ns. Indeksitalon veroja ja kustannuksia maamme suurimmissa kaupungeissa k\u00e4ytt\u00e4en voimassa olleita maksuperusteita ja hintoja. Indeksitalo on 30-vuotias 10 000 kuutiometrin asuinkerrostalo, joka sijaitsee kaupunkikeskustan ruutukaava-alueella omalla tontilla ja jossa on 40 asuntoa. Talon energian ja veden kulutukset ovat keskim\u00e4\u00e4r\u00e4isi\u00e4, samoin j\u00e4teastioiden m\u00e4\u00e4r\u00e4t ja tyhjennysv\u00e4lit. Nyt julkaistava Indeksitalo 2015 -tietoaineiston on ker\u00e4nnyt KTI Kiinteist\u00f6tieto Oy Kiinteist\u00f6liiton tilaamana ja koordinoimana. Mukana on kaikkiaan 50 kaupunkia ja kuntaa. Yli 30000 asukkaan vertailukaupunkeja on 37 kappaletta. Tiedot ovat syyskuun 2015 mukaisia.<\/p>\n

Kiinteist\u00f6liitto Indeksitalo 2015 – Taulukot ja graafit.pdf<\/a><\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Kiinteist\u00f6verotus nielee yli viisi prosenttia enemm\u00e4n taloyhti\u00f6iden varoja kuin vuonna 2014. My\u00f6s veden hinnannousu ylitti kolme prosenttia. Sen sijaan kaukol\u00e4mm\u00f6ss\u00e4 keskim\u00e4\u00e4r\u00e4inen hinta on noussut t\u00e4n\u00e4 vuonna vain hitusen yli 30000 asukkaan kaupungeissa. S\u00e4hk\u00f6 on jopa hieman vuodentakaista halvempaa. Kaiken kaikkiaan kuntakohtaiset verot ja maksut ovat nousseet keskim\u00e4\u00e4rin 1,7 prosenttia vuonna 2015. Tiedot k\u00e4yv\u00e4t ilmi Kiinteist\u00f6liiton […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_jetpack_newsletter_access":"","_jetpack_dont_email_post_to_subs":false,"_jetpack_newsletter_tier_id":0,"_jetpack_memberships_contains_paywalled_content":false,"_jetpack_feature_clip_id":0,"_jetpack_memberships_contains_paid_content":false,"footnotes":"","jetpack_publicize_message":"","jetpack_publicize_feature_enabled":true,"jetpack_social_post_already_shared":true,"jetpack_social_options":{"image_generator_settings":{"template":"highway","default_image_id":0,"font":"","enabled":false},"version":2},"jetpack_post_was_ever_published":false},"categories":[26],"tags":[],"class_list":["post-549","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-kiinteistoliitto"],"jetpack_publicize_connections":[],"jetpack_featured_media_url":"","jetpack_sharing_enabled":true,"jetpack_shortlink":"https:\/\/wp.me\/p53pOk-8R","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.kiinteistouutiset.uutisparkki.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/549","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.kiinteistouutiset.uutisparkki.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.kiinteistouutiset.uutisparkki.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.kiinteistouutiset.uutisparkki.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.kiinteistouutiset.uutisparkki.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=549"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.kiinteistouutiset.uutisparkki.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/549\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":550,"href":"https:\/\/www.kiinteistouutiset.uutisparkki.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/549\/revisions\/550"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.kiinteistouutiset.uutisparkki.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=549"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.kiinteistouutiset.uutisparkki.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=549"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.kiinteistouutiset.uutisparkki.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=549"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}