{"id":545,"date":"2015-08-29T09:43:53","date_gmt":"2015-08-29T09:43:53","guid":{"rendered":"http:\/\/www.kiinteistouutiset.uutisparkki.com\/?p=545"},"modified":"2015-08-29T09:43:53","modified_gmt":"2015-08-29T09:43:53","slug":"muistilista-ensiasunnon-ostajalle","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.kiinteistouutiset.uutisparkki.com\/?p=545","title":{"rendered":"Muistilista ensiasunnon ostajalle"},"content":{"rendered":"
<\/div>

\"boq5fiwgbthd94ek8eky\"<\/a><\/p>\n

Lue kiinteist\u00f6nv\u00e4litt\u00e4j\u00e4n viisi vinkki\u00e4 ensiasunnon ostoon. Vinkit antoi asiantuntija Sp-Kodin kiinteist\u00f6nv\u00e4litt\u00e4j\u00e4 Veli Myllyl\u00e4<\/strong>.<\/p>\n

1. Pid\u00e4 jalat maassa<\/strong><\/p>\n

Ennen asuntokaupoille l\u00e4htemist\u00e4 kannattaa pohtia pankkineuvojan kanssa, mink\u00e4laiseen asuntoon itsell\u00e4 olisi varaa. Ensiasunnon ostajan voi olla hankala hahmottaa, mitk\u00e4 todelliset asumiskustannukset lainanhoitokulujen ja yhti\u00f6vastikkeen j\u00e4lkeen tulevat olemaan. Asuntoa ei kannata l\u00e4hte\u00e4 ostamaan unelma, vaan realismi, edell\u00e4. Kun tiet\u00e4\u00e4 suunnilleen, mink\u00e4 hintaiseen asuntoon itsell\u00e4 olisi varaa, asuntotarjontaa voi l\u00e4hte\u00e4 kartoittamaan netin asunnonmyyntisivustoille.<\/p>\n

2. Huomioi sijainti<\/strong><\/p>\n

Asuntokauppa menee auttamattomasti pieleen, jos uusi koti sijaitsee kaukana ty\u00f6paikasta ja kulkuyhteydet ovat huonot. Asuntokauppoja pohtiessa kannattaakin kiinnitt\u00e4\u00e4 erityisesti huomiota asunnon sijaintiin ja ymp\u00e4rist\u00f6\u00f6n. Selvit\u00e4, miss\u00e4 sijaitsee l\u00e4hin ruokakauppa, terveysasema ja muut tarvitsemasi palvelut. My\u00f6s alueen kaavoituskatsaukseen kannattaa tutustua. Jos alue on vasta kehittym\u00e4ss\u00e4, mieti, oletko valmis asumaan rakennusty\u00f6maan keskell\u00e4 jonkin aikaa.<\/p>\n

3. Pohdi asunnon toimivuutta<\/strong><\/p>\n

Asunton\u00e4yt\u00f6ss\u00e4 kannattaa kiinnitt\u00e4\u00e4 erityisesti huomiota asunnon toimivuuteen. Se, mihin ilmansuuntaan ikkunat ovat ja onko alapuolella meluisa ravintola tai vilkas autotie, saattavat tuntua pienilt\u00e4 seikoilta, mutta niill\u00e4 voi olla yll\u00e4tt\u00e4v\u00e4n paljon vaikutusta asumismukavuuteen. Tutki pistorasioiden ja s\u00e4ilytystilan riitt\u00e4vyys. Mieti, pit\u00e4\u00e4k\u00f6 asunnossa tehd\u00e4 remonttia ja pyyd\u00e4 ammattilaiselta arvio remontin kustannuksista. Pyyd\u00e4 my\u00f6s n\u00e4ht\u00e4ville vastuunjakotaulukko, mist\u00e4 selvi\u00e4\u00e4, mik\u00e4 asunnossa on yhti\u00f6n ja mik\u00e4 osakkaan vastuulla, niin v\u00e4ltyt ik\u00e4vilt\u00e4 yll\u00e4tyksilt\u00e4.<\/p>\n

4. Tutustu taloyhti\u00f6\u00f6n<\/strong><\/p>\n

Ennen ostop\u00e4\u00e4t\u00f6ksen tekoa asunnonostajan kannattaa k\u00e4yd\u00e4 tarkasti l\u00e4pi taloyhti\u00f6n paperit. Hyv\u00e4ss\u00e4 yhti\u00f6ss\u00e4 is\u00e4nn\u00f6itsij\u00e4 on huolehtinut pitk\u00e4n t\u00e4ht\u00e4imen suunnitelmista yhdess\u00e4 hallituksen kanssa. Selvit\u00e4 tehdyt ja tulevat remontit ja varmista, ett\u00e4 yhti\u00f6n talous on tasapainossa. Tarkasta aina asunton\u00e4yt\u00f6ss\u00e4 k\u00e4ydess\u00e4si porrask\u00e4yt\u00e4vien kunto. Ep\u00e4siistit ja rapistumaan p\u00e4\u00e4sseet porrask\u00e4yt\u00e4v\u00e4t saattavat kieli\u00e4 huonosta yhti\u00f6st\u00e4. Keskustele is\u00e4nn\u00f6itsij\u00e4n kanssa mieless\u00e4 askarruttavista kysymyksist\u00e4. Koita my\u00f6s hakeutua naapurien juttusille ja tiedustele, miten he ovat talossa viihtyneet.<\/p>\n

5. Varaudu remontteihin<\/strong><\/p>\n

Jos taloyhti\u00f6\u00f6n on tulossa isompia remontteja, varaudu niist\u00e4 koituviin kustannuksiin. Selvit\u00e4, miss\u00e4 vaiheessa remontti on, onko hankesuunnitelma tehty ja l\u00f6ytyyk\u00f6 tulevasta remontista jo kustannusarviota. Etenkin putkisaneeraukset voivat koitua pienenkin asunnon kohdalla erityisen kalliiksi. Jos kustannusarviota ei ole viel\u00e4 tehty, huomioi, ett\u00e4 kulut voivat olla mit\u00e4 vain 500 ja 1 500 euron v\u00e4lill\u00e4 per neli\u00f6 menetelm\u00e4st\u00e4 riippuen. Koita p\u00e4\u00e4st\u00e4 hyviss\u00e4 ajoin itse mukaan remontin suunnitteluun, niin p\u00e4\u00e4set viel\u00e4 vaikuttamaan oman kodin ulkomuotoon ja materiaaleihin.<\/p>\n

Sp-Kodin kiinteist\u00f6nv\u00e4litt\u00e4j\u00e4 Veli Myllyl\u00e4<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Lue kiinteist\u00f6nv\u00e4litt\u00e4j\u00e4n viisi vinkki\u00e4 ensiasunnon ostoon. Vinkit antoi asiantuntija Sp-Kodin kiinteist\u00f6nv\u00e4litt\u00e4j\u00e4 Veli Myllyl\u00e4. 1. Pid\u00e4 jalat maassa Ennen asuntokaupoille l\u00e4htemist\u00e4 kannattaa pohtia pankkineuvojan kanssa, mink\u00e4laiseen asuntoon itsell\u00e4 olisi varaa. Ensiasunnon ostajan voi olla hankala hahmottaa, mitk\u00e4 todelliset asumiskustannukset lainanhoitokulujen ja yhti\u00f6vastikkeen j\u00e4lkeen tulevat olemaan. Asuntoa ei kannata l\u00e4hte\u00e4 ostamaan unelma, vaan realismi, edell\u00e4. Kun tiet\u00e4\u00e4 […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"jetpack_post_was_ever_published":false,"_jetpack_newsletter_access":"","_jetpack_dont_email_post_to_subs":false,"_jetpack_newsletter_tier_id":0,"_jetpack_memberships_contains_paywalled_content":false,"_jetpack_memberships_contains_paid_content":false,"footnotes":"","jetpack_publicize_message":"","jetpack_publicize_feature_enabled":true,"jetpack_social_post_already_shared":true,"jetpack_social_options":{"image_generator_settings":{"template":"highway","default_image_id":0,"font":"","enabled":false},"version":2}},"categories":[29],"tags":[],"class_list":["post-545","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-yleiset-uutiset"],"jetpack_publicize_connections":[],"jetpack_featured_media_url":"","jetpack_sharing_enabled":true,"jetpack_shortlink":"https:\/\/wp.me\/p53pOk-8N","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.kiinteistouutiset.uutisparkki.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/545","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.kiinteistouutiset.uutisparkki.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.kiinteistouutiset.uutisparkki.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.kiinteistouutiset.uutisparkki.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.kiinteistouutiset.uutisparkki.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=545"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.kiinteistouutiset.uutisparkki.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/545\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":547,"href":"https:\/\/www.kiinteistouutiset.uutisparkki.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/545\/revisions\/547"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.kiinteistouutiset.uutisparkki.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=545"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.kiinteistouutiset.uutisparkki.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=545"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.kiinteistouutiset.uutisparkki.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=545"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}