{"id":504,"date":"2015-08-06T12:02:49","date_gmt":"2015-08-06T12:02:49","guid":{"rendered":"http:\/\/www.kiinteistouutiset.uutisparkki.com\/?p=504"},"modified":"2015-08-06T12:02:49","modified_gmt":"2015-08-06T12:02:49","slug":"vuokranantajat-pienvuokranantajat-eivat-kisko-ylisuuria-voittoja","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.kiinteistouutiset.uutisparkki.com\/?p=504","title":{"rendered":"Vuokranantajat: Pienvuokranantajat eiv\u00e4t kisko ylisuuria voittoja"},"content":{"rendered":"<div style=\"margin-top: 0px; margin-bottom: 0px;\" class=\"sharethis-inline-share-buttons\" ><\/div><p class=\"ng-scope\"><a href=\"http:\/\/www.kiinteistouutiset.uutisparkki.com\/wp-content\/uploads\/2015\/08\/2015-08-06-14_59_22-28ee4b20-1c6f-42fd-b4d6-142e356fc24a.pdf-Nitro-Pro-9-Expired-Trial.png\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone  wp-image-505\" src=\"http:\/\/www.kiinteistouutiset.uutisparkki.com\/wp-content\/uploads\/2015\/08\/2015-08-06-14_59_22-28ee4b20-1c6f-42fd-b4d6-142e356fc24a.pdf-Nitro-Pro-9-Expired-Trial-1024x579.png\" alt=\"2015-08-06 14_59_22-28ee4b20-1c6f-42fd-b4d6-142e356fc24a.pdf - Nitro Pro 9 (Expired Trial)\" width=\"644\" height=\"364\" srcset=\"https:\/\/www.kiinteistouutiset.uutisparkki.com\/wp-content\/uploads\/2015\/08\/2015-08-06-14_59_22-28ee4b20-1c6f-42fd-b4d6-142e356fc24a.pdf-Nitro-Pro-9-Expired-Trial-1024x579.png 1024w, https:\/\/www.kiinteistouutiset.uutisparkki.com\/wp-content\/uploads\/2015\/08\/2015-08-06-14_59_22-28ee4b20-1c6f-42fd-b4d6-142e356fc24a.pdf-Nitro-Pro-9-Expired-Trial-300x170.png 300w, https:\/\/www.kiinteistouutiset.uutisparkki.com\/wp-content\/uploads\/2015\/08\/2015-08-06-14_59_22-28ee4b20-1c6f-42fd-b4d6-142e356fc24a.pdf-Nitro-Pro-9-Expired-Trial.png 1397w\" sizes=\"auto, (max-width: 644px) 100vw, 644px\" \/><\/a><\/p>\n<p class=\"ng-scope\"><b class=\"ng-binding\">Syksyn vuokraussesongin k\u00e4ynnistyminen on nostanut pintaan keskustelun vuokrien noususta. Mit\u00e4\u00e4n merkkej\u00e4 suurista korotuksista ei kuitenkaan n\u00e4y. Suomen Vuokranantajien Pellervon Taloustutkimuksella teett\u00e4m\u00e4 selvitys osoittaa, ett\u00e4 vuokratuotto on pysynyt vakaana kaksi vuosikymment\u00e4. Vuokrankorotukset ovatkin ennen kaikkea seurausta vuokranantajalle lankeavista kohonneista kustannuksista ja asuntojen hintatason noususta.<\/b><\/p>\n<div class=\"ng-binding ng-scope\">\n<div>\u201dVakaa tuottotaso kertoo, ett\u00e4 yksityiset vuokranantajat eiv\u00e4t tavoittele ylisuuria voittoja. Vuokrien nousu johtuu ennen kaikkea ulkoisista tekij\u00f6ist\u00e4. Esimerkiksi kiinteist\u00f6veron korotus tulee kohottamaan vuokranantajan kulurasitusta. My\u00f6s kiinteist\u00f6nhoidon kustannukset jatkavat kasvuaan\u201d, kommentoi tilannetta Suomen Vuokranantajien toiminnanjohtaja\u00a0<strong>Mia Koro-Kanerva<\/strong>.<\/div>\n<div>Vapaarahoitteisissa asunnoissa vuokrien nousu on ollut maltillisempaa kuin valtion tukemissa asunnoissa. Tilastokeskuksen mukaan vapaarahoitteisten asuntojen vuokrat nousivat ensimm\u00e4isell\u00e4 vuosinelj\u00e4nneksell\u00e4 2,8 prosenttia kun taas valtion tukemien ARA-asuntojen vuokrat nousivat 3,3 prosenttia. Koro-Kanervan mukaan ero selittyy tuetun tuotannon aiheuttamalla markkinoiden eriytymisell\u00e4: \u201dTuetussa vuokra-asuntokannassa ehdot antavat mahdollisuuden tiettyyn tuottoon, jonka suuret institutionaaliset sijoittajat my\u00f6s ulosmittaavat. Yksityinen pienvuokranantaja puolestaan joutuu el\u00e4m\u00e4\u00e4n markkinatilanteen mukaan.\u201d<\/div>\n<div>Kokemukset vuokraustoiminnan arjesta kertovatkin, ett\u00e4 yksityiset vuokranantajat ovat korotuksissaan maltillista ja paikoin vuokrien nousu on pys\u00e4htynyt. \u201dTakavuosien kaltaisia korotuksia vuokralaisen vaihtuessa ei tehd\u00e4. Joissakin kaupungeissa vuokrat joustavat jopa alasp\u00e4in. T\u00e4m\u00e4 kertoo selke\u00e4sti siit\u00e4, ett\u00e4 vuokra-antajat reagoivat herk\u00e4sti vallitsevaan taloudelliseen tilanteeseen ja vuokralaisten maksukyvyn kehittymiseen. Tavoite numero yksi on kuitenkin saada asunto vuokralle\u201d, Koro-Kanerva avaa tilannetta.<\/div>\n<div>Ratkaisut vuokrapaineisiin l\u00f6ytyv\u00e4t asuntopoliittisten ja verotuksellisten uudistusten l\u00e4piviemisest\u00e4. \u201dVain kannustava toimintaymp\u00e4rist\u00f6 varmistaa vuokra-asuntojen riitt\u00e4v\u00e4n tarjonnan ja kohtuullisen vuokratason. Kaavailtu pienten osinkotulojen verovapaus tulee ulottaa koskemaan my\u00f6s vuokratuloja ja vuokrausk\u00e4yt\u00f6ss\u00e4 olevien asuntojen perint\u00f6verokohteluun tulee hakea mallia yritysten sukupolvenvaihdoksia koskevasta s\u00e4\u00e4ntelyst\u00e4.\u00a0 Hallituksen on my\u00f6s syyt\u00e4 laittaa pikaisesti toimeen hallitusohjelmassa sopimansa asuntopoliittiset toimenpiteet, joilla lis\u00e4t\u00e4\u00e4n tonttituotantoa ja alennetaan rakentamisen kustannuksia\u201d, per\u00e4\u00e4nkuuluttaa Koro-Kanerva.<\/div>\n<\/div>\n<div><\/div>\n<div><a class=\"push-right ng-binding\" href=\"https:\/\/www.sttinfo.fi\/data\/attachments\/00009\/28ee4b20-1c6f-42fd-b4d6-142e356fc24a.pdf\" target=\"_blank\">Pitk\u00e4n aikav\u00e4lin vuokratuotto.pdf<\/a><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Syksyn vuokraussesongin k\u00e4ynnistyminen on nostanut pintaan keskustelun vuokrien noususta. Mit\u00e4\u00e4n merkkej\u00e4 suurista korotuksista ei kuitenkaan n\u00e4y. Suomen Vuokranantajien Pellervon Taloustutkimuksella teett\u00e4m\u00e4 selvitys osoittaa, ett\u00e4 vuokratuotto on pysynyt vakaana kaksi vuosikymment\u00e4. Vuokrankorotukset ovatkin ennen kaikkea seurausta vuokranantajalle lankeavista kohonneista kustannuksista ja asuntojen hintatason noususta. \u201dVakaa tuottotaso kertoo, ett\u00e4 yksityiset vuokranantajat eiv\u00e4t tavoittele ylisuuria voittoja. Vuokrien nousu [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"jetpack_post_was_ever_published":false,"_jetpack_newsletter_access":"","_jetpack_dont_email_post_to_subs":false,"_jetpack_newsletter_tier_id":0,"_jetpack_memberships_contains_paywalled_content":false,"_jetpack_memberships_contains_paid_content":false,"footnotes":"","jetpack_publicize_message":"","jetpack_publicize_feature_enabled":true,"jetpack_social_post_already_shared":true,"jetpack_social_options":{"image_generator_settings":{"template":"highway","default_image_id":0,"font":"","enabled":false},"version":2}},"categories":[51],"tags":[],"class_list":["post-504","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-suomen-vuokranantajat-ry"],"jetpack_publicize_connections":[],"jetpack_featured_media_url":"","jetpack_sharing_enabled":true,"jetpack_shortlink":"https:\/\/wp.me\/p53pOk-88","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.kiinteistouutiset.uutisparkki.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/504","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.kiinteistouutiset.uutisparkki.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.kiinteistouutiset.uutisparkki.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.kiinteistouutiset.uutisparkki.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.kiinteistouutiset.uutisparkki.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=504"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.kiinteistouutiset.uutisparkki.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/504\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":506,"href":"https:\/\/www.kiinteistouutiset.uutisparkki.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/504\/revisions\/506"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.kiinteistouutiset.uutisparkki.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=504"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.kiinteistouutiset.uutisparkki.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=504"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.kiinteistouutiset.uutisparkki.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=504"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}