{"id":473,"date":"2015-07-13T09:31:36","date_gmt":"2015-07-13T09:31:36","guid":{"rendered":"http:\/\/www.kiinteistouutiset.uutisparkki.com\/?p=473"},"modified":"2015-07-13T09:34:15","modified_gmt":"2015-07-13T09:34:15","slug":"tutkimus-vuokraustoiminta-takaa-vakaan-tuoton-nama-ovat-suomen-parhaat-asuntosijoituskaupungit","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.kiinteistouutiset.uutisparkki.com\/?p=473","title":{"rendered":"Tutkimus: Vuokraustoiminta takaa vakaan tuoton \u2013 N\u00e4m\u00e4 ovat Suomen parhaat asuntosijoituskaupungit"},"content":{"rendered":"<div style=\"margin-top: 0px; margin-bottom: 0px;\" class=\"sharethis-inline-share-buttons\" ><\/div><p class=\"ng-scope\"><a href=\"http:\/\/www.kiinteistouutiset.uutisparkki.com\/wp-content\/uploads\/2015\/07\/2015-07-13-12_27_48-0b283601-14f1-4819-995b-977ad130fc31.pdf-Nitro-Pro-9-Expired-Trial.png\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone  wp-image-474\" src=\"http:\/\/www.kiinteistouutiset.uutisparkki.com\/wp-content\/uploads\/2015\/07\/2015-07-13-12_27_48-0b283601-14f1-4819-995b-977ad130fc31.pdf-Nitro-Pro-9-Expired-Trial-1024x769.png\" alt=\"2015-07-13 12_27_48-0b283601-14f1-4819-995b-977ad130fc31.pdf - Nitro Pro 9 (Expired Trial)\" width=\"623\" height=\"468\" srcset=\"https:\/\/www.kiinteistouutiset.uutisparkki.com\/wp-content\/uploads\/2015\/07\/2015-07-13-12_27_48-0b283601-14f1-4819-995b-977ad130fc31.pdf-Nitro-Pro-9-Expired-Trial-1024x769.png 1024w, https:\/\/www.kiinteistouutiset.uutisparkki.com\/wp-content\/uploads\/2015\/07\/2015-07-13-12_27_48-0b283601-14f1-4819-995b-977ad130fc31.pdf-Nitro-Pro-9-Expired-Trial-300x225.png 300w, https:\/\/www.kiinteistouutiset.uutisparkki.com\/wp-content\/uploads\/2015\/07\/2015-07-13-12_27_48-0b283601-14f1-4819-995b-977ad130fc31.pdf-Nitro-Pro-9-Expired-Trial.png 1056w\" sizes=\"auto, (max-width: 623px) 100vw, 623px\" \/><\/a><\/p>\n<p class=\"ng-scope\"><b class=\"ng-binding\">Suomen Vuokranantajien teett\u00e4m\u00e4 tutkimus osoittaa, ett\u00e4 vuokraustoiminta takaa sijoittajalle tasaisen varman tuoton. Vuoden 2015 tutkimuksessa parhaiksi asuntosijoituskaupungeiksi nousivat Vaasa, Jyv\u00e4skyl\u00e4 ja Lahti.<\/b><\/p>\n<div class=\"ng-binding ng-scope\">\n<p>Pellervon taloustutkimuksen tekem\u00e4ss\u00e4 tutkimuksessa vertailtiin eri kaupunkien kokonaisvuokratuottoja ja alueellisia kehitystekij\u00f6it\u00e4 vuoteen 2019 asti. Kokonaisvuokratuottoon vaikuttavat asunnoista saatava bruttovuokratuotto sek\u00e4 odotettu arvonnousu. Alueelliset kehitystekij\u00e4t koostuvat mm. v\u00e4est\u00f6n ja asuntokuntien kasvusta, opiskelijoiden m\u00e4\u00e4r\u00e4st\u00e4 ja asuntojen hintojen vaihtelusta alueella.<\/p>\n<p>Parhaat sijoituskaupungit olivat Vaasa, Jyv\u00e4skyl\u00e4 ja Lahti. Heikoimmin vertailussa p\u00e4rj\u00e4siv\u00e4t Kouvola, Rauma ja Kokkola. &#8220;Heikosti p\u00e4rj\u00e4nneiss\u00e4 kaupungeissa saattaa olla jokin vertailun elementeist\u00e4 kunnossa, mutta kokonaistarkastelussa tulevaisuudenn\u00e4kym\u00e4t eiv\u00e4t ole vahvat. Sijoittajan ei kannata tuijottaa pelk\u00e4st\u00e4\u00e4n bruttovuokratuottoa tai asunnon arvonnousupotentiaalia, koska my\u00f6s alueellisilla kehitystekij\u00f6ill\u00e4 on suuri vaikutus tuottoon&#8221;, kommentoi Suomen Vuokranantajien toiminnanjohtaja Mia Koro-Kanerva.<\/p>\n<p>Ensimm\u00e4ist\u00e4 kertaa tutkimuksessa tarkasteltiin my\u00f6s pitk\u00e4n aikav\u00e4lin bruttovuokratuottoa. Yhdeks\u00e4nkymment\u00e4luvun alun j\u00e4lkeen vuosittainen bruttovuokratuotto on pysynyt vakaassa, noin nelj\u00e4n prosentin tasossa. Edes taloudelliset heilahdukset eiv\u00e4t ole merkitt\u00e4v\u00e4sti vaikuttaneet bruttovuokratuottoon. &#8220;Vakaa tuottotaso kertoo, ett\u00e4 vuokrien nousu johtuu muista tekij\u00f6ist\u00e4 kuin sijoittajien jatkuvasta pyrkimyksest\u00e4 kasvattaa bruttovuokratuottoaan. Vuokrien nousu johtuu ennen kaikkea ulkoisista tekij\u00f6ist\u00e4, kuten asuntojen hintatason noususta ja hoitokulujen ripe\u00e4st\u00e4 kasvusta&#8221;, painottaa Koro-Kanerva.<\/p>\n<div class=\"ng-isolate-scope\">\n<div class=\"document-row ng-scope\"><a class=\"push-right ng-binding\" href=\"https:\/\/www.sttinfo.fi\/data\/attachments\/00895\/0b283601-14f1-4819-995b-977ad130fc31.pdf\" target=\"_blank\">Asuntosijoittamisen alueelliset tuotot vuosina 2015-2019.pdf<\/a><\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Suomen Vuokranantajien teett\u00e4m\u00e4 tutkimus osoittaa, ett\u00e4 vuokraustoiminta takaa sijoittajalle tasaisen varman tuoton. Vuoden 2015 tutkimuksessa parhaiksi asuntosijoituskaupungeiksi nousivat Vaasa, Jyv\u00e4skyl\u00e4 ja Lahti. Pellervon taloustutkimuksen tekem\u00e4ss\u00e4 tutkimuksessa vertailtiin eri kaupunkien kokonaisvuokratuottoja ja alueellisia kehitystekij\u00f6it\u00e4 vuoteen 2019 asti. Kokonaisvuokratuottoon vaikuttavat asunnoista saatava bruttovuokratuotto sek\u00e4 odotettu arvonnousu. Alueelliset kehitystekij\u00e4t koostuvat mm. v\u00e4est\u00f6n ja asuntokuntien kasvusta, opiskelijoiden m\u00e4\u00e4r\u00e4st\u00e4 ja [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_jetpack_newsletter_access":"","_jetpack_dont_email_post_to_subs":false,"_jetpack_newsletter_tier_id":0,"_jetpack_memberships_contains_paywalled_content":false,"_jetpack_memberships_contains_paid_content":false,"footnotes":"","jetpack_publicize_message":"","jetpack_publicize_feature_enabled":true,"jetpack_social_post_already_shared":true,"jetpack_social_options":{"image_generator_settings":{"template":"highway","default_image_id":0,"font":"","enabled":false},"version":2},"jetpack_post_was_ever_published":false},"categories":[56],"tags":[],"class_list":["post-473","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-vuokrat"],"jetpack_publicize_connections":[],"jetpack_featured_media_url":"","jetpack_sharing_enabled":true,"jetpack_shortlink":"https:\/\/wp.me\/p53pOk-7D","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.kiinteistouutiset.uutisparkki.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/473","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.kiinteistouutiset.uutisparkki.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.kiinteistouutiset.uutisparkki.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.kiinteistouutiset.uutisparkki.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.kiinteistouutiset.uutisparkki.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=473"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/www.kiinteistouutiset.uutisparkki.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/473\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":476,"href":"https:\/\/www.kiinteistouutiset.uutisparkki.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/473\/revisions\/476"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.kiinteistouutiset.uutisparkki.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=473"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.kiinteistouutiset.uutisparkki.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=473"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.kiinteistouutiset.uutisparkki.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=473"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}