{"id":402,"date":"2015-05-20T07:31:44","date_gmt":"2015-05-20T07:31:44","guid":{"rendered":"http:\/\/www.kiinteistouutiset.uutisparkki.com\/?p=402"},"modified":"2015-05-20T07:31:44","modified_gmt":"2015-05-20T07:31:44","slug":"raksystems-tuo-markkinoille-uuden-asuntokaupan-piilovirhevakuutuksen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.kiinteistouutiset.uutisparkki.com\/?p=402","title":{"rendered":"Raksystems tuo markkinoille uuden asuntokaupan piilovirhevakuutuksen"},"content":{"rendered":"
<\/div>

\"9952ea21d1ca666d_800x800ar\"<\/a><\/p>\n

 <\/p>\n

Raksystems Insin\u00f6\u00f6ritoimisto Oy:n toimitusjohtaja Marko Malmivaara<\/em><\/p>\n

\u201dKun kaikki menee m\u00f6nk\u00e4\u00e4n\u201d, on valitettavan tuttu tunne monelle asuntokaupassa. Niin my\u00f6s vuonna 2008 rakennetun erillistalon ostaneelle Virtasen perheelle (nimi muutettu), jonka unelma alkoi murenemaan heti ensimm\u00e4isen asuinvuoden aikana, kun uudessa kodissa ilmeni ongelmia ja lapsi sairasteli.<\/p>\n

Virtasten ostaessa uutta kotiaan he teet\u00e4ttiv\u00e4t taloon kuntotarkastuksen, joka heid\u00e4n ep\u00e4onnekseen ei vastannut alalla yleisesti k\u00e4yt\u00f6ss\u00e4 olevia ohjeita. T\u00e4st\u00e4 johtuen perhe muutti uuteen kotiinsa onnellisen ep\u00e4tietoisina tulevien vuosien ongelmista niin kotinsa kuntoon, lapsen terveyteen kuin rakennusvirheist\u00e4 aiheutuneisiin riitoihin liittyen.<\/p>\n

T\u00f6rke\u00e4t rakennusvirheet paljastuivat perheen havaintojen ja oireiden syiksi ja useiden kuukausien korjausten j\u00e4lkeen sovittelun kokonaissummaksi nousi vajaat 80 000 euroa. Summa koostuu korjauskustannuksista, jotka laadukkaalla ja oikeaoppisella rakentamisella ja valvonnalla olisi voitu v\u00e4ltt\u00e4\u00e4.<\/p>\n

Kaikkia maksamiaan kustannuksia perhe ei koskaan saanut takaisin. Erotus j\u00e4i rakennusliikkeen, myyj\u00e4n sek\u00e4 Virtasen perheen itsens\u00e4 maksettavaksi. Menetettyj\u00e4 vuosia ei korvaa kukaan, mutta optimistisen perheen mukaan: \u201dPaljon on opittu ja eteenp\u00e4in menn\u00e4\u00e4n\u201d.<\/p>\n

Yll\u00e4tyksen\u00e4 monille tulee se, ett\u00e4 varsin uudessa talossa korjauskustannukset saattavat nousta l\u00e4helle 100 000 euroa.<\/p>\n

Virtasten tapaus ei ole suinkaan ainoa, jota k\u00e4sitell\u00e4\u00e4n asianajajien v\u00e4lityksell\u00e4 joko sovitellen tai oikeusteitse. Talokauppoja koskeviin riitoihin kuluu Suomessa luvattoman paljon aikaa ja rahaa, eik\u00e4 riidoissa usein ole voittajana sen enemp\u00e4\u00e4 myyj\u00e4 kuin ostajakaan.<\/p>\n

Virtasten tapaus osoittaa my\u00f6s sen, etteiv\u00e4t kuluttajat useinkaan tied\u00e4 kuinka suojattomia he ovat asuntokaupassa. Vaikka kuntotarkastus laadittiin, ei asiantuntijan laatuun ollut luottaminen. Virtaset kaipaisivat tarkempaa valvontaa alan ammattilaisten ty\u00f6h\u00f6n, jotta kuluttajat voisivat luottaa ammattilaisten ty\u00f6n j\u00e4lkeen.<\/p>\n

Uusi ratkaisu piilovirheisiin<\/strong><\/p>\n

Raksystems Insin\u00f6\u00f6ritoimisto Oy:n toimitusjohtaja Marko Malmivaara <\/strong>kertoo, ett\u00e4 vuonna 2013 k\u00e4r\u00e4j\u00e4oikeuteen asti eteni vajaa 230 kpl kiinteist\u00f6n kauppaa koskevaa riita-asiaa.<\/p>\n

– \u00a0 Kun tilastoja tutkii tarkemmin, huomio kiinnittyy siihen, ett\u00e4 vain alle 10 % kiinteist\u00f6kaupan reklamaatioista koskaan etenee oikeusk\u00e4sittelyyn asti. Reklamaatioita on siis kymmenkertainen m\u00e4\u00e4r\u00e4, 2200, Malmivaara sanoo.<\/p>\n

– \u00a0 My\u00f6s k\u00e4r\u00e4j\u00e4oikeudessa k\u00e4sitelt\u00e4vien kiinteist\u00f6n kauppaan liittyvien riitojen m\u00e4\u00e4r\u00e4 on kaksinkertaistunut kymmeness\u00e4 vuodessa suhteessa kiinteist\u00f6kauppojen m\u00e4\u00e4r\u00e4\u00e4n. Lis\u00e4ksi kuluttajariitalautakunnassa on vuosittain yli 400 asuntokaupan riitaa k\u00e4sittelyss\u00e4. Verrattuna palovahinkoihin, riski asuntokauppariitaan on 20-kertainen ja vuotovahinkoihin verrattuna nelinkertainen, kertoo Malmivaara.<\/p>\n

Raksystems tuo markkinoille ratkaisun, joka parantaa kuluttajan asemaa kiinteist\u00f6kaupassa merkitt\u00e4v\u00e4sti. Nyt myyj\u00e4 pystyy todellisuudessa vakuuttamaan piilovirheist\u00e4 mahdollisesti aiheutuvat taloudelliset vastuut. My\u00f6s ostaja saa tarvittavat korjaukset tehty\u00e4 ilman pitk\u00e4ksi venyv\u00e4\u00e4 oikeusprosessia.<\/p>\n

Uusi Raksystems Kauppaturva on vakuutus, joka kattaa asuntojen piilovirheisiin liittyvi\u00e4 myyjien vastuita. Se sopii kaikenlaisten asuntojen piilovirheiden vakuuttamiseen \u2013 omakotitaloista erillistaloihin sek\u00e4 kerrostalo-, rivitalo- ja paritalohuoneistoihin.<\/p>\n

Raksystems Kauppaturvassa k\u00e4ytt\u00f6ik\u00e4\u00e4n liittyv\u00e4t ik\u00e4v\u00e4hennykset unohdetaan ja myyj\u00e4n piilovirhevastuu vakuutetaan joko kahdeksi tai viideksi vuodeksi asuntotyypist\u00e4 riippuen. Uudessa vakuutuksessa vakuutukseen kuuluvat my\u00f6s LVIS-j\u00e4rjestelm\u00e4t eik\u00e4 omavastuu nouse kerrostalokodeissa kuin 2\u00a0000 euroon ja muissa asuntotyypeiss\u00e4 3\u00a0000 euroon asti.<\/p>\n

Vakuutuksen saamisen edellytyksen\u00e4 on Raksystemsin suorittama kuntotarkastus.<\/p>\n

Raksystems Kauppaturvan vakuutusm\u00e4\u00e4r\u00e4 kerrostaloasuntojen kohdalla on 45 000 euroa ja rivi-, pari-, erillis- ja omakotitalojen kohdalla 75 000 euroa. Vakuutusm\u00e4\u00e4r\u00e4t sis\u00e4lt\u00e4v\u00e4t mahdolliset oikeudenk\u00e4yntikulut.<\/p>\n

Virtasten tapauksessa alalla hyv\u00e4ksytyn KH 90-00394 Suoritusohjeen mukaisesti tehty kuntotarkastus olisi pelastanut heid\u00e4t ongelmilta; talosta ei olisi tullut heille kotia. Oikein laaditusta kuntotarkastuksesta huolimatta kaikkia piilovirheit\u00e4 ei asunnon myyntivaiheessa ole mahdollista aina havaita. N\u00e4it\u00e4 tilanteita varten tarvitaan vakuutus, joka kattaa myyj\u00e4n vastuuseen kuuluvat piilovirheet.<\/p>\n

________________________________________________________________________________________<\/p>\n

Raksystems Kauppaturva<\/p>\n

Riskinkantajana toimii Lloyd’sin ( www.lloyds.com <\/a>) syndikaatti Canopius. Vakuuttamistoiminnasta vastaa Lloyd’sin Cover Holder S\u00f6derberg & Partners Underwriting Agency AB. Osoite: Gustav III Bulevard 46,\u00a0SE-169 03 Solna. Ruotsin kaupparekisteritunnus: 556686-1984.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

  Raksystems Insin\u00f6\u00f6ritoimisto Oy:n toimitusjohtaja Marko Malmivaara \u201dKun kaikki menee m\u00f6nk\u00e4\u00e4n\u201d, on valitettavan tuttu tunne monelle asuntokaupassa. Niin my\u00f6s vuonna 2008 rakennetun erillistalon ostaneelle Virtasen perheelle (nimi muutettu), jonka unelma alkoi murenemaan heti ensimm\u00e4isen asuinvuoden aikana, kun uudessa kodissa ilmeni ongelmia ja lapsi sairasteli. Virtasten ostaessa uutta kotiaan he teet\u00e4ttiv\u00e4t taloon kuntotarkastuksen, joka heid\u00e4n ep\u00e4onnekseen […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"jetpack_post_was_ever_published":false,"_jetpack_newsletter_access":"","_jetpack_dont_email_post_to_subs":false,"_jetpack_newsletter_tier_id":0,"_jetpack_memberships_contains_paywalled_content":false,"_jetpack_memberships_contains_paid_content":false,"footnotes":"","jetpack_publicize_message":"","jetpack_publicize_feature_enabled":true,"jetpack_social_post_already_shared":true,"jetpack_social_options":{"image_generator_settings":{"template":"highway","default_image_id":0,"font":"","enabled":false},"version":2}},"categories":[29],"tags":[],"class_list":["post-402","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-yleiset-uutiset"],"jetpack_publicize_connections":[],"jetpack_featured_media_url":"","jetpack_sharing_enabled":true,"jetpack_shortlink":"https:\/\/wp.me\/p53pOk-6u","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.kiinteistouutiset.uutisparkki.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/402","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.kiinteistouutiset.uutisparkki.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.kiinteistouutiset.uutisparkki.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.kiinteistouutiset.uutisparkki.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.kiinteistouutiset.uutisparkki.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=402"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.kiinteistouutiset.uutisparkki.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/402\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":404,"href":"https:\/\/www.kiinteistouutiset.uutisparkki.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/402\/revisions\/404"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.kiinteistouutiset.uutisparkki.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=402"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.kiinteistouutiset.uutisparkki.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=402"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.kiinteistouutiset.uutisparkki.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=402"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}