{"id":39,"date":"2014-09-03T11:13:47","date_gmt":"2014-09-03T11:13:47","guid":{"rendered":"http:\/\/www.kiinteistouutiset.uutisparkki.com\/?p=39"},"modified":"2014-09-03T11:13:47","modified_gmt":"2014-09-03T11:13:47","slug":"skv-kiinteistonvalitys-oy-asunnon-remontti-kulu-vai-sijoitus","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.kiinteistouutiset.uutisparkki.com\/?p=39","title":{"rendered":"SKV Kiinteist\u00f6nv\u00e4litys Oy: Asunnon remontti &#8211; kulu vai sijoitus?"},"content":{"rendered":"<div style=\"margin-top: 0px; margin-bottom: 0px;\" class=\"sharethis-inline-share-buttons\" ><\/div><p><b style=\"color: #555555;\">Suunniteltu putki- tai julkisivuremontti on vihdoin nuijittu taloyhti\u00f6kokouksessa alkavaksi. Moni asuntoa myyv\u00e4 miettii, kannattaako asunto myyd\u00e4 ennen remonttia vai saako kodistaan lainaosuuden tai enemm\u00e4nkin remontin valmistuttua. Maksaako remontti siis myyntihetkell\u00e4 itsens\u00e4 takaisin?<\/b><br style=\"color: #555555;\" \/><br style=\"color: #555555;\" \/><span style=\"color: #555555;\">Taloyhti\u00f6n l\u00e4hestyv\u00e4 remontti asettaa koetukselle niin asujan k\u00e4rsiv\u00e4llisyyden kuin osakkaiden kukkaronny\u00f6rit. Esimerkiksi LVIS -saneeraus perinteisell\u00e4 menetelm\u00e4ll\u00e4 kaikkine herkkuineen eli s\u00e4hk\u00f6ineen, k\u00e4ytt\u00f6vesineen ja kylpyhuoneremontteineen maksaa keskim\u00e4\u00e4rin noin tuhat euroa neli\u00f6lt\u00e4.<\/span><br style=\"color: #555555;\" \/><br style=\"color: #555555;\" \/><span style=\"color: #555555;\">Hyv\u00e4ll\u00e4 tuurilla asukas selvi\u00e4\u00e4 suuresta remontista raivaamalla osan asunnosta remonttimiesten vapaaksi temmellyskent\u00e4ksi, k\u00e4ytt\u00e4m\u00e4ll\u00e4 taloyhti\u00f6n yhteissuihkuja tai el\u00e4m\u00e4ll\u00e4 huputetussa kodissa vailla tietoa siit\u00e4 onko y\u00f6 vai p\u00e4iv\u00e4. Pahimmissa tapauksissa asukas joutuu etsim\u00e4\u00e4n v\u00e4ist\u00f6kodin useaksi kuukaudeksi.<\/span><br style=\"color: #555555;\" \/><br style=\"color: #555555;\" \/><span style=\"color: #555555;\">Aina remontin alta ei kuitenkaan kannata muuttaa pois.<\/span><br style=\"color: #555555;\" \/><br style=\"color: #555555;\" \/><span style=\"color: #555555;\">\u2013 Remontin kustannukset on syyt\u00e4 kuitenkin laskea huolellisesti, toteaa SKV Kiinteist\u00f6nv\u00e4lityksen toimitusjohtaja Timo Kaisla.<\/span><br style=\"color: #555555;\" \/><br style=\"color: #555555;\" \/><span style=\"color: #555555;\">Jos taloyhti\u00f6n remontista selvit\u00e4\u00e4n pelk\u00e4ll\u00e4 putkien pinnoituksella, kustannukset j\u00e4\u00e4v\u00e4t 600\u2013800 euroon per neli\u00f6. My\u00f6s talon tai asunnon ik\u00e4, sijainti, koko ja runkomateriaalit, v\u00e4lisein\u00e4rakenteet sek\u00e4 l\u00e4mmitysj\u00e4rjestelm\u00e4 vaikuttavat esimerkiksi putkiremontin hintaan.<\/span><br style=\"color: #555555;\" \/><br style=\"color: #555555;\" \/><span style=\"color: #555555;\">Remonteissa t\u00e4ytyy my\u00f6s muistaa, ett\u00e4 makuja on yht\u00e4 monta kuin asujia, ja perusteellisissa remonteissa on siksi aina riskins\u00e4. Kaislan mukaan esimerkiksi keitti\u00f6n remontoiminen on t\u00e4llainen herkk\u00e4 kohde.<\/span><br style=\"color: #555555;\" \/><br style=\"color: #555555;\" \/><span style=\"color: #555555;\">Usein ei haluta tehd\u00e4 tai teett\u00e4\u00e4 remonttia myyt\u00e4v\u00e4\u00e4n asuntoon. Jos remontti kuitenkin tehd\u00e4\u00e4n, se tulisi tehd\u00e4 trendikk\u00e4\u00e4sti ja hyvin. Kylpyhuone on mieltymysten suhteen riskitt\u00f6m\u00e4mpi remontointikohde kuin keitti\u00f6.<\/span><br style=\"color: #555555;\" \/><br style=\"color: #555555;\" \/><span style=\"color: #555555;\">\u2013 Kuitenkin ennen myynti\u00e4 tehdyst\u00e4 kevyest\u00e4kin remontista saa l\u00e4hes poikkeuksetta omansa pois, ellei sitten tee sit\u00e4 liian kalliilla materiaalivalinnoilla suhteessa asunnon muuhun arvoon, Kaisla sanoo.<\/span><br style=\"color: #555555;\" \/><br style=\"color: #555555;\" \/><b style=\"color: #555555;\">Remontoitu on helpompi myyd\u00e4<\/b><br style=\"color: #555555;\" \/><br style=\"color: #555555;\" \/><span style=\"color: #555555;\">Asunnon ostaja punnitsee ostop\u00e4\u00e4t\u00f6st\u00e4 tehdess\u00e4\u00e4n asunnon hintaa suhteessa tehtyihin tai suunniteltuihin taloyhti\u00f6n remontteihin ja arvioi talon kuntoa vertaamalla jo tehtyj\u00e4 remontteja saman ik\u00e4isten taloyhti\u00f6iden remonttitilanteeseen.<\/span><br style=\"color: #555555;\" \/><br style=\"color: #555555;\" \/><span style=\"color: #555555;\">\u2013 Kyselyiden mukaan ostajat arvostavat remontoitua taloyhti\u00f6t\u00e4, jossa remontit on tehty ajallaan ja tulevat remontointitarpeet on kirjattu t\u00e4sm\u00e4llisesti taloyhti\u00f6n PTS:\u00e4\u00e4n eli pitk\u00e4n t\u00e4ht\u00e4imen suunnitelmaan, toimitusjohtaja Kaisla sanoo.<\/span><br style=\"color: #555555;\" \/><br style=\"color: #555555;\" \/><span style=\"color: #555555;\">Ajantasaiseen, hyv\u00e4\u00e4n PTS:\u00e4\u00e4n on kirjattu remonttien kustannukset, niihin liittyv\u00e4t selvitykset ja se antaa parhaassa tapauksessa hyv\u00e4n kuvan taloyhti\u00f6n kunnosta.<\/span><br style=\"color: #555555;\" \/><br style=\"color: #555555;\" \/><span style=\"color: #555555;\">\u2013 Hyv\u00e4 PTS helpottaa ostajan p\u00e4\u00e4t\u00f6ksentekoa ja nostaa asunnon hintaa, Kaisla toteaa.<\/span><br style=\"color: #555555;\" \/><br style=\"color: #555555;\" \/><span style=\"color: #555555;\">Putkiremontin lis\u00e4ksi merkitt\u00e4vimpi\u00e4 taloyhti\u00f6n remontteja ovat julkisivu-, katto- sek\u00e4 ikkuna- ja parvekeremontit. Kustannusten lis\u00e4ksi ostop\u00e4\u00e4t\u00f6kseen vaikuttaa mahdollinen remontista johtuva asuntohaitta, kun esimerkiksi perinteisell\u00e4 tavalla toteutetuksi suunniteltu putkiremontti ajanee uuden asukkaan kuukausiksi evakkoon.<\/span><br style=\"color: #555555;\" \/><br style=\"color: #555555;\" \/><span style=\"color: #555555;\">Mik\u00e4li yhti\u00f6ll\u00e4 on paljon omaisuutta ja vastike on alhainen, se auttaa suurien remonttien rahoituksessa. T\u00e4ll\u00f6in omaisuutta voidaan myyd\u00e4 remonttien rahoittamiseksi, ja lainaosuus j\u00e4\u00e4 pienemm\u00e4ksi.<\/span><br style=\"color: #555555;\" \/><br style=\"color: #555555;\" \/><span style=\"color: #555555;\">\u2013 Jos vaakakupissa ovat taloyhti\u00f6n hyv\u00e4 tilanne ja yhti\u00f6n tehdyt remontit, ostajat arvostavat SKV Kiinteist\u00f6nv\u00e4lityksen kokemusten mukaan p\u00e4\u00e4s\u00e4\u00e4nt\u00f6isesti enemm\u00e4n remontoitua taloyhti\u00f6t\u00e4 kuin sit\u00e4, ett\u00e4 yhti\u00f6 on varakas, Kaisla kiteytt\u00e4\u00e4.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><i style=\"color: #555555;\"><b>SKV Kiinteist\u00f6nv\u00e4litys<\/b>\u00a0on yksi Suomen suurimmista asunnonv\u00e4litt\u00e4jist\u00e4 noin 8 % markkinaosuudella.<br \/>\nYritys toimii 38 paikkakunnalla 200 ammattilaisen voimin. Toiminta perustuu kokonaisvaltaiseen palveluun<br \/>\nja vahvaan aluetuntemukseen. Yritys on perustettu vuonna 1964. SKV on osa Realia \u2013konsernia.<\/i><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Suunniteltu putki- tai julkisivuremontti on vihdoin nuijittu taloyhti\u00f6kokouksessa alkavaksi. Moni asuntoa myyv\u00e4 miettii, kannattaako asunto myyd\u00e4 ennen remonttia vai saako kodistaan lainaosuuden tai enemm\u00e4nkin remontin valmistuttua. Maksaako remontti siis myyntihetkell\u00e4 itsens\u00e4 takaisin?Taloyhti\u00f6n l\u00e4hestyv\u00e4 remontti asettaa koetukselle niin asujan k\u00e4rsiv\u00e4llisyyden kuin osakkaiden kukkaronny\u00f6rit. Esimerkiksi LVIS -saneeraus perinteisell\u00e4 menetelm\u00e4ll\u00e4 kaikkine herkkuineen eli s\u00e4hk\u00f6ineen, k\u00e4ytt\u00f6vesineen ja kylpyhuoneremontteineen maksaa [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_jetpack_newsletter_access":"","_jetpack_dont_email_post_to_subs":false,"_jetpack_newsletter_tier_id":0,"_jetpack_memberships_contains_paywalled_content":false,"_jetpack_memberships_contains_paid_content":false,"footnotes":"","jetpack_publicize_message":"","jetpack_publicize_feature_enabled":true,"jetpack_social_post_already_shared":false,"jetpack_social_options":{"image_generator_settings":{"template":"highway","default_image_id":0,"font":"","enabled":false},"version":2},"jetpack_post_was_ever_published":false},"categories":[11,17],"tags":[],"class_list":["post-39","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-remontit","category-skv-kiinteistonvalitys-oy"],"jetpack_publicize_connections":[],"jetpack_featured_media_url":"","jetpack_sharing_enabled":true,"jetpack_shortlink":"https:\/\/wp.me\/p53pOk-D","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.kiinteistouutiset.uutisparkki.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/39","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.kiinteistouutiset.uutisparkki.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.kiinteistouutiset.uutisparkki.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.kiinteistouutiset.uutisparkki.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.kiinteistouutiset.uutisparkki.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=39"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.kiinteistouutiset.uutisparkki.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/39\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":40,"href":"https:\/\/www.kiinteistouutiset.uutisparkki.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/39\/revisions\/40"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.kiinteistouutiset.uutisparkki.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=39"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.kiinteistouutiset.uutisparkki.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=39"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.kiinteistouutiset.uutisparkki.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=39"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}