{"id":347,"date":"2015-03-27T12:37:57","date_gmt":"2015-03-27T12:37:57","guid":{"rendered":"http:\/\/www.kiinteistouutiset.uutisparkki.com\/?p=347"},"modified":"2015-03-27T12:37:57","modified_gmt":"2015-03-27T12:37:57","slug":"raklin-vuokra-asuntobarometri-vuokra-asuntotarjonta-lisaantyy","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.kiinteistouutiset.uutisparkki.com\/?p=347","title":{"rendered":"RAKLIn vuokra-asuntobarometri: Vuokra-asuntotarjonta lis\u00e4\u00e4ntyy"},"content":{"rendered":"
<\/div>

Yli 90 prosenttia RAKLIn vuokra-asuntobarometriin vastanneista vuokra-asuntomarkkinoiden asiantuntijoista arvioi vuokra-asuntojen tarjonnan kasvavan seuraavan vuoden aikana. Kolme nelj\u00e4st\u00e4 vastaajasta arvioi oman organisaationsa investointien kasvavan \u2013 40 prosenttia sanoo lis\u00e4yst\u00e4 olevan jopa merkitt\u00e4v\u00e4sti. Asunnoille on nyt paljon kysynt\u00e4\u00e4, mink\u00e4 vuoksi niiden rakennuttaminen kiinnostaa muun muassa asuntosijoitusrahastoja, joiden barometrin vastaajat arvioivat erityisesti kasvattavan asuntotarjontaansa. Asuntorakennuttamista jarruttavat kuitenkin tonttien heikko saatavuus ja rakentamism\u00e4\u00e4r\u00e4ykset.\u00a0<\/strong><\/p>\n

\n
\n
\n
\n
\n
\n

Vapaarahoitteisen vuokra-asuntokannan arvioi kasvavan yli 90 prosenttia barometrin vastaajista. L\u00e4hes 60 prosenttia arvioi my\u00f6s valtion tukemien asuntojen rakennuttamisen lis\u00e4\u00e4ntyv\u00e4n. Vastaajat ovat yksimielisi\u00e4 siit\u00e4, ett\u00e4 viime vuosina voimakkaasti vuokra-asunto-omistuksiaan kasvattaneet asuntorahastot jatkavat aktiivisesti investointejaan. Nelj\u00e4 viidest\u00e4 vastaajasta uskoo my\u00f6s instituutiosijoittajien lis\u00e4\u00e4v\u00e4n vuokra-asunto-omistustaan edelleen.<\/p>\n

Tonttipula ja rakentamism\u00e4\u00e4r\u00e4ykset rakentamisen esteen\u00e4<\/strong><\/p>\n

Kaksi kolmesta barometrivastaajasta arvioi tonttien heikon saatavuuden vaikeuttavan vuokra-asuntojen rakentamista. Kolmannes vastaajista pit\u00e4\u00e4 haittaa jopa eritt\u00e4in merkitt\u00e4v\u00e4n\u00e4. Toisena asuntotuotantoa merkitt\u00e4v\u00e4sti jarruttavana tekij\u00e4n\u00e4 vastaajat pit\u00e4v\u00e4t rakentamism\u00e4\u00e4r\u00e4yksi\u00e4. N\u00e4iden kahden esteen purkamista vastaajat pit\u00e4v\u00e4t tukimallien kehitt\u00e4misen ohella parhaina keinoina lis\u00e4t\u00e4 kohtuuhintaista vuokra-asuntotarjontaa. Muilta osin edellytysten vuokra-asuntorakentamiselle katsotaan olevan nykytilanteessa melko suotuisia. Etenkin vuokra-asuntojen vahva kysynt\u00e4 sek\u00e4 sijoittajien voimakas kiinnostus niit\u00e4 kohtaan edist\u00e4v\u00e4t vastaajien mukaan uusien vuokra-asuntojen rakentamista.<\/p>\n

Tarjonnan tukemista pidet\u00e4\u00e4n kysynt\u00e4tukia tehokkaampana\u00a0\u00a0 <\/strong><\/p>\n

Tarve yleishy\u00f6dyllisyyss\u00e4\u00e4nn\u00f6sten uudistamiseen nousee my\u00f6s voimakkaasti esille keinona lis\u00e4t\u00e4 kohtuuhintaisten vuokra-asuntojen tarjontaa. Vastaajat per\u00e4\u00e4nkuuluttavat rajoitusaikojen lyhent\u00e4mist\u00e4 sek\u00e4 pysyvyytt\u00e4 ja ennustettavuutta valtion rahoitus- ja tukiehtoihin. Asuntomarkkinoiden asiantuntijoilla on vahva n\u00e4kemys ajankohtaiseen asumisen tukien uudistamiskeskusteluun: vastaajista 70 prosenttia pit\u00e4\u00e4 tarjonnan tukemista asumistukea parempana keinona tukea kohtuuhintaista asumista, jos heid\u00e4n pit\u00e4\u00e4 valita n\u00e4ist\u00e4 kahdesta vain toinen. Asukkaalle kohdistuvan kysynt\u00e4tuen arvioidaan nostavan hintatasoa etenkin suuren kysynn\u00e4n markkinatilanteessa. Asumistuen hyv\u00e4n\u00e4 puolena mainitaan kuitenkin se, ett\u00e4 tuki voidaan kohdentaa tarjontatukea tehokkaammin suoraan sit\u00e4 tarvitseville. Tarjontatuen kannattajat n\u00e4kev\u00e4t sen laskevan rakentamiskustannuksia, mink\u00e4 seurauksena my\u00f6s vuokrataso laskee. Nykytilanteessa matala korkotaso tosin v\u00e4hent\u00e4\u00e4 tarjontatuen vaikuttavuutta, ja tuki arvioidaan t\u00e4ll\u00e4 hetkell\u00e4 kaiken kaikkiaan riitt\u00e4m\u00e4tt\u00f6m\u00e4ksi ja ehdot liian tiukoiksi.<\/p>\n

P\u00e4\u00e4kaupunkiseudulla eniten kysynt\u00e4\u00e4 vuokra-asunnoille<\/strong><\/p>\n

L\u00e4hes 90 prosenttia barometrin vastaajista uskoo Helsingin pienten asuntojen vuokrien jatkavan nousuaan seuraavan vuoden aikana. Espoossa ja Vantaalla vuokrien nousuun uskoo noin 70 prosenttia vastaajista. P\u00e4\u00e4kaupunkiseudun ulkopuolella vuokrakehityksen uskotaan jatkuvan nousujohteisimpana Tampereella, jossa 80 prosenttia vastaajista odottaa pienten asuntojen vuokrien nousevan. Turussa, Jyv\u00e4skyl\u00e4ss\u00e4, Lahdessa ja Kuopiossa vuokrien nousuun uskoo reilu 40 prosenttia vastaajista. Oulun seudulla valtaosa vastaajista odottaa pienten asuntojen vuokrien s\u00e4ilyv\u00e4n ennallaan.<\/p>\n

Isojen asuntojen kysynt\u00e4 vuokramarkkinoilla pysyttelee selke\u00e4sti pieni\u00e4 asuntoja v\u00e4h\u00e4isemp\u00e4n\u00e4. Vain Helsingiss\u00e4 suurten asuntojen vuokrien nousuun uskoo useampi vastaaja kuin niiden laskuun. Kaikissa muissa kaupungeissa isojen asuntojen vuokrakehityksen saldoluku on negatiivinen, eli vastaajista isompi osa ennakoi vuokrien laskua kuin nousua. My\u00f6s t\u00e4ss\u00e4 suhteessa Oulu erottautuu muista kaupungeista: l\u00e4hes 60 prosenttia vastaajista odottaa Oulun isojen asuntojen vuokratasojen laskevan tulevan vuoden aikana.<\/p>\n

Aija Tasa: Keinoja vuokra-asuntotarjonnan lis\u00e4\u00e4miseen on tarjolla – Otetaan ne k\u00e4ytt\u00f6\u00f6n!
\nhttp:\/\/www.rakli.fi\/tilaa-elamalle-blogi\/blogikirjoitus\/aija-tasa-keinoja-vuokra-asuntotarjonnan-lisaamiseen-on-tarjolla-otetaan-ne-kayttoon<\/a><\/em><\/p>\n

Uutinen\u00a0perustuu RAKLIn vuokra-asuntobarometrikyselyyn, jota KTI Kiinteist\u00f6tieto Oy on toteuttanut vuodesta 2009 alkaen. Kyselyyn vastasi t\u00e4ll\u00e4 kertaa 72 vuokra-asuntomarkkinoiden asiantuntijaa. Vastaajista l\u00e4hes 40 prosenttia edustaa yksityisen sektorin vuokra-asunto-omistajia, 14 prosenttia kunnallisia vuokrataloyhti\u00f6t\u00e4 ja 10 prosenttia opiskelija-asuntoyhteis\u00f6j\u00e4. Yhteens\u00e4 barometrin vastaajien edustamat organisaatiot omistavat noin 250 000 vuokra-asuntoa. \u00a0Loput vastaajat ovat muun muassa viranomaisia, alan j\u00e4rjest\u00f6j\u00e4 sek\u00e4 palveluntuottajia. <\/em><\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Yli 90 prosenttia RAKLIn vuokra-asuntobarometriin vastanneista vuokra-asuntomarkkinoiden asiantuntijoista arvioi vuokra-asuntojen tarjonnan kasvavan seuraavan vuoden aikana. Kolme nelj\u00e4st\u00e4 vastaajasta arvioi oman organisaationsa investointien kasvavan \u2013 40 prosenttia sanoo lis\u00e4yst\u00e4 olevan jopa merkitt\u00e4v\u00e4sti. Asunnoille on nyt paljon kysynt\u00e4\u00e4, mink\u00e4 vuoksi niiden rakennuttaminen kiinnostaa muun muassa asuntosijoitusrahastoja, joiden barometrin vastaajat arvioivat erityisesti kasvattavan asuntotarjontaansa. Asuntorakennuttamista jarruttavat kuitenkin tonttien […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"jetpack_post_was_ever_published":false,"_jetpack_newsletter_access":"","_jetpack_dont_email_post_to_subs":false,"_jetpack_newsletter_tier_id":0,"_jetpack_memberships_contains_paywalled_content":false,"_jetpack_memberships_contains_paid_content":false,"footnotes":"","jetpack_publicize_message":"","jetpack_publicize_feature_enabled":true,"jetpack_social_post_already_shared":true,"jetpack_social_options":{"image_generator_settings":{"template":"highway","default_image_id":0,"font":"","enabled":false},"version":2}},"categories":[29],"tags":[],"class_list":["post-347","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-yleiset-uutiset"],"jetpack_publicize_connections":[],"jetpack_featured_media_url":"","jetpack_sharing_enabled":true,"jetpack_shortlink":"https:\/\/wp.me\/p53pOk-5B","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.kiinteistouutiset.uutisparkki.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/347","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.kiinteistouutiset.uutisparkki.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.kiinteistouutiset.uutisparkki.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.kiinteistouutiset.uutisparkki.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.kiinteistouutiset.uutisparkki.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=347"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.kiinteistouutiset.uutisparkki.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/347\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":348,"href":"https:\/\/www.kiinteistouutiset.uutisparkki.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/347\/revisions\/348"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.kiinteistouutiset.uutisparkki.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=347"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.kiinteistouutiset.uutisparkki.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=347"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.kiinteistouutiset.uutisparkki.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=347"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}