{"id":339,"date":"2015-03-20T18:27:32","date_gmt":"2015-03-20T18:27:32","guid":{"rendered":"http:\/\/www.kiinteistouutiset.uutisparkki.com\/?p=339"},"modified":"2015-03-20T18:27:32","modified_gmt":"2015-03-20T18:27:32","slug":"kvkl-kiinteistonvalitysalan-liikevaihdon-lasku-paattyi-vuoden-2014-viimeinen-neljannes-positiivinen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.kiinteistouutiset.uutisparkki.com\/?p=339","title":{"rendered":"KVKL: KIINTEIST\u00d6NV\u00c4LITYSALAN LIIKEVAIHDON LASKU P\u00c4\u00c4TTYI – VUODEN 2014 VIIMEINEN NELJ\u00c4NNES POSITIIVINEN"},"content":{"rendered":"
<\/div>

Kiinteist\u00f6nv\u00e4litysalan yritysten liikevaihdossa n\u00e4htiin k\u00e4\u00e4nne vuoden 2014 viimeisell\u00e4 nelj\u00e4nneksell\u00e4, kun alan yritysten liikevaihto k\u00e4\u00e4ntyi hienoiseen nousuun pitk\u00e4n miinusmerkkisen kauden j\u00e4lkeen. <\/b><\/span><\/span><\/p>\n

Kehityst\u00e4 s\u00e4est\u00e4\u00e4 my\u00f6s alan henkil\u00f6st\u00f6m\u00e4\u00e4r\u00e4n kehitys, jonka v\u00e4hentyminen tyrehtyi vuoden 2014 aikana ja k\u00e4\u00e4ntyi kuluvan vuoden tammikuussa reilun 8 prosentin kasvuun vuodentakaiseen verrattuna. <\/b><\/span><\/span><\/p>\n

Kiinteist\u00f6nv\u00e4litysalan liikevaihdon laskutrendi on ollut verrattain pitk\u00e4. \u201dAlamme liikevaihto ehti laskea vuoden 2013 alusta seitsem\u00e4n per\u00e4tt\u00e4isen kvartaalin ajan. Vuositasolla liikevaihto laski vuodesta 2012 vuoteen 2013 noin 9,7 prosenttia ja vuodesta 2013 vuoteen 2014 viel\u00e4 noin 5 prosenttia\u201d, kuvaa tilannetta Kiinteist\u00f6nv\u00e4litysalan Keskusliiton (KVKL) toimitusjohtaja <\/span><\/span>Jukka Malila.<\/b><\/span><\/span><\/p>\n

Vuonna 2014 kiinteist\u00f6nv\u00e4litysalan liikevaihto supistui vuoden kolmella ensimm\u00e4isell\u00e4 nelj\u00e4nneksell\u00e4: tammi-maaliskuussa laskua vuodentakaisesta kertyi 7,9 prosenttia, huhti-kes\u00e4kuussa 4,2 prosenttia ja hein\u00e4-syyskuussa 4,4 prosenttia. Viimeisell\u00e4 vuosinelj\u00e4nneksell\u00e4 liikevaihto sen sijaan nousi 1,4 prosenttia.<\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>\n

Alan henkil\u00f6st\u00f6m\u00e4\u00e4r\u00e4 oli korkeimmalla tasolla vuosina 2007 ja 2009, jolloin alalla toimi molempina vuosina keskim\u00e4\u00e4rin noin 4900 henkil\u00f6\u00e4. Vuonna 2014 alalla puolestaan toimi keskim\u00e4\u00e4rin vajaat 4200 henkil\u00f6\u00e4. <\/span><\/span><\/p>\n

\u201dKiinteist\u00f6nv\u00e4lityst\u00e4 leimaa vahva provisiopohjaisuus. Kun kauppa k\u00e4y heikommin, alan on sopeuduttava ja v\u00e4kim\u00e4\u00e4r\u00e4 laskee. Vaikka v\u00e4en menett\u00e4minen on l\u00e4ht\u00f6kohtaisesti t\u00e4ll\u00e4kin alalla kielteist\u00e4, on asiassa jotakin positiivistakin: t\u00e4ll\u00e4 hetkell\u00e4 alallamme toimivat ovat useimmiten kiinteist\u00f6nv\u00e4litysty\u00f6n pesunkest\u00e4vi\u00e4 ammattilaisia.\u201d <\/span><\/span><\/p>\n

Kiinteist\u00f6nv\u00e4litysalan kasvun jatkuminen vuonna 2015 ei ole mitenk\u00e4\u00e4n varmaa, mutta realistisia mahdollisuuksia siihen kuitenkin on. \u201dYleens\u00e4 on historiasta n\u00e4ht\u00e4viss\u00e4, ett\u00e4 kun k\u00e4\u00e4nne tapahtuu, se jatkuu saman tien useamman kvartaalin ajan. On mielenkiintoista n\u00e4hd\u00e4, toistaako historia nyt itse\u00e4\u00e4n. Poissuljettua se ei ajankohdankaan n\u00e4k\u00f6kulmasta ole, koska el\u00e4mme j\u00e4lleen asuntokaupan kev\u00e4tt\u00e4, joka itsess\u00e4\u00e4n on Suomessa vuoden vilkkainta kodinvaihdon aikaa. Ja silloin my\u00f6s kiinteist\u00f6nv\u00e4lityspalveluita kysyt\u00e4\u00e4n luonnollisesti kaikkein eniten\u201d, Malila toteaa.<\/span><\/span><\/p>\n

Kuluttajien uskoa tulevaan vahvistavat hyvin mietityt ja pitk\u00e4j\u00e4nteiset p\u00e4\u00e4t\u00f6kset verotuksessa ja asumisen tukij\u00e4rjestelmiss\u00e4<\/b><\/span><\/span><\/p>\n

Ep\u00e4varmuutta markkinoille tuo kuluttajien luottamuksen kehittyminen. \u201dKuluttajien ostoaikeita leimaa edelleen varovaisuus ja esimerkiksi Tilastokeskuksen kuluttajabarometrin mittaamat kuluttajien asunnonostoaikeet ovat viime mittauksissa olleet pitk\u00e4n ajan keskiarvoja alhaisemmalla tasolla.\u201d<\/span><\/span><\/p>\n

KVKL:n mielest\u00e4 nyt ei ole oikea aika tehd\u00e4 dramaattisia suunnanmuutoksia omistusasumisen tukij\u00e4rjestelmien merkitt\u00e4v\u00e4ksi heikent\u00e4miseksi<\/span><\/span>. <\/span><\/p>\n

\u201dAsuntolainan korkov\u00e4hennyksen alentamisesta kannattaisi nykyisess\u00e4 talouden tilanteessa ainakin tulevalla vaalikaudella pid\u00e4tt\u00e4yty\u00e4. Kuluttajien ostovoiman vahvistamista kannattaa nyt tukea. Esimerkiksi lapsiperheet ovat asumisuransa alussa muutoinkin tiukoilla.\u00a0 Korkov\u00e4hennyksen muutoksia teht\u00e4ess\u00e4 t\u00e4ytyy ottaa huomioon yhteiskunnan talouden kokonaistila.\u00a0 Nyt on vaarana, ett\u00e4 korkov\u00e4hennyksen leikkaaminen olisi j\u00e4lleen yksi piiru asuntomarkkinoiden ja samalla Suomen talouden heikent\u00e4misen suuntaan”, KVKL:n Malila arvioi. \u00a0<\/span><\/p>\n

Toimivat asuntomarkkinat Suomen kasvun veturi \u2013 asuntokaupat saatava kasvuun<\/b><\/span><\/span><\/p>\n

KVKL:ssa uskotaan vahvasti siihen, ett\u00e4 toimivat asuntomarkkinat ovat Suomen kasvun veturi. Kun asuntomarkkinoilla menee hyvin, my\u00f6s Suomella menee hyvin.<\/span><\/span><\/p>\n

On t\u00e4rke\u00e4\u00e4, ett\u00e4 suomalaisille turvataan vapaa liikkuvuus, jota asunnonvaihto ei turhaan vaikeuta. \u201dAsumisen huonosti kohdennetuilla tukij\u00e4rjestelmill\u00e4, muuttamisen keinotekoisilla esteill\u00e4 tai ep\u00e4tarkoituksenmukaisella\u00a0 verotuksella ei tule vaikeuttaa ihmisten mahdollisuuksia halutessaan vaihtaa asuntoa tai muuttaa ty\u00f6paikan tai el\u00e4m\u00e4ntilanteen vaihtumisen vuoksi.\u00a0 T\u00e4ll\u00e4 hetkell\u00e4 asuntojen myynti erityisesti rakennemuutospaikkakunnilla on v\u00e4lill\u00e4 todella tuskaista. Minimoimalla muuttamisen esteit\u00e4 ja karsimalla asunnonvaihtoa tyrehdytt\u00e4vi\u00e4 tekij\u00f6it\u00e4 tuetaan my\u00f6s asuntokauppojen m\u00e4\u00e4rien kasvua.\u201d<\/span><\/span><\/p>\n

\u201dNyt kun vientiyritysten toiminta yskii niin id\u00e4ss\u00e4 kuin l\u00e4nness\u00e4 asuntomarkkinoiden rooli yhteiskunnan ytimess\u00e4 korostuu edelleen. Asuntokaupalla on suuret v\u00e4lilliset seurausvaikutukset koko yhteiskuntaan. Esimerkiksi kotimarkkinoilla toimivat remonttiyritykset, sisustusliikkeet, suunnitteluyritykset ja kuntotarkastajat ovat merkitt\u00e4vi\u00e4 k\u00e4rsij\u00f6it\u00e4, kun toteutuneita kauppoja on ollut v\u00e4hemm\u00e4n kuin aiemmin.\u201d<\/span><\/span><\/p>\n

Varainsiirtovero voisi menn\u00e4<\/b><\/span><\/span><\/p>\n

KVKL:n mielest\u00e4 asumisen ratkaisuissa tulisi huomioida entist\u00e4 paremmin yhteiskunnassa tapahtuva jatkuva muutos. K<\/span>ysynt\u00e4\u00e4 vastaavia oikeankokoisia ja oikeantyyppisi\u00e4 asuntoja tulee rakentaa etenkin kasvukeskuksiin. My\u00f6s nykyisen kiinteist\u00f6kannan muuntamismahdollisuuksia uuden asiakaskunnan tarpeisiin tulee helpottaa.<\/span><\/span><\/p>\n

Niinik\u00e4\u00e4n verotuksen haitat kannattaa minimoida. Varainsiirtoveron olemassaoloon asuntokaupassa j\u00e4rjest\u00f6 suhteutuu skeptisesti.\u00a0 \u201d<\/span><\/span>Se heikent\u00e4\u00e4 ihmisten mahdollisuuksia muuttaa ja tehd\u00e4 kauppoja, se v\u00e4hent\u00e4\u00e4 liikkuvuutta ja heikent\u00e4\u00e4 edellytyksi\u00e4 erilaisiin el\u00e4m\u00e4ntilanteisiin sopeutumiseen. T\u00e4m\u00e4 johtaa siihen, ett\u00e4 ihmiset asuvat heille huonosti sopivissa asunnoissa.\u201d<\/span><\/p>\n

KVKL:n\u00a0 mielest\u00e4 maan uudelta hallitukselta olisi ryhdik\u00e4s p\u00e4\u00e4t\u00f6s, jos varainsiirtoverosta luovuttaisiin kokonaan. Varainsiirtoverokannan yhdenmukaistaminen ja alentaminen on askel oikeaan suuntaan.<\/span><\/p>\n

<\/a> Kuluttajien ostovoimaa ja tulevaisuudenuskoa vaalittava ensi vaalikaudella<\/b><\/span><\/p>\n

KVKL pit\u00e4\u00e4 <\/span>t\u00e4rke\u00e4n\u00e4, ett\u00e4 ensiasunnon ostajan mahdollisuuksia kehitet\u00e4\u00e4n valtiontakauksen osalta.\u00a0 Ensiasunnon ostajan veroetu tulee s\u00e4ilytt\u00e4\u00e4.\u00a0 Asuntos\u00e4\u00e4st\u00f6palkkioj\u00e4rjestelm\u00e4 tulee tehd\u00e4 entist\u00e4 kannustavammaksi nuorille s\u00e4\u00e4st\u00e4jille. ASP-s\u00e4\u00e4st\u00e4minen\u00a0 tulisi voida aloittaa jo vaikka 15 vuoden i\u00e4ss\u00e4.<\/span><\/span><\/p>\n

Asuntomarkkinoiden sujuvuutta ja kuluttajien asunnonvaihtomahdollisuuksia tukisi osaltaan my\u00f6s se, ett\u00e4 asuntokaupan v\u00e4lityspalkkio sis\u00e4llytett\u00e4isiin kotitalousv\u00e4hennyksen piiriin.<\/span><\/span><\/p>\n

Hitas-j\u00e4rjestelm\u00e4n tyyppiset tukimuodot tulisi arvioida uudelleen ja kohdentaa s\u00e4\u00e4styv\u00e4t panokset tuloksekkaammin. My\u00f6s yleishy\u00f6dyllisess\u00e4 rakentamisessa ja asumishallinnossa on uudelleen tarkastelun paikkaa. \u201dVirheellisesti kanavoidut tuet synnytt\u00e4v\u00e4t nyky-Suomessa liian usein sattumanvaraista etua muulle kuin tarkoitetulle kohderyhm\u00e4lle, asumiseen tarkoitettu tuki valuu ammattimaisille toimijoille eik\u00e4 j\u00e4rjestelm\u00e4n tavoitteiden mukaisesti asukkaille.”<\/span><\/p>\n

KVKL haluaa s\u00e4hk\u00f6isen asunto-osakerekisterin<\/b><\/span><\/p>\n

KVKL esitt\u00e4\u00e4 my\u00f6s, ett\u00e4\u00a0 Suomeen toteutetaan s\u00e4hk\u00f6inen asunto-osakerekisteri, jossa hy\u00f6dynnet\u00e4\u00e4n mahdollisimman paljon olemassa olevia tietoja, rajapintoja ja infrastruktuuria.<\/span><\/p>\n

Muutoksella on merkitt\u00e4vi\u00e4 etuja. Erityisesti j\u00e4rjest\u00f6 painotta sit\u00e4, ett\u00e4 s\u00e4hk\u00f6inen asunto-osakerekisteri mahdollistaisi asuntokaupan s\u00e4hk\u00f6isen toteuttamisen ja jouhevoittaisi\u00a0 monella tapaa eri osapuolten ja koko yhteiskunnan toimintaa.<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Kiinteist\u00f6nv\u00e4litysalan yritysten liikevaihdossa n\u00e4htiin k\u00e4\u00e4nne vuoden 2014 viimeisell\u00e4 nelj\u00e4nneksell\u00e4, kun alan yritysten liikevaihto k\u00e4\u00e4ntyi hienoiseen nousuun pitk\u00e4n miinusmerkkisen kauden j\u00e4lkeen. Kehityst\u00e4 s\u00e4est\u00e4\u00e4 my\u00f6s alan henkil\u00f6st\u00f6m\u00e4\u00e4r\u00e4n kehitys, jonka v\u00e4hentyminen tyrehtyi vuoden 2014 aikana ja k\u00e4\u00e4ntyi kuluvan vuoden tammikuussa reilun 8 prosentin kasvuun vuodentakaiseen verrattuna. Kiinteist\u00f6nv\u00e4litysalan liikevaihdon laskutrendi on ollut verrattain pitk\u00e4. \u201dAlamme liikevaihto ehti laskea vuoden […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"jetpack_post_was_ever_published":false,"_jetpack_newsletter_access":"","_jetpack_dont_email_post_to_subs":false,"_jetpack_newsletter_tier_id":0,"_jetpack_memberships_contains_paywalled_content":false,"_jetpack_memberships_contains_paid_content":false,"footnotes":"","jetpack_publicize_message":"","jetpack_publicize_feature_enabled":true,"jetpack_social_post_already_shared":true,"jetpack_social_options":{"image_generator_settings":{"template":"highway","default_image_id":0,"font":"","enabled":false},"version":2}},"categories":[40],"tags":[],"class_list":["post-339","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-kiinteistonvalitysalan-keskusliitto-ry"],"jetpack_publicize_connections":[],"jetpack_featured_media_url":"","jetpack_sharing_enabled":true,"jetpack_shortlink":"https:\/\/wp.me\/p53pOk-5t","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.kiinteistouutiset.uutisparkki.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/339","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.kiinteistouutiset.uutisparkki.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.kiinteistouutiset.uutisparkki.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.kiinteistouutiset.uutisparkki.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.kiinteistouutiset.uutisparkki.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=339"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.kiinteistouutiset.uutisparkki.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/339\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":340,"href":"https:\/\/www.kiinteistouutiset.uutisparkki.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/339\/revisions\/340"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.kiinteistouutiset.uutisparkki.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=339"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.kiinteistouutiset.uutisparkki.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=339"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.kiinteistouutiset.uutisparkki.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=339"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}