{"id":329,"date":"2015-03-17T15:40:18","date_gmt":"2015-03-17T15:40:18","guid":{"rendered":"http:\/\/www.kiinteistouutiset.uutisparkki.com\/?p=329"},"modified":"2015-03-17T15:40:18","modified_gmt":"2015-03-17T15:40:18","slug":"suomen-kiinteistonvalittajaliitto-paraskaan-tilasto-ei-kerro-koko-totuutta","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.kiinteistouutiset.uutisparkki.com\/?p=329","title":{"rendered":"Suomen Kiinteist\u00f6nv\u00e4litt\u00e4j\u00e4liitto: Paraskaan tilasto ei kerro koko totuutta"},"content":{"rendered":"
<\/div>

\"1a31044a-1b7e-4a14-80db-fce12324a047\"<\/a><\/p>\n

\n
\n
\n
\n
\n
\n

Suomen Kiinteist\u00f6nv\u00e4litt\u00e4j\u00e4liitto ry:ss\u00e4 (SKVL) ollaan samaa mielt\u00e4 Nordean Jussi Mekkosen kanssa omakotitalojen tilastojen ep\u00e4luotettavuudesta. \u201dAlueilla, joissa kauppam\u00e4\u00e4r\u00e4t ovat luonnostaankin pienet, voi asiaa tuntemattomalle synty\u00e4 eritt\u00e4in v\u00e4\u00e4ristynyt kuva alueen hintatasosta ja sen muutoksista\u201d, toteaa SKVL:n toimitusjohtaja Jaana Anttila-Kangas. Pienill\u00e4 markkina-alueilla t\u00e4m\u00e4 ongelma on ollut olemassa jo ennen t\u00e4m\u00e4n hetkist\u00e4 markkinatilannetta.<\/b><\/p>\n

<\/p>\n

\n

T\u00e4m\u00e4 on aikainsaatossa johtanut erikoisiin ja yliampuviin uutisointeihin pienempien paikkakuntien hurjista hintojen nousuista tai laskuista. \u201dJos tietyll\u00e4 alueella, vaikkapa pienell\u00e4 etel\u00e4pohjalaisella paikkakunnalla, on myyty vuoden aikana kaksi omakotitaloa, joista toinen hintaan 130\u00a0000 euroa ja toinen hintaan 450\u00a0000 euroa niin tilastojen mukaan keskiarvo hinta on ollut 290\u00a0000 euroa. Jos seuraavana vuonna myyd\u00e4\u00e4n vain yksi omakotitalo hintaan 200\u00a0000 euroa, niin alueen kauppam\u00e4\u00e4riss\u00e4 ja keskiarvohinnoissa on tilastojen mukaan tapahtunut valtava romahdus\u201d, kuvaa Anttila-Kangas, ja jatkaa: \u201dNyrkkis\u00e4\u00e4nt\u00f6n\u00e4 voi pit\u00e4\u00e4 sit\u00e4, ett\u00e4 jos tilasto n\u00e4ytt\u00e4\u00e4 yll\u00e4tt\u00e4v\u00e4lt\u00e4 ja hurjalta, kellojen pit\u00e4\u00e4 soida\u201d. N\u00e4in ollen esimerkiksi asuntojen vakuusarvoja m\u00e4\u00e4ritt\u00e4ess\u00e4 on t\u00e4rke\u00e4\u00e4 hakea asiantuntijan arvio kiinteist\u00f6n arvosta, eik\u00e4 luottaa vain tilastollisiin keskiarvoihin. Ammattilainen osaa lukea tilastoja ja huomioida muun muassa millaiseen aineistoon tilasto perustuu.<\/p>\n

SKVL on huolissaan n\u00e4ht\u00e4vill\u00e4 olevasta kehityksest\u00e4, miten tilastoihin nojataan l\u00e4hes sokeasti. Muuttaakseen t\u00e4llaista kehityst\u00e4 SKVL on julkaissut Asunnon ostajan ja myyj\u00e4n oppaan<\/strong>, josta niin ostaja, myyj\u00e4 kuin pankin toimihenkil\u00f6tkin saavat k\u00e4yt\u00e4nn\u00f6n tietoa erilaisista v\u00e4litt\u00e4j\u00e4n teht\u00e4vist\u00e4. Opas taustoittaa muun muassa sit\u00e4, miksi asuntojen vakuusarvioiden yhteydess\u00e4 on syyt\u00e4 k\u00e4ytt\u00e4\u00e4 kiinteist\u00f6nv\u00e4litysalan ammattilaisia eik\u00e4 luottaa pelk\u00e4st\u00e4\u00e4n pankkitoimihenkil\u00f6n tilastojen perusteella muodostamaan k\u00e4sitykseen asunnon arvosta.<\/p>\n

\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n

www.skvl.fi<\/a><\/p>\n

http:\/\/www.esitteemme.fi\/skvl\/MailView\/<\/a><\/p>\n

http:\/\/www.esitteemme.fi\/skvl.pdf<\/a><\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/article>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/article>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Suomen Kiinteist\u00f6nv\u00e4litt\u00e4j\u00e4liitto ry:ss\u00e4 (SKVL) ollaan samaa mielt\u00e4 Nordean Jussi Mekkosen kanssa omakotitalojen tilastojen ep\u00e4luotettavuudesta. \u201dAlueilla, joissa kauppam\u00e4\u00e4r\u00e4t ovat luonnostaankin pienet, voi asiaa tuntemattomalle synty\u00e4 eritt\u00e4in v\u00e4\u00e4ristynyt kuva alueen hintatasosta ja sen muutoksista\u201d, toteaa SKVL:n toimitusjohtaja Jaana Anttila-Kangas. Pienill\u00e4 markkina-alueilla t\u00e4m\u00e4 ongelma on ollut olemassa jo ennen t\u00e4m\u00e4n hetkist\u00e4 markkinatilannetta. T\u00e4m\u00e4 on aikainsaatossa johtanut erikoisiin ja […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_jetpack_newsletter_access":"","_jetpack_dont_email_post_to_subs":false,"_jetpack_newsletter_tier_id":0,"_jetpack_memberships_contains_paywalled_content":false,"_jetpack_memberships_contains_paid_content":false,"footnotes":"","jetpack_publicize_message":"","jetpack_publicize_feature_enabled":true,"jetpack_social_post_already_shared":true,"jetpack_social_options":{"image_generator_settings":{"template":"highway","default_image_id":0,"font":"","enabled":false},"version":2},"jetpack_post_was_ever_published":false},"categories":[55],"tags":[],"class_list":["post-329","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-suomen-kiinteistonvalittajaliitto"],"jetpack_publicize_connections":[],"jetpack_featured_media_url":"","jetpack_sharing_enabled":true,"jetpack_shortlink":"https:\/\/wp.me\/p53pOk-5j","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.kiinteistouutiset.uutisparkki.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/329","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.kiinteistouutiset.uutisparkki.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.kiinteistouutiset.uutisparkki.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.kiinteistouutiset.uutisparkki.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.kiinteistouutiset.uutisparkki.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=329"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.kiinteistouutiset.uutisparkki.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/329\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":331,"href":"https:\/\/www.kiinteistouutiset.uutisparkki.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/329\/revisions\/331"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.kiinteistouutiset.uutisparkki.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=329"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.kiinteistouutiset.uutisparkki.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=329"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.kiinteistouutiset.uutisparkki.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=329"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}