{"id":315,"date":"2015-03-06T12:02:25","date_gmt":"2015-03-06T12:02:25","guid":{"rendered":"http:\/\/www.kiinteistouutiset.uutisparkki.com\/?p=315"},"modified":"2015-03-06T12:02:25","modified_gmt":"2015-03-06T12:02:25","slug":"vuokranantajat-varaudu-yhtiokokoukseen-ala-niele-vastikkeennousua-pureskelematta","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.kiinteistouutiset.uutisparkki.com\/?p=315","title":{"rendered":"Vuokranantajat: Varaudu yhti\u00f6kokoukseen \u2013 \u00e4l\u00e4 niele vastikkeennousua pureskelematta"},"content":{"rendered":"<div style=\"margin-top: 0px; margin-bottom: 0px;\" class=\"sharethis-inline-share-buttons\" ><\/div><p><b class=\"ng-binding\">Taloyhti\u00f6lle maksettavat kiinteist\u00f6n hoitokulut viev\u00e4t keskim\u00e4\u00e4rin noin kolmanneksen vuokratulosta. Is\u00e4nn\u00f6itsij\u00e4n ja hallituksen taito suunnitella taloyhti\u00f6n yll\u00e4pitoa ja taloutta heijastuu suoraan hoitovastikkeen suuruuteen ja sit\u00e4 kautta my\u00f6s vuokriin. L\u00e4mmin ja v\u00e4h\u00e4luminen talvi on tuonut merkitt\u00e4vi\u00e4 s\u00e4\u00e4st\u00f6j\u00e4 monille taloyhti\u00f6ille. Osakkaan kannattaakin pen\u00e4t\u00e4 tarkka peruste vastikkeen nostamiselle.<\/b><\/p>\n<div class=\"ng-scope\">\n<div class=\"container-fluid ng-scope\">\n<div class=\"row\">\n<div class=\"col-sm-12\">\n<article>\n<div class=\"news-content\"><!-- end ngIf: release.leadText --> <!-- ngIf: release.body --><\/p>\n<div class=\"ng-binding ng-scope\">\n<p>-Sen sijaan, ett\u00e4 kokouksessa ny\u00f6kytell\u00e4\u00e4n hallituksen ja is\u00e4nn\u00f6itsij\u00e4n vastikkeennostoesitykselle, keskustelun pit\u00e4isi k\u00e4yd\u00e4 kiivaana siit\u00e4, miten vastike voitaisiin pit\u00e4\u00e4 ennallaan tai jopa laskea. Nousua ei saa niell\u00e4 pureskelematta, per\u00e4\u00e4nkuuluttaa Suomen Vuokranantajien toiminnanjohtaja Mia Koro-Kanerva.<\/p>\n<p>Vastikenousun hillitseminen ei tarkoita korjauksien tekem\u00e4tt\u00e4 j\u00e4tt\u00e4mist\u00e4, vaan niiden ja muiden kulujen entist\u00e4 tarkempaa suunnittelua. Suunnitelmallisuus ottaa l\u00f6ys\u00e4t pois vastikkeista ja toisaalta est\u00e4\u00e4 ylim\u00e4\u00e4r\u00e4isten vastikkeiden perimiset loppuvuodesta. T\u00e4m\u00e4n toteutuminen nojaa pitk\u00e4lti is\u00e4nn\u00f6itsij\u00e4n ammattitaitoon.<\/p>\n<p>-Is\u00e4nn\u00f6itsij\u00e4n palkkio voisi olla tulosperusteinen sen mukaan, kuinka hyvin h\u00e4n onnistuu tuomaan pitk\u00e4j\u00e4nteisi\u00e4 s\u00e4\u00e4st\u00f6j\u00e4 kiinteist\u00f6n yll\u00e4pitoon, ehdottaa Koro-Kanerva.<\/p>\n<p>Kiinnit\u00e4 huomiota ainakin n\u00e4ihin asioihin, kun yhti\u00f6kokouksessa keskustellaan vastikkeista:<\/p>\n<ol>\n<li>Pienist\u00e4kin korjauksista on oltava kunnon kustannusarviot. Budjetin vuosikorjaustili ei saa olla tili, johon vain m\u00e4tet\u00e4\u00e4n ep\u00e4m\u00e4\u00e4r\u00e4inen summa euroja ilman tarkempia selityksi\u00e4.<\/li>\n<li>Ellei suunniteltuja korjauksia ole, kassassa kannattaa pit\u00e4\u00e4 rahaa kahden-kolmen kuukauden vastikekertym\u00e4n verran.<\/li>\n<li>Edellisen vuoden ylij\u00e4\u00e4m\u00e4n pit\u00e4\u00e4 siirty\u00e4 t\u00e4m\u00e4n vuoden budjettiin.<\/li>\n<li>Energia muodostaa hoitokuluista yli kolmanneksen. K\u00e4yt\u00f6nseurantaan ja tehostamiseen kannattaa investoida.<\/li>\n<li>Yll\u00e4pitokorjaukset, huolto, vakuutukset ja is\u00e4nn\u00f6intikin kannattaa kilpailuttaa s\u00e4\u00e4nn\u00f6nmukaisesti.<\/li>\n<\/ol>\n<div class=\"ng-scope\">\n<div class=\"container-fluid ng-scope\">\n<div class=\"row\">\n<div class=\"col-sm-12\">\n<article>\n<div class=\"ng-scope\">\n<div class=\"links-content row ng-scope\">\n<div class=\"col-sm-6 ng-scope\">\n<h5 class=\"ng-scope\" translate=\"links\">Linkit<\/h5>\n<p><!-- ngRepeat: link in release.links --><\/p>\n<p class=\"ng-scope\"><a class=\"ng-binding\" href=\"http:\/\/www.vuokranantajat.fi\/\" target=\"_top\">http:\/\/www.vuokranantajat.fi<\/a><\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/article>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/article>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Taloyhti\u00f6lle maksettavat kiinteist\u00f6n hoitokulut viev\u00e4t keskim\u00e4\u00e4rin noin kolmanneksen vuokratulosta. Is\u00e4nn\u00f6itsij\u00e4n ja hallituksen taito suunnitella taloyhti\u00f6n yll\u00e4pitoa ja taloutta heijastuu suoraan hoitovastikkeen suuruuteen ja sit\u00e4 kautta my\u00f6s vuokriin. L\u00e4mmin ja v\u00e4h\u00e4luminen talvi on tuonut merkitt\u00e4vi\u00e4 s\u00e4\u00e4st\u00f6j\u00e4 monille taloyhti\u00f6ille. Osakkaan kannattaakin pen\u00e4t\u00e4 tarkka peruste vastikkeen nostamiselle. -Sen sijaan, ett\u00e4 kokouksessa ny\u00f6kytell\u00e4\u00e4n hallituksen ja is\u00e4nn\u00f6itsij\u00e4n vastikkeennostoesitykselle, keskustelun pit\u00e4isi [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"jetpack_post_was_ever_published":false,"_jetpack_newsletter_access":"","_jetpack_dont_email_post_to_subs":false,"_jetpack_newsletter_tier_id":0,"_jetpack_memberships_contains_paywalled_content":false,"_jetpack_memberships_contains_paid_content":false,"footnotes":"","jetpack_publicize_message":"","jetpack_publicize_feature_enabled":true,"jetpack_social_post_already_shared":true,"jetpack_social_options":{"image_generator_settings":{"template":"highway","default_image_id":0,"font":"","enabled":false},"version":2}},"categories":[51],"tags":[],"class_list":["post-315","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-suomen-vuokranantajat-ry"],"jetpack_publicize_connections":[],"jetpack_featured_media_url":"","jetpack_sharing_enabled":true,"jetpack_shortlink":"https:\/\/wp.me\/p53pOk-55","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.kiinteistouutiset.uutisparkki.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/315","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.kiinteistouutiset.uutisparkki.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.kiinteistouutiset.uutisparkki.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.kiinteistouutiset.uutisparkki.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.kiinteistouutiset.uutisparkki.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=315"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.kiinteistouutiset.uutisparkki.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/315\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":316,"href":"https:\/\/www.kiinteistouutiset.uutisparkki.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/315\/revisions\/316"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.kiinteistouutiset.uutisparkki.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=315"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.kiinteistouutiset.uutisparkki.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=315"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.kiinteistouutiset.uutisparkki.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=315"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}