{"id":308,"date":"2015-03-05T10:37:25","date_gmt":"2015-03-05T10:37:25","guid":{"rendered":"http:\/\/www.kiinteistouutiset.uutisparkki.com\/?p=308"},"modified":"2015-03-05T10:37:25","modified_gmt":"2015-03-05T10:37:25","slug":"katso-video-tutkimus-suomalaiset-kokevat-asuntomarkkinoiden-jakautuneen-kahtia-nuoret-ensiasunnon-ostajat-entistakin-varovaisempia","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.kiinteistouutiset.uutisparkki.com\/?p=308","title":{"rendered":":KATSO VIDEO: Tutkimus: Suomalaiset kokevat asuntomarkkinoiden jakautuneen kahtia &#8211; nuoret ensiasunnon ostajat entist\u00e4kin varovaisempia"},"content":{"rendered":"<div style=\"margin-top: 0px; margin-bottom: 0px;\" class=\"sharethis-inline-share-buttons\" ><\/div><p><code><iframe loading=\"lazy\" src=\"https:\/\/player.vimeo.com\/video\/120799320?title=0&amp;byline=0&amp;portrait=0\" width=\"500\" height=\"281\" frameborder=\"0\" allowfullscreen=\"allowfullscreen\"><\/iframe><\/code><\/p>\n<p><b>Nelj\u00e4 viidest\u00e4 suomalaisesta kokee asuntomarkkinoiden jakautuneen voimakkaasti kahtia: paikkakuntiin, joissa edullisetkaan asunnot eiv\u00e4t mene kaupaksi ja alueisiin, joissa k\u00e4rsit\u00e4\u00e4n asuntopulasta korkeista hinnoista huolimatta. Ensiasunnosta haaveilevista nuorista kolmannes lykk\u00e4\u00e4 ostamista taloudellisen tilanteen vuoksi.<\/b><\/p>\n<p>Tuoreen L\u00e4hiTapiolan teett\u00e4m\u00e4n Arjen katsaus -kyselytutkimuksen mukaan kaksi kolmesta vastaajasta uskoo asuntojen arvon nousuun p\u00e4\u00e4kaupunkiseudulla, kun Pohjois- ja It\u00e4-Suomessa t\u00e4h\u00e4n luottaa vain kolmannes. Nelj\u00e4 viidest\u00e4 suomalaisesta kokeekin asuntomarkkinoiden jakautuneen kahtia.<\/p>\n<p>&#8211; Viimeisen viiden vuoden aikana talouden rakennemuutos on kohdellut p\u00e4\u00e4kaupunkiseutua ja muuta Suomea eri tavalla. Ostovoimainen, nuori, ty\u00f6ik\u00e4inen v\u00e4est\u00f6 on siirtynyt etel\u00e4n kasvukeskuksiin, jolloin p\u00e4\u00e4kaupunkiseudun asuntojen kysynt\u00e4 on kasvanut, ekonomisti Timo Vesala L\u00e4hiTapiolasta arvioi.<\/p>\n<p><b>Varallisuus jakaantuu, kun muuttoliike vaikuttaa asuntojen hintoihin<\/b><\/p>\n<p>L\u00e4hiTapiola Kiinteist\u00f6varainhoidon mukaan kaupungistuminen jatkuu ja v\u00e4est\u00f6 pakkaantuu p\u00e4\u00e4kaupunkiseudulle ja kasvukeskuksiin, kuten Turkuun, Tampereelle, Jyv\u00e4skyl\u00e4\u00e4n ja Rovaniemelle. Kun sek\u00e4 maan sis\u00e4inen ett\u00e4 varsinkin ulkomainen muutto kohdistuu n\u00e4ihin paikkakuntiin, asuntojen kysynt\u00e4 niiss\u00e4 ylitt\u00e4\u00e4 tarjonnan &#8211; ja muualla maassa k\u00e4y p\u00e4invastoin. Suomen asuntomarkkinat jakaantuvat kasvaviin kaupunkeihin ja taantuvaan muuhun maahan.<\/p>\n<p>&#8211; Usein suomalaisten varallisuus on p\u00e4\u00e4osin omassa asunnossa. Siksi hintojen eriytymisell\u00e4 on vaikutuksia my\u00f6s varallisuuden jakautumiseen. Vaikka Suomessa on tapahtunut laajaa muuttoliikett\u00e4 aiemminkin, ei asuntojen hintakehitys ole koskaan eriytynyt n\u00e4in voimakkaasti, L\u00e4hiTapiola Kiinteist\u00f6varainhoidon toimitusjohtaja Vesa Immonen sanoo.<\/p>\n<p><b>Nuoret lykk\u00e4\u00e4v\u00e4t ensiasunnon ostoa<\/b><\/p>\n<p>Tyypillisesti kaikkein positiivisimmin tulevaisuuteen suhtautuvat nuoret ovat tuoreiden tutkimustulosten valossa kaikkein varovaisimpia asunnonostajia.<\/p>\n<p>\u2013 Nyt finanssikriisin j\u00e4lkeen pankit ovat nostaneet omarahoitusosuutta suhteessa aiempaan. T\u00e4m\u00e4n osuuden hankkiminen ei ole nuorille aikuisille v\u00e4ltt\u00e4m\u00e4tt\u00e4 niin helppoa, mik\u00e4 saattaa lyk\u00e4t\u00e4 ostop\u00e4\u00e4t\u00f6st\u00e4.<\/p>\n<p>Kaksi kolmesta vastaajasta ei edes harkitse asunnon ostamista tai vaihtamista seuraavien kahden vuoden sis\u00e4ll\u00e4. Viime syyskuussa tehdyss\u00e4 Arjen katsaus -tutkimuksessa kielteisesti asunnon ostamiseen suhtautui 80 prosenttia. Nuorista ensiasunnon ostajista jopa kolmannes lykk\u00e4\u00e4 asunnon ostoa taloudellisista syist\u00e4, vaikka monet omasta asunnosta haaveilevatkin.<\/p>\n<p>\u2013 Ensiasunnon osto on merkitt\u00e4vimpi\u00e4 taloudellisia p\u00e4\u00e4t\u00f6ksi\u00e4, joita ihminen el\u00e4m\u00e4ns\u00e4 aikana tekee. Jos asuntojen hinnat ovat yleisen n\u00e4kemyksen mukaan korkealla, ihmiset saattavat j\u00e4\u00e4d\u00e4 seuraamaan markkinatilannetta ja odottaa asuntojen hintojen mahdollista laskua, L\u00e4hiTapiolan ekonomisti Timo Vesala sanoo.<\/p>\n<p><b>Ylim\u00e4\u00e4r\u00e4inen raha s\u00e4\u00e4st\u00f6\u00f6n ja matkoihin<\/b><\/p>\n<p>Useat pankit tarjoavat asuntovelallisille lyhennysvapaita. Jos tutkimukseen vastanneet saisivat kuukausittain 250 euroa ylim\u00e4\u00e4r\u00e4ist\u00e4, se hujahtaisi monelta matkusteluun, lainanlyhennyksiin ja s\u00e4\u00e4st\u00f6tilille.<\/p>\n<p>\u2013 Suurin osa k\u00e4ytt\u00e4isi t\u00e4m\u00e4n ylim\u00e4\u00e4r\u00e4isen summan matkusteluun. Jos sill\u00e4 tarkoitetaan kotimaan matkailua, se tukisi kulutusta. Seuraavana listalla olivat muiden lainojen lyhennykset ja s\u00e4\u00e4st\u00e4minen. N\u00e4m\u00e4 eiv\u00e4t tue kotimaista kysynt\u00e4\u00e4, sanoo Vesala.<\/p>\n<p>Naiset k\u00e4ytt\u00e4isiv\u00e4t ylim\u00e4\u00e4r\u00e4isen rahan mieluusti hyvinvointiin, miehet pist\u00e4isiv\u00e4t summan poikimaan osakkeisiin ja rahastoihin.<\/p>\n<p>&#8211; Rahan pist\u00e4minen pankkitilille ei ole viisas vaihtoehto, jos haluaa s\u00e4\u00e4st\u00f6illeen tuottoa. Toisaalta inflaatiovauhti on nyt niin alhainen, jopa negatiivinen, ettei pankkis\u00e4\u00e4st\u00e4minen ole poikkeuksellisen huonosti tuottavaa, Vesala arvioi.<\/p>\n<p><b>Pieni positiivinen signaali<\/b><\/p>\n<p>Kuten viime syyskuussa, nelj\u00e4sosa suomalaisista kertoo yh\u00e4 v\u00e4hent\u00e4neens\u00e4 kulutustaan ja yleisesti omaan talouteen ja ty\u00f6llisyyteen luottaa edelleen vain harva suomalainen.<\/p>\n<p>Kolmeen edelliseen Arjen katsaus -tutkimukseen verrattuna hieman harvempi n\u00e4kee ostovoimansa ja ty\u00f6llisyystilanteensa heikkenev\u00e4n.<\/p>\n<p>\u2013 Siin\u00e4, ett\u00e4 pessimististen joukko on hieman pienentynyt, voi n\u00e4hd\u00e4 pienen positiivisen signaalin. Voidaan ehk\u00e4 ajatella, ett\u00e4 jonkinlainen pohjakosketus on nyt ohitettu. Samalla on muistettava, ett\u00e4 silti heit\u00e4, jotka n\u00e4kev\u00e4t tilanteensa heikkenev\u00e4n, on enemm\u00e4n kuin heit\u00e4, jotka n\u00e4kev\u00e4t sen paranevan.<\/p>\n<p><i>L\u00e4hiTapiola toteuttaa Arjen katsaus -tutkimuksen kahdesti vuodessa. Tutkimus koostuu kahdesta tutkimuksesta, jotka ovat YouGov Finlandin ja Taloustutkimuksen toteuttamia. Vastaukset ker\u00e4ttiin s\u00e4hk\u00f6isen\u00e4 kyselyn\u00e4 YouGovin kuluttajapaneelissa 9.2.\u201311.2.2015 ja Taloustutkimuksen valtakunnallisessa Internet-paneelissa 9.\u201312.2.2015. Molemmat otokset edustavat suomalaista v\u00e4est\u00f6\u00e4 i\u00e4n, sukupuolen ja asuinpaikan mukaan (pois lukien Ahvenanmaa). Kokonaisvastaajam\u00e4\u00e4r\u00e4t ovat 1003 ja 1039.<\/i><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Nelj\u00e4 viidest\u00e4 suomalaisesta kokee asuntomarkkinoiden jakautuneen voimakkaasti kahtia: paikkakuntiin, joissa edullisetkaan asunnot eiv\u00e4t mene kaupaksi ja alueisiin, joissa k\u00e4rsit\u00e4\u00e4n asuntopulasta korkeista hinnoista huolimatta. Ensiasunnosta haaveilevista nuorista kolmannes lykk\u00e4\u00e4 ostamista taloudellisen tilanteen vuoksi. Tuoreen L\u00e4hiTapiolan teett\u00e4m\u00e4n Arjen katsaus -kyselytutkimuksen mukaan kaksi kolmesta vastaajasta uskoo asuntojen arvon nousuun p\u00e4\u00e4kaupunkiseudulla, kun Pohjois- ja It\u00e4-Suomessa t\u00e4h\u00e4n luottaa vain kolmannes. [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"jetpack_post_was_ever_published":false,"_jetpack_newsletter_access":"","_jetpack_dont_email_post_to_subs":false,"_jetpack_newsletter_tier_id":0,"_jetpack_memberships_contains_paywalled_content":false,"_jetpack_memberships_contains_paid_content":false,"footnotes":"","jetpack_publicize_message":"","jetpack_publicize_feature_enabled":true,"jetpack_social_post_already_shared":true,"jetpack_social_options":{"image_generator_settings":{"template":"highway","default_image_id":0,"font":"","enabled":false},"version":2}},"categories":[29],"tags":[],"class_list":["post-308","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-yleiset-uutiset"],"jetpack_publicize_connections":[],"jetpack_featured_media_url":"","jetpack_sharing_enabled":true,"jetpack_shortlink":"https:\/\/wp.me\/p53pOk-4Y","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.kiinteistouutiset.uutisparkki.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/308","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.kiinteistouutiset.uutisparkki.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.kiinteistouutiset.uutisparkki.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.kiinteistouutiset.uutisparkki.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.kiinteistouutiset.uutisparkki.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=308"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.kiinteistouutiset.uutisparkki.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/308\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":309,"href":"https:\/\/www.kiinteistouutiset.uutisparkki.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/308\/revisions\/309"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.kiinteistouutiset.uutisparkki.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=308"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.kiinteistouutiset.uutisparkki.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=308"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.kiinteistouutiset.uutisparkki.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=308"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}