{"id":261,"date":"2015-01-27T10:47:17","date_gmt":"2015-01-27T10:47:17","guid":{"rendered":"http:\/\/www.kiinteistouutiset.uutisparkki.com\/?p=261"},"modified":"2015-01-27T10:47:17","modified_gmt":"2015-01-27T10:47:17","slug":"ptt-ennustaa-asuntojen-hintojen-laskevan-07-vuonna-2015","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.kiinteistouutiset.uutisparkki.com\/?p=261","title":{"rendered":"PTT ennustaa asuntojen hintojen laskevan 0,7 % vuonna 2015"},"content":{"rendered":"
<\/div>

\"2015-01-27<\/a><\/p>\n

PTT:n alueellinen asuntomarkkinaennuste vuosille 2015\u20132017<\/strong><\/p>\n

PTT:n asuntojen hintaennusteen mukaan vuonna 2015 asuntojen hinnat laskevat koko maassa 0,7 %. Vapaarahoitteisten vuokra-asuntojen vuokrat jatkavat edelleen nousuaan ja kallistuvat 2,0 % vuonna 2015. ARA-asuntojen vuokrat nousevat viel\u00e4 t\u00e4t\u00e4kin nopeammin 3,0 %.<\/p>\n

Helsingiss\u00e4 hintakehitys k\u00e4\u00e4ntyy laskuun<\/strong><\/p>\n

Hintojen ennustetaan laskevan Helsingiss\u00e4 0,5 %. Maltillinen hintojen lasku my\u00f6s Helsingiss\u00e4 on asuntomarkkinoiden vakauden kannalta toivottavaa. Erityisesti yksi\u00f6iden hinnat ovat nousseet hyvin nopeasti finanssikriisin j\u00e4lkeen. Pitk\u00e4\u00e4n jatkunut tulojen nopeampi hintakehitys ei ole kest\u00e4v\u00e4 kehitysura Helsingiss\u00e4k\u00e4\u00e4n. Ilman vakavaa makrotaloudellista shokkia Helsingin hintojen lasku j\u00e4\u00e4 kuitenkin lyhytaikaiseksi ilmi\u00f6ksi.<\/p>\n

Vuokrat nousevat edelleen tuloja nopeammin<\/strong><\/p>\n

Jo useana vuonna voimakkaasti nousseet vuokrat lohkaisevat vuokralaisten k\u00e4ytett\u00e4viss\u00e4 olevista tuloista yh\u00e4 suuremman siivun. Kehitys on n\u00e4ht\u00e4viss\u00e4 kaikissa suurissa kaupungeissa. Tilannetta alleviivaa viel\u00e4 se, ett\u00e4 ARA-asuntojen vuokrien ennustetaan nousevan viel\u00e4 vapaarahoitteisia nopeammin.<\/p>\n

Muuttoliike keskuksiin osin v\u00e4liaikainen ilmi\u00f6<\/strong><\/p>\n

Kaupunkialueille kohdistuva muutto on suuntautunut viime vuosina entist\u00e4 enemm\u00e4n keskuskaupunkiin. Erityisen nopeasti tilanne muuttui finanssikriisin j\u00e4lkeen vuonna 2009. Kotitalouksien lis\u00e4\u00e4ntynyt asuntokysynt\u00e4 keskuskaupungeissa tulkitaan olevan seurausta sek\u00e4 hitaasti muuttuvista preferensseist\u00e4 ett\u00e4 suhdannevaihtelun aikaansaamasta v\u00e4liaikaisesta siirtym\u00e4st\u00e4 pois kehyskuntien omakotivaltaisesta asumismuodosta. Suhdanteen jossain vaiheessa k\u00e4\u00e4ntyess\u00e4 parempaan kaupungistumisen aiheuttama kysynt\u00e4paine kohdistuu j\u00e4lleen tasaisemmin keskuskaupungin ja kehyskaupungin osalle.<\/p>\n

Asuntopolitiikka tarvitsee kuntien ja valtion yhteisty\u00f6t\u00e4<\/strong><\/p>\n

Koska kaupungin suuri koko asettaa jo sin\u00e4ll\u00e4\u00e4n merkitt\u00e4v\u00e4n haasteen maank\u00e4yt\u00f6n ja kaavoituksen suunnitteluun, erityisesti suurille kaupungeille on olennaista my\u00f6s valtion asettamat puitteet s\u00e4\u00e4telylle.<\/p>\n

Kaavoituksen osalta lains\u00e4\u00e4d\u00e4nn\u00f6n keinoin valitusoikeutta pit\u00e4isi rajata kaavoitusprosessien sis\u00e4ll\u00f6llisen ja ajallisen ennakoitavuuden parantamiseksi. Valtion pit\u00e4isi edelleen nostaa rakentamattoman tonttimaan veron alarajoja. Asemakaava-alueella pit\u00e4\u00e4 kehitt\u00e4\u00e4 lunastuslains\u00e4\u00e4d\u00e4nt\u00f6\u00e4. P\u00e4\u00e4kaupunkiseudun osalta pit\u00e4isi maank\u00e4yt\u00f6n tehostamista tukea jatkossakin liikenneinvestointien valtionosuusp\u00e4\u00e4t\u00f6ksien sitomisella kaavoittamiseen. Vuokra-asuntojen tarjonnan varmistaminen edellytt\u00e4\u00e4 yksityisen tuotannon lis\u00e4ksi tuettujen asuntojen rakennuttajien luottamuksen palauttamista nykyist\u00e4 pitk\u00e4j\u00e4nteisemm\u00e4ll\u00e4 politiikalla.<\/p>\n

Julkaisu: Holappa, V., Huovari, J., Karikallio, H. ja Lahtinen, M. ALUEELLISTEN ASUNTOMARKKINOIDEN KEHITYS VUOTEEN 2017. PTT ty\u00f6papereita 169.<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

PTT:n alueellinen asuntomarkkinaennuste vuosille 2015\u20132017 PTT:n asuntojen hintaennusteen mukaan vuonna 2015 asuntojen hinnat laskevat koko maassa 0,7 %. Vapaarahoitteisten vuokra-asuntojen vuokrat jatkavat edelleen nousuaan ja kallistuvat 2,0 % vuonna 2015. ARA-asuntojen vuokrat nousevat viel\u00e4 t\u00e4t\u00e4kin nopeammin 3,0 %. Helsingiss\u00e4 hintakehitys k\u00e4\u00e4ntyy laskuun Hintojen ennustetaan laskevan Helsingiss\u00e4 0,5 %. Maltillinen hintojen lasku my\u00f6s Helsingiss\u00e4 on asuntomarkkinoiden […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_jetpack_newsletter_access":"","_jetpack_dont_email_post_to_subs":false,"_jetpack_newsletter_tier_id":0,"_jetpack_memberships_contains_paywalled_content":false,"_jetpack_memberships_contains_paid_content":false,"footnotes":"","jetpack_publicize_message":"","jetpack_publicize_feature_enabled":true,"jetpack_social_post_already_shared":true,"jetpack_social_options":{"image_generator_settings":{"template":"highway","default_image_id":0,"font":"","enabled":false},"version":2},"jetpack_post_was_ever_published":false},"categories":[28],"tags":[],"class_list":["post-261","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-asuntojen-hinnat"],"jetpack_publicize_connections":[],"jetpack_featured_media_url":"","jetpack_sharing_enabled":true,"jetpack_shortlink":"https:\/\/wp.me\/p53pOk-4d","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.kiinteistouutiset.uutisparkki.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/261","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.kiinteistouutiset.uutisparkki.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.kiinteistouutiset.uutisparkki.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.kiinteistouutiset.uutisparkki.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.kiinteistouutiset.uutisparkki.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=261"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.kiinteistouutiset.uutisparkki.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/261\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":263,"href":"https:\/\/www.kiinteistouutiset.uutisparkki.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/261\/revisions\/263"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.kiinteistouutiset.uutisparkki.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=261"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.kiinteistouutiset.uutisparkki.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=261"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.kiinteistouutiset.uutisparkki.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=261"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}