{"id":137,"date":"2014-10-15T08:08:54","date_gmt":"2014-10-15T08:08:54","guid":{"rendered":"http:\/\/www.kiinteistouutiset.uutisparkki.com\/?p=137"},"modified":"2014-10-15T08:08:54","modified_gmt":"2014-10-15T08:08:54","slug":"kiinteistomaailma-asuntokaupassa-piilee-kaksi-sudenkuoppaa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.kiinteistouutiset.uutisparkki.com\/?p=137","title":{"rendered":"Kiinteist\u00f6maailma: Asuntokaupassa piilee kaksi sudenkuoppaa"},"content":{"rendered":"<div style=\"margin-top: 0px; margin-bottom: 0px;\" class=\"sharethis-inline-share-buttons\" ><\/div><div style=\"color: #003f62;\"><span style=\"color: #000000;\"><strong>Kiinteist\u00f6maailman 41. Kiinteist\u00f6nv\u00e4litt\u00e4j\u00e4barometri:<\/strong><\/span><\/div>\n<div style=\"color: #003f62;\">\n<span style=\"color: #000000;\"><strong>Asuntomarkkinoilla vallitsee tilanne, jossa kaupantekoa hidastaa ostajien pelko sek\u00e4 pitk\u00e4t myyntiketjut. Kiinteist\u00f6nv\u00e4litt\u00e4j\u00e4barometri puolestaan kertoo, ett\u00e4 pieniss\u00e4 ja hyv\u00e4kuntoisissa asunnoissa on meneill\u00e4\u00e4n myyj\u00e4n markkinat.<\/strong><\/span><\/div>\n<div style=\"color: #003f62;\"><span style=\"color: #000000;\">\u00a0<\/span><\/div>\n<div style=\"color: #003f62;\"><span style=\"color: #000000;\">Asuntomarkkina on ollut laskeva jo toista vuotta. Viime vuonna tehtiin 10 000 kauppaa v\u00e4hemm\u00e4n kuin vuonna 2012. Vuonna 2014 lasku on loiventunut, mutta laskee edelleen, eik\u00e4 tuleva kvartaali tuo helpotusta. Hintaseurantapalvelu HSP:n tilastojen ja Kiinteist\u00f6maailman v\u00e4litt\u00e4jien tekem\u00e4n ennusteen mukaan vuosina 2013 &#8211; 2014 j\u00e4\u00e4 tekem\u00e4tt\u00e4 yhteens\u00e4 25 000 asuntokauppaa.<\/span><\/div>\n<div style=\"color: #003f62;\"><span style=\"color: #000000;\">\u00a0<\/span><\/div>\n<div style=\"color: #003f62;\"><span style=\"color: #000000;\">\u201dViimeisen kahden vuoden aikana on tullut 25 000 perhett\u00e4 lis\u00e4\u00e4, joiden koti ei vastaa tarpeita. Ja tilanne n\u00e4ytt\u00e4isi pahenevan. T\u00e4m\u00e4 vaikuttaa ainakin n\u00e4iden perheiden onnellisuuteen kaikilla tavoilla\u201d, arvioi Kiinteist\u00f6maailman toimitusjohtaja\u00a0<strong>Seppo H\u00e4m\u00e4l\u00e4inen<\/strong>.<\/span><\/div>\n<div style=\"color: #003f62;\"><span style=\"color: #000000;\">\u00a0<\/span><\/div>\n<div style=\"color: #003f62;\"><span style=\"color: #000000;\"><strong>Pieniss\u00e4 asunnoissa on myyj\u00e4n markkinat<\/strong><\/span><\/div>\n<div style=\"color: #003f62;\"><span style=\"color: #000000;\">\u00a0<\/span><\/div>\n<div style=\"color: #003f62;\"><span style=\"color: #000000;\">Laskeva markkina ja pidentyneet myyntiajat puoltavat paljon puhuttua ostajan markkinaa. Kiinteist\u00f6maailman tekem\u00e4n selvityksen mukaan pieniss\u00e4 ja hyv\u00e4kuntoisissa asunnoissa on kuitenkin meneill\u00e4\u00e4n myyj\u00e4n markkinat. Kiinteist\u00f6nv\u00e4litt\u00e4j\u00e4barometri kertoo, ett\u00e4 tulevaisuudessa pienist\u00e4 yksi\u00f6ist\u00e4 tulee olemaan jopa pulaa \u2013 l\u00e4pi Suomen. Ostajan markkinat keskittyv\u00e4t suuriin perheasuntoihin. Edelleen tilanteesta hy\u00f6tyv\u00e4t siis kasvavat lapsiperheet, joilla on tarve muuttaa pienemm\u00e4st\u00e4 asunnosta suurempaan.<\/span><\/div>\n<div style=\"color: #003f62;\"><span style=\"color: #000000;\">\u00a0<\/span><\/div>\n<div style=\"color: #003f62;\"><span style=\"color: #000000;\"><strong>Kaksi asuntokaupan sudenkuoppaa<\/strong><\/span><\/div>\n<div style=\"color: #003f62;\"><span style=\"color: #000000;\">\u00a0<\/span><\/div>\n<div style=\"color: #003f62;\"><span style=\"color: #000000;\">Asuntomarkkinoita m\u00e4\u00e4ritt\u00e4v\u00e4t t\u00e4ll\u00e4 hetkell\u00e4 pelko sek\u00e4 pitk\u00e4t myyntiketjut. Kiinteist\u00f6nv\u00e4litt\u00e4j\u00e4barometriss\u00e4 v\u00e4litt\u00e4j\u00e4t arvioivat syit\u00e4, miksi ostajat lykk\u00e4\u00e4v\u00e4t tai hylk\u00e4\u00e4v\u00e4t ostop\u00e4\u00e4t\u00f6ksens\u00e4.\u00a0 V\u00e4litt\u00e4jien mukaan yleisin syy on pelko oman talouden heikkenemisest\u00e4 tai se, ett\u00e4 oma asunto ei mene kaupaksi.<\/span><br \/>\n<span style=\"color: #000000;\">\u00a0<\/span><br \/>\n<span style=\"color: #000000;\">Asuntokauppaan liittyv\u00e4\u00e4 riski\u00e4 voi pienent\u00e4\u00e4. Kun omien tai perheen tarpeiden ja asunnon kunnon lis\u00e4ksi otetaan selv\u00e4\u00e4 taloyhti\u00f6n teknisest\u00e4 ja taloudellisesta kunnosta, voidaan v\u00e4ltty\u00e4 turhilta yll\u00e4tyksilt\u00e4. Ostajien keskuudessa taloyhti\u00f6iden kuntoon liittyv\u00e4 tieto on v\u00e4litt\u00e4jien mukaan kohtalaista. Hieman paremmin ostajat ovat perill\u00e4 taloyhti\u00f6n tekniseen kuntoon liittyvist\u00e4 asioista kuin taloudellisista asioista.<\/span><\/div>\n<div style=\"color: #003f62;\"><span style=\"color: #000000;\">\u00a0<\/span><\/div>\n<div style=\"color: #003f62;\"><span style=\"color: #000000;\">\u201dIhastumme asunnossa helposti pinnallisiin asioihin, kuten kylpyhuoneen kaakeleihin, ja suuret asumiseen vaikuttavat asiat, kuten taloyhti\u00f6n kunto, j\u00e4\u00e4v\u00e4t huomaamatta. T\u00e4m\u00e4 sudenkuoppa v\u00e4ltet\u00e4\u00e4n k\u00e4ytt\u00e4m\u00e4ll\u00e4 osaavia ammattilaisia silloin, kun oma intohimo kohdistuu enemm\u00e4n niihin kaakeleihin\u201d, kertoo H\u00e4m\u00e4l\u00e4inen.<\/span><\/div>\n<div style=\"color: #003f62;\"><span style=\"color: #000000;\">\u00a0<\/span><\/div>\n<div style=\"color: #003f62;\"><span style=\"color: #000000;\"><strong>Hinnoittele oikein<\/strong><\/span><\/div>\n<div style=\"color: #003f62;\"><span style=\"color: #000000;\">\u00a0<\/span><\/div>\n<div style=\"color: #003f62;\"><span style=\"color: #000000;\">Toinen asuntokaupan sudenkuoppa liittyy hinnoitteluun. Pitki\u00e4 myyntiaikoja ja sen my\u00f6t\u00e4 syntynytt\u00e4 ketjuuntumista voidaan v\u00e4ltt\u00e4\u00e4 hinnoittelemalla asunto oikein. Kiinteist\u00f6maailman tekem\u00e4n selvityksen mukaan markkinahinnasta poikkeava hinta pident\u00e4\u00e4 myyntiaikaa huomattavasti: 10 prosentin lis\u00e4hinta voi nostaa asunnon myyntiaikaa jopa 33 prosenttia ja samanaikaisesti myynnin todenn\u00e4k\u00f6isyys heikkenee.<\/span><\/div>\n<div style=\"color: #003f62;\"><span style=\"color: #000000;\">\u00a0<\/span><\/div>\n<div style=\"color: #003f62;\"><span style=\"color: #000000;\">\u201dAsuntoa myydess\u00e4 t\u00e4rke\u00e4\u00e4 on myyntihinta, myyntiaika ja myynnin todenn\u00e4k\u00f6isyys. Valitettavasti vain myyntihinta tuntuu kiinnostavan myyji\u00e4. N\u00e4iden v\u00e4linen korrelaatio on kuitenkin eritt\u00e4in selv\u00e4\u201d, H\u00e4m\u00e4l\u00e4inen kertoo.<\/span><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Kiinteist\u00f6maailman 41. Kiinteist\u00f6nv\u00e4litt\u00e4j\u00e4barometri: Asuntomarkkinoilla vallitsee tilanne, jossa kaupantekoa hidastaa ostajien pelko sek\u00e4 pitk\u00e4t myyntiketjut. Kiinteist\u00f6nv\u00e4litt\u00e4j\u00e4barometri puolestaan kertoo, ett\u00e4 pieniss\u00e4 ja hyv\u00e4kuntoisissa asunnoissa on meneill\u00e4\u00e4n myyj\u00e4n markkinat. \u00a0 Asuntomarkkina on ollut laskeva jo toista vuotta. Viime vuonna tehtiin 10 000 kauppaa v\u00e4hemm\u00e4n kuin vuonna 2012. Vuonna 2014 lasku on loiventunut, mutta laskee edelleen, eik\u00e4 tuleva kvartaali [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_jetpack_newsletter_access":"","_jetpack_dont_email_post_to_subs":false,"_jetpack_newsletter_tier_id":0,"_jetpack_memberships_contains_paywalled_content":false,"_jetpack_memberships_contains_paid_content":false,"footnotes":"","jetpack_publicize_message":"","jetpack_publicize_feature_enabled":true,"jetpack_social_post_already_shared":true,"jetpack_social_options":{"image_generator_settings":{"template":"highway","default_image_id":0,"font":"","enabled":false},"version":2},"jetpack_post_was_ever_published":false},"categories":[28,2],"tags":[],"class_list":["post-137","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-asuntojen-hinnat","category-kiinteistomaailma"],"jetpack_publicize_connections":[],"jetpack_featured_media_url":"","jetpack_sharing_enabled":true,"jetpack_shortlink":"https:\/\/wp.me\/p53pOk-2d","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.kiinteistouutiset.uutisparkki.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/137","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.kiinteistouutiset.uutisparkki.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.kiinteistouutiset.uutisparkki.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.kiinteistouutiset.uutisparkki.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.kiinteistouutiset.uutisparkki.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=137"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.kiinteistouutiset.uutisparkki.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/137\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":138,"href":"https:\/\/www.kiinteistouutiset.uutisparkki.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/137\/revisions\/138"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.kiinteistouutiset.uutisparkki.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=137"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.kiinteistouutiset.uutisparkki.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=137"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.kiinteistouutiset.uutisparkki.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=137"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}