{"id":10,"date":"2014-08-25T14:00:33","date_gmt":"2014-08-25T14:00:33","guid":{"rendered":"http:\/\/www.kiinteistouutiset.uutisparkki.com\/?p=10"},"modified":"2014-08-25T14:00:33","modified_gmt":"2014-08-25T14:00:33","slug":"huoneistokeskus-asuntomarkkinakatsaus-kesa-2014","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.kiinteistouutiset.uutisparkki.com\/?p=10","title":{"rendered":"Huoneistokeskus: ASUNTOMARKKINAKATSAUS KES\u00c4 2014"},"content":{"rendered":"
<\/div>

\"asuntokauppojenmaara_elokuu2014\"<\/a><\/p>\n

REALISTI SAA ASUNTONSA KAUPAKSI<\/p>\n

\u201dMarkkinoilla on t\u00e4ll\u00e4 hetkell\u00e4 ostajien ja myyjien v\u00e4lill\u00e4 kenties suurempi hintan\u00e4kemysero kuin koskaan\u201d, sanoo Huoneistokeskuksen toimitusjohtaja Antti Asteljoki. N\u00e4kemysero n\u00e4kyy voimakkaimmin suurempien ja arvokkaampien asuntojen hinnoittelussa. Kauppaa kyll\u00e4 tehd\u00e4\u00e4n, mutta mik\u00e4li haluaa saada asuntonsa kaupaksi, on kohteen hinnoittelussa syyt\u00e4 olla realistinen. Ylihinnoittelulla voi pahimmillaan jopa vaarantaa koko myynnin.<\/span>

Paikoin asuntokauppa k\u00e4y jopa vilkkaasti, mutta markkinoilla on my\u00f6s kohteita, joiden ymp\u00e4rill\u00e4 ei tapahdu juuri mit\u00e4\u00e4n. “T\u00e4m\u00e4 ei tarkoita sit\u00e4, ett\u00e4 kokonaismarkkina olisi j\u00e4\u00e4ss\u00e4, vaan kohteen ymp\u00e4rille rakennettu mikromarkkina on saatettu tukahduttaa ep\u00e4realistisella hinnoittelulla\u201d, perustelee Asteljoki. H\u00e4n kehottaakin jokaista asunnon myyj\u00e4\u00e4 k\u00e4ym\u00e4\u00e4n huolellisen ja analyyttisen keskustelun v\u00e4litt\u00e4j\u00e4ns\u00e4 kanssa asunnon myyntihinnan markkinaehtoisuudesta. \u201dOn v\u00e4litt\u00e4j\u00e4n velvollisuus kertoa rehellisesti toimeksiantajalleen mik\u00e4li kohteen hinnoittelu ei vastaa t\u00e4m\u00e4nhetkist\u00e4 markkinahintatasoa. T\u00e4ss\u00e4 my\u00f6s punnitaan v\u00e4litt\u00e4j\u00e4n ammattitaito\u201d, muistuttaa Asteljoki.<\/span><\/p>\n

NELI\u00d6HINNOISSA EDELLEEN NOUSUA USEILLA PAIKKAKUNNILLA<\/p>\n

Asuntojen keskineli\u00f6hinnoissa oli eroavaisuuksia hein\u00e4kuussa ymp\u00e4ri Suomen. Hintojen nousua n\u00e4htiin Helsingiss\u00e4, Espoossa, Vantaalla, Oulussa, Kuopiossa, Joensuussa, Vaasassa, Lappeenrannassa, Mikkeliss\u00e4 ja Lahdessa. P\u00e4\u00e4kaupunkiseudulla neli\u00f6hinnat ovat edelleen selke\u00e4sti muuta Suomea korkeammat. Helsingiss\u00e4 k\u00e4ytettyjen kaksioiden keskineli\u00f6hinta oli hein\u00e4kuussa 4 295 euroa, Espoossa 3 441 euroa, Vantaalla 2 739 euroa, Tampereella 2 589 euroa, Turussa 1 978 euroa, Oulussa 1 793 euroa, Kuopiossa 2 123 euroa, Vaasassa 2 246 euroa, Lahdessa 1 840 euroa, Kouvolassa 1 226 euroa ja Porissa 1 634 euroa.<\/span><\/p>\n

KES\u00c4LOMAT N\u00c4KYIV\u00c4T ASUNTOJEN MYYNTIAJOISSA<\/span><\/p>\n

\"myyntiaika_elokuu2014\"<\/a><\/p>\n

Asuntojen myyntiajat piteniv\u00e4t hein\u00e4kuussa sek\u00e4 p\u00e4\u00e4kaupunkiseudulla ett\u00e4 muualla Suomessa alkukes\u00e4\u00e4n verrattuna. P\u00e4\u00e4kaupunkiseudulla asuntojen keskim\u00e4\u00e4r\u00e4inen myyntiaika oli hein\u00e4kuussa 61 vuorokautta kun se toukokuussa oli 56 vuorokautta. Muualla Suomessa keskim\u00e4\u00e4r\u00e4iset myyntiajat olivat 75 vuorokautta niiden ollessa toukokuussa 71 vuorokautta.<\/span><\/p>\n

ASUNTOLAINOJEN KOROT LASKENEET ALKUKES\u00c4\u00c4N VERRATTUNA<\/span><\/p>\n

Kotitaloudet nostivat kes\u00e4kuussa 2014 uusia asuntolainoja 1,4 mrd. euron edest\u00e4. Uusien nostettujen asuntolainojen keskikorko oli 1,92 % eli 0,08 prosenttiyksikk\u00f6\u00e4 alhaisempi kuin toukokuussa. Eurom\u00e4\u00e4r\u00e4isten asuntolainojen kanta oli kes\u00e4kuun lopussa 89,0 mrd. euroa ja asuntolainakannan vuosikasvu 1,8 %. Kotitalouslainoista oli kes\u00e4kuun lopussa kulutusluottoja 13,4 mrd. euroa ja muita lainoja 15,3 mrd. euroa.<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

REALISTI SAA ASUNTONSA KAUPAKSI \u201dMarkkinoilla on t\u00e4ll\u00e4 hetkell\u00e4 ostajien ja myyjien v\u00e4lill\u00e4 kenties suurempi hintan\u00e4kemysero kuin koskaan\u201d, sanoo Huoneistokeskuksen toimitusjohtaja Antti Asteljoki. N\u00e4kemysero n\u00e4kyy voimakkaimmin suurempien ja arvokkaampien asuntojen hinnoittelussa. Kauppaa kyll\u00e4 tehd\u00e4\u00e4n, mutta mik\u00e4li haluaa saada asuntonsa kaupaksi, on kohteen hinnoittelussa syyt\u00e4 olla realistinen. Ylihinnoittelulla voi pahimmillaan jopa vaarantaa koko myynnin.Paikoin asuntokauppa k\u00e4y jopa […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_jetpack_newsletter_access":"","_jetpack_dont_email_post_to_subs":false,"_jetpack_newsletter_tier_id":0,"_jetpack_memberships_contains_paywalled_content":false,"_jetpack_feature_clip_id":0,"_jetpack_memberships_contains_paid_content":false,"footnotes":"","jetpack_publicize_message":"","jetpack_publicize_feature_enabled":true,"jetpack_social_post_already_shared":false,"jetpack_social_options":{"image_generator_settings":{"template":"highway","default_image_id":0,"font":"","enabled":false},"version":2},"jetpack_post_was_ever_published":false},"categories":[3,4],"tags":[],"class_list":["post-10","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-asuntomarkkinakatsaus","category-huoneistokeskus"],"jetpack_publicize_connections":[],"jetpack_sharing_enabled":true,"jetpack_shortlink":"https:\/\/wp.me\/p53pOk-a","jetpack_featured_media_url":"","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.kiinteistouutiset.uutisparkki.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/10","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.kiinteistouutiset.uutisparkki.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.kiinteistouutiset.uutisparkki.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.kiinteistouutiset.uutisparkki.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.kiinteistouutiset.uutisparkki.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=10"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.kiinteistouutiset.uutisparkki.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/10\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":13,"href":"https:\/\/www.kiinteistouutiset.uutisparkki.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/10\/revisions\/13"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.kiinteistouutiset.uutisparkki.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=10"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.kiinteistouutiset.uutisparkki.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=10"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.kiinteistouutiset.uutisparkki.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=10"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}