CapMan Real Estate ostaa historiallisen Cavoniuksen talon Pohjoisesplanadilla

90add4f802ec85ce_800x800ar

CapMan Nordic Real Estate II -rahasto ostaa Pohjoisesplanadi 21:ssa sijaitsevan toimisto- ja liikekiinteistönä toimivan Cavoniuksen talon. Kohde on rahastolle jo kolmas toimisto- ja liikekiinteistöhankinta sen City Pearls -salkkuun, johon kuuluu ensiluokkaisia ja uniikkeja toimisto- ja liikekiinteistöjä Helsingin ydinkeskustassa.

Alun perin Carl Ludvig Engelin suunnittelema, vuonna 1820 rakennettu kiinteistö on yksi Helsingin liikekeskustan vanhimmista rakennuksista. Kiseleff & Heikelin sekä Sebastian Gripenbergin suunnittelemat lisärakennukset valmistuivat vuosina 1882 – 1883 ja rakennusta on myöhemmin remontoitu ja modernisoitu. Pinta-alaltaan noin 2 300 neliömetrin kokoinen ja 4-kerroksinen kiinteistö sijaitsee Helsingin paraatikadulla Pohjoisesplanadilla, jonka läheisyydessä sijaitsee lukuisia ravintoloita sekä liike- ja toimistotiloja.

”Olemme erittäin iloisia tämän arvokiinteistön hankinnasta. Tällaisia kohteita Helsingin parhaimmalta liike-alueelta on harvoin tarjolla. Tämä uniikki kohde sopii erinomaisesti CapMan Nordic Real Estate II -rahaston sijoitusstrategiaan. Kohde on lähes täyteen vuokrattu ja tarjoaa hyvät mahdollisuudet kehittää kiinteistöä edelleen liike-elämän tarpeisiin”, kommentoi CapMan Real Estaten sijoitusjohtaja Sampsa Apajalahti.

Pohjoisesplanadi 21 on vuonna 2017 perustetun 425 milj. euron suuruisen CapMan Nordic Real Estate II -rahaston 13. sijoitus. Rahasto sijoittaa pääasiassa pohjoismaisissa kasvukeskuksissa sijaitseviin toimisto-, liike- ja asuinkiinteistöihin. Rahasto osti syksyllä 2018 Helsingistä toimistokiinteistöt osoitteista Pieni Roobertinkatu 11 ja Korkeavuorenkatu 30, jotka yhdessä Pohjoisesplanadi 21 kanssa kanssa muodostavat Helsingin keskustakiinteistöjen parhaimmistoa edustavan City Pearls -salkun.

CapMan Real Estaten palveluksessa on 30 sitoutunutta sijoitustoiminnan sekä pääomien ja kohteiden hallinnoinnin ammattilaista. Hallinnoimme kiinteistötuotteissamme noin 2,5 miljardin euron pääomia.

CapMan Nordic Real Estate ostaa ensimmäisen kiinteistönsä Oslosta

805731

CapMan Nordic Real Estate -rahasto on ostanut St. Olavs Gate 23:ssa sijaitsevan toimisto- ja liikekiinteistön Oslon keskustasta Aberdeen Property Nordic Fund I:ltä

St. Olavs Gate 23 on vuonna 1900 rakennettu 4 548 neliömetrin kaupallinen kiinteistö, jonka alimmassa kerroksessa on liiketilaa ja neljässä ylemmässä kerroksessa toimistotilaa. Kiinteistö sijaitsee hyvällä paikalla vain 400 metrin päässä Karl Johans Gate -ostoskadulta. Nationaltheatret juna- ja metroasemat, joista on hyvät paikalliset liikenneyhteydet ja suora yhteys Oslon lentoasemalle, ovat vain 5 minuutin kävelymatkan päässä. Lisäksi Oslon yliopiston oikeustieteellinen tiedekunta rakentaa laitosta kiinteistön välittömään läheisyyteen, minkä seurauksena alueelle odotetaan noin 4000:ta opiskelijaa.

“Olemme tyytyväisiä ensimmäisen kiinteistömme hankintaan Norjassa. Tutkimme viimeisen 18 kuukauden aikana aktiivisesti Oslon markkinoita ja olemme iloisia, että arvonluontistrategiaamme erinomaisesti sopiva uusi sijoitus on nyt varmistunut. Odotamme jo innolla, että pääsemme lähitulevaisuudessa kunnostamaan nopeasti kehittyvällä alueella sijaitsevaa kiinteistöä moderniksi ja korkealaatuiseksi toimisto- ja liikekiinteistöksi”, kommentoi Ruotsin CapMan Real Estaten managing partner, Ed Williams.

CapMan Real Estaten neuvonantajina toimivat järjestelyssä CBRE ja CLP, minkä lisäksi Danske Bank tarjosi kaupalle pankkirahoituksen.

St. Olavs Gate 23 on CapMan Nordic Real Estate -rahaston 21. sijoitus. Omalta pääomaltaan 273 miljoonan euron rahasto sijoittaa pohjoismaisissa kasvukeskuksissa sijaitseviin toimisto-, liike- ja asuinkiinteistöihin. Rahasto perustettiin vuonna 2013.

CapMan Real Estate myy viiden tähden hotellikiinteistön Helsingin keskustassa Deka Immobilienille

CapMan Nordic Real Estate -rahasto on sopinut myyvänsä Helsingin ydinkeskustassa osoitteessa Yrjönkatu 13 sijaitsevan hotellikiinteistön saksalaisen Deka Immobilienin hallinnoimalle rahastolle. CapMan Real Estate muuntaa kiinteistön Hotel St. George -nimiseksi 153 huoneen luksushotelliksi, jota operoi Kämp Collection Hotels. Muutostyöt ovat vielä kesken ja kaupan odotetaan toteutuvan kesällä 2017 hotellin valmistuttua ja sen avattua ovensa yleisölle.

“Olemme erittäin iloisia, että olemme löytäneet pitkäaikaisen omistajan tälle Helsingin keskustassa sijaitsevalle arvokiinteistölle jo kehitysvaiheessa. Hankkeessa toteuttamamme lisäarvo on nimenomaan rakennuksen muutosprojektissa, jota teemme yhteistyössä Kämp Collection Hotelsin kanssa. Projekti on hyvässä vaiheessa ja saatamme sen loppuun kesällä 2017, jolloin Hotel St. George, Helsingin uusin luksushotelli, avaa ovensa”, kommentoi CapMan Real Estaten partneri Juhani Erke.   

Perusteellisen muutostyön jälkeen Hotel St. Georgessa tulee olemaan 153 huonetta, uima-altaallinen spa, ravintola, cocktail-baari sekä sisäpihan talvipuutarha. Hotelli on erityisesti suunnattu liikematkustajille sekä Helsingin kasvavalle turistimäärälle.

Yrjönkatu 13 on CapMan Nordic Real Estate -rahaston kolmas irtautuminen. Vuonna 2013 perustettu 273 milj. euron suuruinen rahasto sijoittaa pohjoismaisissa kasvukeskuksissa sijaitseviin toimisto-, liike- ja asuinkiinteistöihin.